Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
reus написав:Если "инвестор" "покупает" квартиру за несколько десятков тысяч долларов и при этом экономит 100 долларов, на то, чтобы ему объяснили что он покупает и какие риски, и что его деньги могут пойти на предвыборную компанию, то он типичный Лох, терпила. Большинство из "инвесторов" понимают, куда они влазят и что покупают, но надеются, что все их проблемы оплатят налогоплательщики. Думают, что самые хтропопые.
Какие-то двойные стандарты. Мы живём в стране, где недооценена недвижимость, т.е. здесь настолько замечательно и дёшево жить, что большинство этого не понимают. Однако, если покупаешь недвижимость, то нужно обратиться к юристу за консультацией и выяснить законность стройки. Тогда вероятно в продуктовый магазин необходимо ходить с работником лаборатории, чтобы быть уверен в качестве продуктов, на рынок со своими весами, чтобы не сомневаться обвесили или нет, к врачу со своим консультантом, в аптеку со своим врачом и т.д. У меня вопрос: а нахрена мы платим налоги и содержим огромную армию чиновников, задача которых писать законы и контролировать их выполнение. Так может это Вы терпила, который мало того, что платит налоги, так ещё и каждый раз нанимаете специалиста оплачивая это повторно? А может всё же цены на недвижимость соответствуют уровню жизни в нашей стране и стоимость складывается не только из стоимости материалов из которых она построена, а ещё и от спроса/ желание жить в этой недвижимости / стране? И как-то странно у Вас получается - ``инвестор`` надеется на государство, которое достроит за счёт налогоплательщиков ... А разве этот ``инвестор`` сам не является налогоплательщиком? А разве он не в этом государстве живёт рассчитывая на законность? Так на кого ему надеется и к кому обращаться?
Востаннє редагувалось Richi в Пон 06 лип, 2020 13:04, всього редагувалось 2 разів.
change_pm написав:Імхо, після Ілітицентр можна було знайти можливості зробити ринок прозорим, а права інвесторів - захищеними. Далеко ходити не треба, можна подивитись, як зробили на Московії, чи в РП.
Але ж тоді будівельна мафія не змогла би мутити з чорним налом і так далі. То укропацанчиків такий мопєд не влаштовує. Тому маємо, що маємо! Грєбані Леоніди!
На днях прочитал: в щуцинских ипенях ушлый застройщик ухитрился вымутить почти всю сумму с эскроу-счета (явно с помощью оценщика, но пока еще разбираются) и объявил банкротство, оставив инвесторов с голыми стенами. Другой продавал квартиры на несуществующем этаже.
change_pm написав:.. От вам особисто треба іпотека? Імхо, ні. Ви виплачували в рострочку з заощаджень + доходи. ..
мне не нужна ипотека. Более того, меня устраивает расклад, когда я беру что-то в рассрочку, не афишируя свои офиц. доходы, ибо их может быть недостаточно. Увы, я тоже живу и работаю в сложившейся парадигме. Но. Ипотека, вкупе с "белыми" доходами суть мощный драйвер экономики - ибо у строительства самый сильный мультипликатор. Что-то должно случиться, иначе все эти плюхания вильнолюдей в мутном болоте закончатся неизбежным фиаско. Это просто вопрос времени. Может, уже и точка невозврата пройдена, тогда уже лучше ужасный конец
Мой вопрос имеет смысл, потому что ответ на него "никто на этапе "от котлована до половины дома" не продаёт квартиры. И, предполагаю, мало кто продаёт имущественные права на квартиру. Следовательно, по логике кингконговца, все на рынке-жадные лохи, которые выметают в ОП почти всё до момента окончания строительства. А дальше-лотерея.
Да, все они авантюристы. И полная глупость пытаться приводить аналогии с "ходить со своими весами и минилабораторией в магазин". Тут аналогия другая: вы в период от посевной до сбора урожая покупаете право получить выпечку потом, но с хорошей скидкой, подписываете бумаги не с фермером, а с дядей Васей, который представляет этого фермера, без гарантий, страховок или залога, без права в случае чего взыскать технику или другое имущество фермера или дяди Васи. Зато дешевле раза в два. Может быть, если все пойдёт хорошо, если не будет засухи или паводков или нашествия саранчи, если протестующие гретотунбергисты не будут блокировать работы или если фермер отбашляет им. А фермер ещё и рассчитывает с этих взносов три посевные профинансировать, за которые уже собрал деньги с других, но потратил их на выборы сельского головы, чтобы иметь возможность подешевке паи арендовать.
Справедливости ради, даже покупка на вторичке у нас ни от чего не страхует. Ранее тут описывали кучу схем, при которых жилье, особенно "с историей" могут у тебя отжать. Самое лучшее - это снимать квартиру, притом по-возможности в Мюнхене
reus написав:Если "инвестор" "покупает"
квартиру за несколько десятков тысяч долларов и при этом экономит 100 долларов, на то, чтобы ему объяснили что он покупает и какие риски, и что его деньги могут пойти на предвыборную компанию, то он типичный Лох, терпила. Большинство из "инвесторов" понимают, куда они влазят и что покупают, но надеются, что все их проблемы оплатят налогоплательщики. Думают, что самые хтропопые.
