Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 45164517451845194520 ... 12448>
Повідомлення Додано: Чет 25 чер, 2020 18:09

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

кроме еды и покупок, есть еще обьекты инфрастуктуры (аэропорты, стадионы, и тп) органы власти, телевидение, обьекты культуры. Ну не построишь же в в каждом городе по Олимпийскому или аэропорту...
Например, захотели вы в отпуск полететь, сели в автобус или машину и пиляете до аэропорта 5 часов, чтобы потом час лететь. А в Киеве сел в такси и через полчаса там(
vap
Аватар користувача
 
Повідомлень: 47
З нами з: 20.09.17
Подякував: 2 раз.
Подякували: 9 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 25 чер, 2020 18:15

  BIGor написав:
  Faceless написав:
  Hotab написав:Это все есть в любом захудалом областном центре.

Увы нет
  Hotab написав:Там кстати УЖЕ есть харчевни на вывоз, и доставка. Станет ещё больше, при наличии спроса. И цена доставок УЖЕ СЕЙЧАС ниже, чем в Киеве. Стандартная доставка жранива в оьл.центре - 40..50 грн. При определенной сумме заказа - бесплатно.

Как бы в Киеве стандартный тариф 40, а можно и бесплатно. При том, что для Киева эти 40 заплатить не проблема, а вот в "захудалом облцентре" не особо процветает. Я уже молчу о выборе.
Не, приблизительно +/- "это все" есть в 4 городах, кроме Киева

Ну и чего нет в условном И.Франковске, что есть в Киеве и что нужно хотя бы более 10% населения?

Верховної зРади, КМУ, НБУ...
котрежів Президента...
годинних корків,
смог не такий як в Києві,
Майданів...,
може що пропустив..
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40335
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1604 раз.
Подякували: 2850 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Чет 25 чер, 2020 18:22

  airmax78 написав:
  kingkongovets написав:1) отрицание
2) гнев
3) торг
4) депрессия
5) принятие
через эти стадии проходит любой понаех, даже эйрмакс не стал исключением :mrgreen:

Я бы свел эти 5 стадий к двум:
1) Нет достаточно денег для покупки желаемого
2) Есть достаточо денег для покупки желаемого

kingkongovets описал пример защитного механизма
Вы описали пример флустрации
pesikot
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11831
З нами з: 31.08.09
Подякував: 542 раз.
Подякували: 1259 раз.
 
Профіль
 
2
2
Повідомлення Додано: Чет 25 чер, 2020 18:22

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Santehnik написав:Тоесть как раз таки те активности что перечислены не отрицают ТРЦ/кабаки.
И никто ж не говорит что все активности это только ТРЦ.
если вам какой то суперспецифический кабак тогда это нездоровые потребности, жили как то без этого, но хитрые киевляне придумали что дальше без этого никак, а оно есть только в Киеве. ТРЦ надоедают. Я как переехал в Киев каждые выходные ездил на Хрещатик, потом 2 раза в год в банк земельный капитал, а так бы наверное и не ездил больше.
Wirująświatła
Аватар користувача
 
Повідомлень: 30539
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2522 раз.
Подякували: 3503 раз.
 
Профіль
 
2
3
Повідомлення Додано: Чет 25 чер, 2020 18:25

  zРадио написав:
  kingkongovets написав:
  zРадио написав:Предложение коммерческой недвижимости растет, спрос - падает. Вакантность за год выросла в 2,4 раза, цена аренды упала на 13%.

https://interfax.com.ua/news/economic/670888.html


вот это похоже на правду


У тебя есть идея (или может даже точная инфа), какую долю офисной недвиги занимают помещения в жилых домах?

Потому что если падение спроса на аренду жилья - фактор ближайшего года-двух, падение спроса на офисную недвижимость может быть прям трендом (виртуализация рабочих мест и переговорных комнат).

По-идее, коммерческая аренда в жилых домах достаточно легко может мигрировать на рынок жилой аренды, где ей и место


Михайло Кухар тоже предрекает падение цен на аренду офисной недвижимости.
https://www.youtube.com/watch?v=kt9DKtvqVko
С 8 минуты.
Говорит что у него на удаленке производительность увеличилась в 2-2.5 раза.

Офисы эмигрируют в жилое.
Похоже сладкие мгновения лендлорства заканчиваються :D
Все у Польшу на клубнику :shock:
Хомякоид
 
Повідомлень: 2670
З нами з: 19.09.14
Подякував: 3108 раз.
Подякували: 444 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 25 чер, 2020 18:28

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Хомякоид написав:Похоже сладкие мгновения лендлорства заканчиваються
и не только лендлордства, практический любой актив в Украине становится малодоходным и высокорисковым.
Wirująświatła
Аватар користувача
 
Повідомлень: 30539
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2522 раз.
Подякували: 3503 раз.
 
Профіль
 
2
3
Повідомлення Додано: Чет 25 чер, 2020 18:34

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  flyman написав:може що пропустив.
метро))))
vap
Аватар користувача
 
Повідомлень: 47
З нами з: 20.09.17
Подякував: 2 раз.
Подякували: 9 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 25 чер, 2020 18:38

  vap написав:кроме еды и покупок, есть еще обьекты инфрастуктуры (аэропорты, стадионы, и тп) органы власти, телевидение, обьекты культуры. Ну не построишь же в в каждом городе по Олимпийскому или аэропорту...
Например, захотели вы в отпуск полететь, сели в автобус или машину и пиляете до аэропорта 5 часов, чтобы потом час лететь. А в Киеве сел в такси и через полчаса там(

Так ведь дивный новый постковидный мир: самолеты не летают, метро закрыто. Все уехали к бабушке в деревню на удаленку. Киев обезлюдел. В теории.
На практике сегодня в 12 часов дня час добирался на машине с Лукьяновки на Предславинскую.
airmax78
 
Повідомлень: 42928
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 25 чер, 2020 18:39

  Первый написав:
  Santehnik написав:
  Yuri_T написав:тогда не будет смысла не только в агломерации, но и просто в больших городах.
соответственно, не только бизнес на аренде офисов накроется, но и трибеки с первыми будут жить по неделе в году в каждой своей вонючке. возможно, что и вместе.

Наоборот.
Вся суть и весь смысл больших городов - в удешевлении стоимости обслуживания бытовых потребностей населения и увеличении количества доступных сервисов.
Если все переедут в частный сектор за пределы города - все просто офигеют с того, насколько дорого это обслуживать и сколько места нужно что бы всех разместить (как следствие насколько усложнится логистика).

Ой н шо Ви. Туалет в дворі тіпа сортір і вода з колодязя набагато дешевше за кровопійцю з водоканала. А дрова для грубки в сусідньому лісі взагалі нашару нарубати можна.
Правда чи буде тоді там ліс і що буде в колодязі вода чи фекалії то питання риторичне.

То ногті фарбувати і губи надувати дівчат заставляють, а насправді вони мріють на хуторі білЯ лісу корову пасти і в майках розтягнутих на полях буряки сапати.


Роскажу історію про бураки.
Так ось, Німеччина закрила кордони з настанням короноєпідемії.
Румуни, які батрачили на полях, не змогли приїхати на сезон.

Начали працювати студенти в чорну з сапками.
Один бідолага, дуже гроші потрібні, працєю вже третій місяць, по 10 годин в день, практично без вихідних, тільки перерва коли дощ.
Загар як в растамана. Так в Єгипті не засмагнеш :shock:
Хомякоид
 
Повідомлень: 2670
З нами з: 19.09.14
Подякував: 3108 раз.
Подякували: 444 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 25 чер, 2020 18:44

  vap написав:
  flyman написав:може що пропустив.
метро))))

для чого в Тернополі метро?
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40335
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1604 раз.
Подякували: 2850 раз.
 
Профіль
 
1
3
  #<1 ... 45164517451845194520 ... 12448>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25332 17149466
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 08 сер, 2025 16:46
Хомякоид
1380 6670157
Переглянути останнє повідомлення
Вів 01 кві, 2025 08:40
Investor_K
3 72960
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 18:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама