Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Прохожий писал(а):судя по вашим данным квартира купленная в 2011м за 200куе возле м.Минская на сегодня стоит 120к
Хоспади, вы даже на готовых данных не способны правильно посчитать - получается 125к, а не 120к (60 к 96 как 200к к Х). Но продолжаете строить из себя умного человека!
Да, и моя квартира покупалась с целью жить, до покупки я арендовал.
Размер моей экономии за 9 лет составил 100к долларов, и сумму я считал не по стоимости аренды квартиры аналогичного уровня, а отталкиваясь от суммы, которую я платил до этого за квартиру меньшей площади. Т.е. я и сэкономил, и улучшил условия проживания.
А лося здесь на ветке поймали те, кто купил на хаях в прошлом году!
не факт, що всі. Напрклад вклався в кавалірку в прицентральному КРЖН (кооператив в приватному секторі) осінню 2019, близько $600 м2. Вже є право власності в багатоквартирному будинку. Думаю, що тепер ціна м2, не менше $1К.
Ще є інша інвестиція початку зими 2019 теж на набагато більше $600 м2. Зараз продажі в тому ЖК м2 на 30% в гривні дорожче, збудовано півбудинку, в моєї квартири вже є підлога, а було повітря котловану на тей момент.
Якщо ріст ціни "поставки м2" із будівництвом іде швидше, чим здешевіння по ринку, то все одно в плюсі.
З готовим, або довгобудами не все так однозначно. Тому тре кожен об"єкт інвестиції розглядати окремо, а не казати "всі" влетіли.
п.с. Кілька днів цікавився перспективністю розвитку інфраструктури в районі приватного сектора за Теремками 2. Ніхто не відповів крім ККЦ фоткою вєліка. Ось такі Хперти.
Я - влетел! Взял совкофонд 1к в конце 2019го. Но считаю, что есть еще шанс отбить потери - при общемировой эмиссии налички либо при завершении войны в Украине. Поживем-увидим!
airmax78 писал(а):Кстати, классическая ситуация: ждал дна по акциям. Сколько лет ждал. В марте вместе со всеми был уверен, что еще падать и падать, что еще осень впереди и все умрут. Потом решил, что это ловушка для быков. Еще одна. А сейчас уже просто западло покупать по таким ценам. С недвигой все происходит также, только чуть более растянуто во времени.
А зачем Вы ловите дно? Падение происходит 1-2 года, а рост 5-8 лет. Через 2 года купить что посчитаете для себя интересным, а на ``приливе`` все лодки поднимает. Если угадаете - рост в разы, не угадаете - рост на проценты. P.S. Берегите нервы, наберитесь терпения.
В этот раз как-то все очень ускоренно происходит. Падение - меньше недели. И тут же рост и меньше чем за 4 месяца полное восстановление. И это называется самый тяжелый кризис в истории человечества. Что-то странное.
shapo писал(а):А почему вы взяли дно цен в 1999-2000? Возьмите 1997-1998.Они после российского и частично украинского дефолта августа 1998 восстановились только к 2003г. А если взять 1992-1993г,то, наоборот, все что тогда приобрёл только подорожало
2015й был куплен РТ ПА1250уе вас на ОЛХ не забанили надеюсь?
Вы что, совсем не понимаете смысл написанного? Приводите года когда цены падают и от них рисуете профит, а жизнь такова что многие покупают для себя, да и те что с перепродаж живут тоже не всегда угадывают.
Прохожий писал(а):подскажите на сколько обесценилась скажем 2к сталинка на Прорезной купленная в 1999м за 25 куе или 3к новострой от КГС на ПБ возле метро за 19,5куе в том же году? подскажу, эти квартиры уже давно проданы с прайсом Х10-20, а так да "Гении учатся на чужих ошибках, умные - на своих, а дураки вообще не учатся..."
Вы похвастались, что купили на падении, но умолчали, что после этого, в периоде 2000-2001, цены просели ещё на 20%. Не надо из себя аракула строить, я сам вляпался в 99 в покупку, а следом бизнес полетел в тарарам. Хотел уже продавать квартиру, чтобы перекрыться, но ... сюрприз!
А я в 2000-м продал думаю что это ещё не дно, а потом цена к 2008 вопреки всякой логики выросла в 10 раз. Обвал 2008 было легко предугадать т. к. в Казахстане за год до этого рынок недвиги уже обвалился, но играть уже было нечем
flyman писал(а):не факт, що всі. Напрклад вклався в кавалірку в прицентральному КРЖН (кооператив в приватному секторі) осінню 2019, близько $600 м2. Вже є право власності в багатоквартирному будинку. Думаю, що тепер ціна м2, не менше $1К.
Ще є інша інвестиція початку зими 2019 теж на набагато більше $600 м2. Зараз продажі в тому ЖК м2 на 30% в гривні дорожче, збудовано півбудинку, в моєї квартири вже є підлога, а було повітря котловану на тей момент.
Якщо ріст ціни "поставки м2" із будівництвом іде швидше, чим здешевіння по ринку, то все одно в плюсі.
З готовим, або довгобудами не все так однозначно. Тому тре кожен об"єкт інвестиції розглядати окремо, а не казати "всі" влетіли.
п.с. Кілька днів цікавився перспективністю розвитку інфраструктури в районі приватного сектора за Теремками 2. Ніхто не відповів крім ККЦ фоткою вєліка. Ось такі Хперти.
Хаи 2019-го - это осень, когда доллар был дешевым. Вот по тем ценам уже не продать что бы ни щебетали рокетчики. Причем не продать где-то до 2024-го. Сорян, если кого расстроил...
flyman писал(а):не факт, що всі. Напрклад вклався в кавалірку в прицентральному КРЖН (кооператив в приватному секторі) осінню 2019, близько $600 м2. Вже є право власності в багатоквартирному будинку. Думаю, що тепер ціна м2, не менше $1К.
Ще є інша інвестиція початку зими 2019 теж на набагато більше $600 м2. Зараз продажі в тому ЖК м2 на 30% в гривні дорожче, збудовано півбудинку, в моєї квартири вже є підлога, а було повітря котловану на тей момент.
Якщо ріст ціни "поставки м2" із будівництвом іде швидше, чим здешевіння по ринку, то все одно в плюсі.
З готовим, або довгобудами не все так однозначно. Тому тре кожен об"єкт інвестиції розглядати окремо, а не казати "всі" влетіли.
п.с. Кілька днів цікавився перспективністю розвитку інфраструктури в районі приватного сектора за Теремками 2. Ніхто не відповів крім ККЦ фоткою вєліка. Ось такі Хперти.
Хаи 2019-го - это осень, когда доллар был дешевым. Вот по тем ценам уже не продать что бы ни щебетали рокетчики. Причем не продать где-то до 2024-го. Сорян, если кого расстроил...
Для страждущих по ипотеке тоже неважные новости - Шевченко заявил, что до конца года учетная ставка без изменений, а в 2021-м - по ситуации в мире, т.е., очевидно, в легкий плюс.
При ставке 6% банки кредитуют в среднем под 14,42%...
Последний раз редактировалось Радіо Чт 23 июл, 2020 16:16, всего редактировалось 1 раз.
di2gard писал(а):Я - влетел! Взял совкофонд 1к в конце 2019го. Но считаю, что есть еще шанс отбить потери - при общемировой эмиссии налички либо при завершении войны в Украине. Поживем-увидим!
Но при общемировой эмиссии отбитые потери уже будут обесценены, где логика.
di2gard писал(а):Я - влетел! Взял совкофонд 1к в конце 2019го. Но считаю, что есть еще шанс отбить потери - при общемировой эмиссии налички либо при завершении войны в Украине. Поживем-увидим!
Вы могли бы взять такое же сейчас дешевле? На сколько?
zРадио писал(а):
