Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Vlad442 ,

Вечером пришел, открыл окно,

Панелька, та наверное и кирпич, после недельной жары +30..35 (а такая теперь приходит каждое лето) разогревается так, что открытое окно ночью уже не помогает. Стены сами горячие и греют ночью комнату.

Vlad442 ,

Вечером пришел, открыл окно,

Панелька, та наверное и кирпич, после недельной жары +30..35 (а такая теперь приходит каждое лето) разогревается так, что открытое окно ночью уже не помогает. Стены сами горячие и греют ночью комнату.

У меня в Чабанах дом 60 см. кирпич стена плюс 20 см. утепление.
Никогда не стоял вопрос про жару или холод.

Отказался от панели в любом виде. Зимой ее подогревать а летом охлаждать ? Спасибо, не надо.

На Соф.Борщаговке в квартире за 7500 кондиционер и так просто обязан быть. Если арендатор уйдет, то больше 5,5-6кгр не сдадите в нынешних условиях. И то, не сразу, с простоем. И это еще если все остальное в квартире нормально( в чем сомнения - если нет кондея, то может там и остальное бюджетненько?).

я согласен, в наше время кондей уже не роскошь а суровая необходимость. Такая дичь, бронирую отель на море в Скадовске, у половины отелей нет кондея. Пусть хоть даром номера сдают, что это за отдых когда в +30 негде укрыться от жары?

....

Какой нах кондиционер в квартире за 7к. Возможно нужно было просто закладку
Трассы сделать, а там какую нибудь дичь повесить.

Дамиан, касательно цены вы мимо. Ха 5,5 кгрн можно в Житомире поискать. Пригороды киева типа Борисполя , Вышгорода, Украинки бодро сдаются за 6-7,5 кгрн. Если это не бабушатник

За 6-7,5 они сейчас "сдаются" пока сам не начнешь сдавать. А Борисполь и Украинка - это пригороды считаются???
Повторюсь, мне бы даже в голову не пришло НЕ ПОСТАВИТЬ кондиционер, когда готовил квартиру к сдаче. Я до сегодняшнего дня даже не мог подумать, что в квартире с ТАКОЙ локацией(Соф.борщ) и с ТАКОЙ высокой ценой на сегодняшний день вообще может отсутствовать кондиционер

А там вже теж подуріли з цінами.
https://lun.ua/uk/%D0%B6%D0%BA-sofia-no ... 0%BA%D0%B8
От наприклад в Новосілках залупили 750$ за квадрат. Це в будинку-колодці з опаленням від котлів!
То вже краще Навігатор брати за ці ж гроші.

Новоселки - это только условно не Киев. На мой взгляд Новоселки - лучший вариант из всего пригорода. А по легкости и скорости добраться к метро этот ЖК выигрывает у Навигатора в разы. А если там еще автономное отопление(я не смотрел, но слово "котлы" как бы намекает на это), то дает еще больше бонусов

Интересно получаеться. Дом который сегодня взорвался будут сносить.
Выделят деньги из бюджета для пострадавших, то есть нас с вами.

Это минуточку 9этаж.*4 кварт.*50метров*20 000 UAH/метр = 36 млн.

Может сказать пусть страховая платит кто застраховал, не ? Или газовая контора которая счетчики там меняла.
А то попривыкали все на халяву с бюджета.

Теж схиляюсь до того що треба 1500+. Бо як раз маю знайому людину як приклад, в якої зарплата близько 1000$, з яких 250 з'їдає оренда, а решту зїдає харчування, побутові витрати, подорожі, періодичні оновлення техніки і т д.
В результаті накопичувати може десь якісь там пару сотень на місяць, що в рік дасть лише приблизно $2.5 тис, фактично що ніяк не допоможе в придбанні житла.
Інша справа коли було б 1500$, тоді відкладаючи 750$ на місяць можна за 3-4 роки переїхати в якийсь Навігатор з ремонтом від забудовника, позбутись орендного тягара, і зібрати кошти вже на нормальне житло.

То, что вы описали, это не копит на жилье, а откладывает деньги, которые не смог потратить. Для такого человека при таком образе жизни накопить на квартиру за 20 лет это нормально. Где лучше? В Нью-Йорке, Лондоне или Тель-Авиве?
Когда будет ипотека, такой человек сразу станет игроком на рынке. Чуть ужмется и будет платить вместо 250 аренды 450 долларов ипотеки и продолжать жить нормальной жизнью.

Теж схиляюсь до того що треба 1500+. Бо як раз маю знайому людину як приклад, в якої зарплата близько 1000$, з яких 250 з'їдає оренда, а решту зїдає харчування, побутові витрати, подорожі, періодичні оновлення техніки і т д.
В результаті накопичувати може десь якісь там пару сотень на місяць, що в рік дасть лише приблизно $2.5 тис, фактично що ніяк не допоможе в придбанні житла.
Інша справа коли було б 1500$, тоді відкладаючи 750$ на місяць можна за 3-4 роки переїхати в якийсь Навігатор з ремонтом від забудовника, позбутись орендного тягара, і зібрати кошти вже на нормальне житло.

То, что вы описали, это не копит на жилье, а откладывает деньги, которые не смог потратить. Для такого человека при таком образе жизни накопить на квартиру за 20 лет это нормально. Где лучше? В Нью-Йорке, Лондоне или Тель-Авиве?
Когда будет ипотека, такой человек сразу станет игроком на рынке. Чуть ужмется и будет платить вместо 250 аренды 450 долларов ипотеки и продолжать жить нормальной жизнью.

І в чому сакральний зміст: вместо 250 аренды 450 долларов ипотеки?
Де тут економічна доцільність?
Навпаки, замість $250 оренди буде платити $200 іпотеки.

Интересно получаеться. Дом который сегодня взорвался будут сносить.
Выделят деньги из бюджета для пострадавших, то есть нас с вами.

Это минуточку 9этаж.*4 кварт.*50метров*20 000 UAH/метр = 36 млн.

Может сказать пусть страховая платит кто застраховал, не ? Или газовая контора которая счетчики там меняла.
А то попривыкали все на халяву с бюджета.

Не думаю, що здеруть з Київгазу.
От якби були "іпотечники", то були би застраховані.

Ще один плюс запустити нормальну іпотеку..

п.с.
За СРСР пам"ятаю, бабця в селі страхувала хату (і не тільки хату) чи не кожен рік, так як приходив агент, і за пару рублів виписував страховку.

Vlad442 ,

Вечером пришел, открыл окно,

Панелька, та наверное и кирпич, после недельной жары +30..35 (а такая теперь приходит каждое лето) разогревается так, что открытое окно ночью уже не помогает. Стены сами горячие и греют ночью комнату.

Жары обычно недели 2, остальное время погода терпимая. Пока человеку пришла мысль, что нужен кондиционер, пока договорился, выбрали, жара уже закончилась. Остальные 11 месяцев в году, кроме самого жаркого, при пересдаче очень редко кто обращает внимание на кондиционер и готов за него доплачивать.
Молодые люди дома по жаре как правило не сидят.

Vlad442 ,

Пока человеку пришла мысль, что нужен кондиционер,

Мне эта мысль,когда я снимал,приходила на этапе заселения. Это было мое условие , и его соблюдали. Ставили в первую неделю , после моего заезда. Может потому я и считаю, что это жлобство лендлордов,не ставить кондей по умолчанию. Это не телек 4к, который морально устаревает. Если кондей,как вы говорите, реально нужен 2 недели в году, значит он проработает лет 20 без поломок. А вложения там 5 тыс грн кондей и +1.5 монтаж (если не в горячий сезон).