Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
кроме еды и покупок, есть еще обьекты инфрастуктуры (аэропорты, стадионы, и тп) органы власти, телевидение, обьекты культуры. Ну не построишь же в в каждом городе по Олимпийскому или аэропорту... Например, захотели вы в отпуск полететь, сели в автобус или машину и пиляете до аэропорта 5 часов, чтобы потом час лететь. А в Киеве сел в такси и через полчаса там(
Hotab написав:Это все есть в любом захудалом областном центре.
Увы нет
Hotab написав:Там кстати УЖЕ есть харчевни на вывоз, и доставка. Станет ещё больше, при наличии спроса. И цена доставок УЖЕ СЕЙЧАС ниже, чем в Киеве. Стандартная доставка жранива в оьл.центре - 40..50 грн. При определенной сумме заказа - бесплатно.
Как бы в Киеве стандартный тариф 40, а можно и бесплатно. При том, что для Киева эти 40 заплатить не проблема, а вот в "захудалом облцентре" не особо процветает. Я уже молчу о выборе. Не, приблизительно +/- "это все" есть в 4 городах, кроме Киева
Ну и чего нет в условном И.Франковске, что есть в Киеве и что нужно хотя бы более 10% населения?
Верховної зРади, КМУ, НБУ... котрежів Президента... годинних корків, смог не такий як в Києві, Майданів..., може що пропустив..
Santehnik написав:Тоесть как раз таки те активности что перечислены не отрицают ТРЦ/кабаки. И никто ж не говорит что все активности это только ТРЦ.
если вам какой то суперспецифический кабак тогда это нездоровые потребности, жили как то без этого, но хитрые киевляне придумали что дальше без этого никак, а оно есть только в Киеве. ТРЦ надоедают. Я как переехал в Киев каждые выходные ездил на Хрещатик, потом 2 раза в год в банк земельный капитал, а так бы наверное и не ездил больше.
У тебя есть идея (или может даже точная инфа), какую долю офисной недвиги занимают помещения в жилых домах?
Потому что если падение спроса на аренду жилья - фактор ближайшего года-двух, падение спроса на офисную недвижимость может быть прям трендом (виртуализация рабочих мест и переговорных комнат).
По-идее, коммерческая аренда в жилых домах достаточно легко может мигрировать на рынок жилой аренды, где ей и место
Михайло Кухар тоже предрекает падение цен на аренду офисной недвижимости. https://www.youtube.com/watch?v=kt9DKtvqVko С 8 минуты. Говорит что у него на удаленке производительность увеличилась в 2-2.5 раза.
Офисы эмигрируют в жилое. Похоже сладкие мгновения лендлорства заканчиваються Все у Польшу на клубнику
vap написав:кроме еды и покупок, есть еще обьекты инфрастуктуры (аэропорты, стадионы, и тп) органы власти, телевидение, обьекты культуры. Ну не построишь же в в каждом городе по Олимпийскому или аэропорту... Например, захотели вы в отпуск полететь, сели в автобус или машину и пиляете до аэропорта 5 часов, чтобы потом час лететь. А в Киеве сел в такси и через полчаса там(
Так ведь дивный новый постковидный мир: самолеты не летают, метро закрыто. Все уехали к бабушке в деревню на удаленку. Киев обезлюдел. В теории. На практике сегодня в 12 часов дня час добирался на машине с Лукьяновки на Предславинскую.
Yuri_T написав:тогда не будет смысла не только в агломерации, но и просто в больших городах. соответственно, не только бизнес на аренде офисов накроется, но и трибеки с первыми будут жить по неделе в году в каждой своей вонючке. возможно, что и вместе.
Наоборот. Вся суть и весь смысл больших городов - в удешевлении стоимости обслуживания бытовых потребностей населения и увеличении количества доступных сервисов. Если все переедут в частный сектор за пределы города - все просто офигеют с того, насколько дорого это обслуживать и сколько места нужно что бы всех разместить (как следствие насколько усложнится логистика).
Ой н шо Ви. Туалет в дворі тіпа сортір і вода з колодязя набагато дешевше за кровопійцю з водоканала. А дрова для грубки в сусідньому лісі взагалі нашару нарубати можна. Правда чи буде тоді там ліс і що буде в колодязі вода чи фекалії то питання риторичне.
То ногті фарбувати і губи надувати дівчат заставляють, а насправді вони мріють на хуторі білЯ лісу корову пасти і в майках розтягнутих на полях буряки сапати.
Роскажу історію про бураки. Так ось, Німеччина закрила кордони з настанням короноєпідемії. Румуни, які батрачили на полях, не змогли приїхати на сезон.
Начали працювати студенти в чорну з сапками. Один бідолага, дуже гроші потрібні, працєю вже третій місяць, по 10 годин в день, практично без вихідних, тільки перерва коли дощ. Загар як в растамана. Так в Єгипті не засмагнеш