Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 48604861486248634864 ... 12455>
Повідомлення Додано: П'ят 24 лип, 2020 00:09

  proftpd66 написав:zРадио

Советую писать на домик, так модератор все пропускает через бульбулятор . Смотри подпись :mrgreen:

Все по домам !


Там что - все свои? Или вы репост сделали, не представляя тамошней публике здешних гуру дорожая? :mrgreen:
Радіо
Аватар користувача
 
Повідомлень: 12493
З нами з: 02.05.18
Подякував: 3336 раз.
Подякували: 7219 раз.
 
Профіль
 
16
8
1
4
Повідомлення Додано: П'ят 24 лип, 2020 00:10

  zРадио написав:НБУ ухудшил прогноз падения ВВП Украины на 2020г до 6%
https://interfax.com.ua/news/economic/676547.html

Неудобно получилось.
  reus написав:
На первинному ринку на 6,7%, на вторинному на 9,4%
Ціни на первинному ринку житла в Україні у квітні-червні 2020 року зросли на 6,7% в порівнянні з аналогічним періодом 2019 року, на вторинному ринку – на 9,4%.

Про це повідомляє Державна служба статистики.
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9384
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: П'ят 24 лип, 2020 00:11

zРадио

Вы смотрели видео на Ютубе мое? Которые выше.


Я в шоке, как грамотно человек рассказал на этом видео
proftpd66
Аватар користувача
1

 
Заблокований
Повідомлень: 4734
З нами з: 22.12.16
Подякував: 370 раз.
Подякували: 240 раз.
 
Профіль
 
2
Повідомлення Додано: П'ят 24 лип, 2020 00:25

  Vlad442 написав:
  zРадио написав:НБУ ухудшил прогноз падения ВВП Украины на 2020г до 6%
https://interfax.com.ua/news/economic/676547.html

Неудобно получилось.
  reus написав:
На первинному ринку на 6,7%, на вторинному на 9,4%
Ціни на первинному ринку житла в Україні у квітні-червні 2020 року зросли на 6,7% в порівнянні з аналогічним періодом 2019 року, на вторинному ринку – на 9,4%.

Про це повідомляє Державна служба статистики.


Влад, вы продолжаете сидеть на диване и приговаривать "я не хочу в туалет, я не хочу в туалет..."

Чем это закончится, догадаться несложно :D

Эту же информацию Госстата я дал еще позавчера! Вы не удосужились ее тогда комментировать. Потому что дал я ее квартал к кварталу, а не год к году. Неудивительно, что такое представление вам пришлось не по душе. Неудобно получилось (с)

Но умейте сохранить лицо даже когда вам новая реальность не улыбается - вы громче остальных здесь кричали о дорожае в 2019-м. А теперь надуваете щеки на статистику в годовом исчислении?..

Что же вы тогда запоете в 4-м квартале, когда и инерция начнет отыгрывать, и бюджетный кризис достигнет апогея, и девальвация ускорится. А сравнивать придется с аналогичным кварталом 2019-го, когда цены, действительно, на ревальвации взлетели!

За какие цифры спрячитесь? Начинайте думать уже сейчас, а то будете не на высоте, прям как КРЖН :mrgreen:
Радіо
Аватар користувача
 
Повідомлень: 12493
З нами з: 02.05.18
Подякував: 3336 раз.
Подякували: 7219 раз.
 
Профіль
 
16
8
1
4
Повідомлення Додано: П'ят 24 лип, 2020 02:01

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  necovi4 написав:Просвети плиз по Варшавскому. Хочу для жизни взять там двушку, но двушек к сожалению в ОП нет, только по переуступке. Прозвонил по объявлениям, продаваны сговорчивые, можно выжать по 800 баксов за метр. Понравилась 8 очередь,и дом который на картинке, но жене не нравится рядом строящийся паркинг, а все окна как раз смотрят на запад.Варшавский плюс почему-то не зашёл, ту очередь которую в ОП будут скоро предлагать, близко над дорогой расположена, ну и будущее метро которого нет, и неизвестно будет ли :mrgreen: слишком далековато. Вобщем мысли проскакивают подождать до осени, так как вообще никуда не спешу. 3-4 года в запасе есть, но также есть риск, что в дальнейшем не будет интересных предложений даже от перекупов, а с нуля ждать новых объектов от Столицы груп, типа Варшавский ++ тоже не комильфо. Вобщем каша в голове, как лучше поступить. Исходные данные такие: бюджет 60-70 куе, нужна двушка в новострое возле метро. Как бы и все, ждать могу долго и нудно :lol: :lol: :lol:Зображення

Окна в твоем варианте не просто на паркинг, а еще и на будущую 4 полосную улицу по которой все будут ездить :( но вообще нормальный вид из окон только у домов которые на Ретровилль смотрят.
А по ВМ там всё просто. Варшавский это советский союз в миниатюре. Сначала дикие очереди в ОП и стояки которые за пару дней скупаются перекупами. Кто не успел/прозевал потом ходит по переуступкам. Полнейший пофигизм менеджеров ОП и жека Управдом, абсолютно примитивное благоустройство (деревья повысыхаги, газоны без автополива в первый же сезон повыгорали, у меня в плюсе повесили совковые почтовые ящики и офисный потолок от чего у всех нормально так пригорело, при том что в ВМ с этим было нормально), но внешне дома выглядит более менее современно и денег много не хотят, поэтому народу в целом нравится.
С точки зрения жизни учти что автомобильных дорог на Веник нет и не будет. Ну тоесть если надо куда-то выбираться машиной то сначала нужно прорваться через узкие уличные дороги с кучей светофоров и тянучек до проспекта Победы/Богатырской либо по Кирилловской ползти на Подол. Ради интереса с утречка пару раз попробуй выбраться на Подол там, к цирку что бы понять. Мой кореш который со мной там брал попробовал вот, говорит что намного хуже выезжать чем с Троещины. Если юзать только метро то будет удобно - зеленая ветка не сильно загружена людьми и хорошо покрывает центр, плюс сильные давки на пересадках будут в противоположном направлении.
А так, молодой район, рядом лес и озера, нет всяких воняющих труб и разваленных заводов, построили огромный трц с кучей движух внутри плюс на первых этажах куча живой коммерции... Много молодняка гуляет на улицах, но гулять особо негде так как нет благоустроенных парков. Мини-Позняки. Лес и озера сейчас фактически не обсутроены никак, но какие-то движения пошли: https://vechirniy.kyiv.ua/news/na-syn-o ... oryat-park

Я за те деньги что туда заходил ничего лучше на моменте не нашел. Альтернативой было только Республика и увеличение бюджета на 30%, но сейчас Республика совсем берега потеряла и товарищу за 66к пытались впарить 51 метровую двуху с проходной кухней и окнами на школу, а когда поняли что не продадут то даже забили перезванивать.
Вобщем на мой взгляд ВМ это лучшее из среднячков в радиусе пешей доступности к метро. В том сегменте особо выбора сейчас нет. Есть еще Новая Англия на синей ветке, но мне лично она вообще не заходит и Свитлопарк среди скоростного шоссе и промзоны где жизни нет вообще и для жизни такое нунафиг.
И да, если ждать готов долго то может Диброва? Там метро считай во дворе будет. И есть дома с окнами на лесопарковую зону которую не скоро застроят. Но с другой стороны вокруг Дибровы намного меньше всякой инфраструктуры и есть полуразваленные заводы, если шо прийдется ездить к тем же Варшавским.

По будущим объектам Столицы, на уровне слухов:
https://lun.ua/uk/%D0%B2%D1%83%D0%BB-%D ... 1%97%D0%B2
Это типа ВМ2 будет, там стройка полным ходом идёт, уже монолит почти выгнали. Продаж не было.
Дальше будет объект на Министерских озерах, с другой стороны окружной.
https://www.google.com/maps/@50.5286658 ... a=!3m1!1e3
И есть очень жесткий слух что этот завод вместе с землей выкупили под еще один комплекс СГ:
https://opendatabot.ua/c/14315428
Но это бабка надвое сказала и когда это будет если будет никто не знает, так шо хз.
Santehnik
 
Повідомлень: 570
З нами з: 17.05.12
Подякував: 12 раз.
Подякували: 157 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 24 лип, 2020 04:16

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Чтото новенькое

Перемогу в аукціоні по готелю ′′Дніпро′′ здобули не російські олігархи, а українські ітішники кіберкоманди Nаtus Vincere Олександра Кохановського, які хочуть перетворити його на перший готель у світі, повністю підготовлений до кіберспортивних подій. Планують вкласти $20 млн.
Corpocrator
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1070
З нами з: 06.01.15
Подякував: 247 раз.
Подякували: 542 раз.
 
Профіль
 
2
4
Повідомлення Додано: П'ят 24 лип, 2020 05:25

  flyman написав:
  kingkongovets написав:
  flyman написав:Може які марсіани-інвесори профінансують КРЖН?
Чи Тесла з Маском?
Амазон, Фейсбук, голубі фішки?


флай, щас будет больно:
не только у тебя есть деньги и планы на киевскую (и околокиевскую) недвигу
иногда этих денег больше у людей на руках чем у тебя не в разы, а на порядки
щас трошки просядет курс и лоси ломануться в оп
посмотри на уню

зы: ну а куда их может еще вложить пересичный?

Мене це мало хвилює, так як основні інвестиції в план оточення Києва кавалірками зробив у кінці 2019. По одній є вже право власності. В іншої планується здача на початку 2021.

Наразі маю вагання щодо інвестиції кавалірки за Теремками-2.
І тоді проект оточення можна ставити на холд.

Я втретє задаю питання, які плюси/мінуси інд. сектора за Теремками - 2?
Які перспективи розвутку інфраструктури в тому районі.

Відчуваю, що якщо найближчим часом туди не влошуся, то буде інвест-пауза в мене на два-три роки щодо КРЖН, але почнуться ремонти.


Зроби карту який район ти маэш на увазі.
Трошки там походив коли був в Києві.
Може щось і підскажу.
Хомякоид
 
Повідомлень: 2675
З нами з: 19.09.14
Подякував: 3111 раз.
Подякували: 445 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: П'ят 24 лип, 2020 06:27

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

https://biz.liga.net/all/nedvizhimost/n ... ah-4234996
Оркадникам может повезти.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17699
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8662 раз.
Подякували: 5477 раз.
 
Профіль
 
10
5
7
Повідомлення Додано: П'ят 24 лип, 2020 09:13

Піраміда

  rjkz написав:https://biz.liga.net/all/nedvizhimost/novosti/banku-arkada-razreshili-stroit-dva-doma-v-jk-patriotika-na-ozerah-4234996
Оркадникам может повезти.


"Патриотика на Озерах" - принципиально важный объект для Аркады. Застройщик не единожды отмечал, что продажа квартир в этом ЖК поможет достроить дома и в двух других комплексах - ЖК "Эврика" и ЖК "Патриотика".
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40388
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1605 раз.
Подякували: 2850 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: П'ят 24 лип, 2020 09:19

  Хомякоид написав:
  flyman написав:
  kingkongovets написав:
флай, щас будет больно:
не только у тебя есть деньги и планы на киевскую (и околокиевскую) недвигу
иногда этих денег больше у людей на руках чем у тебя не в разы, а на порядки
щас трошки просядет курс и лоси ломануться в оп
посмотри на уню

зы: ну а куда их может еще вложить пересичный?

Мене це мало хвилює, так як основні інвестиції в план оточення Києва кавалірками зробив у кінці 2019. По одній є вже право власності. В іншої планується здача на початку 2021.

Наразі маю вагання щодо інвестиції кавалірки за Теремками-2.
І тоді проект оточення можна ставити на холд.

Я втретє задаю питання, які плюси/мінуси інд. сектора за Теремками - 2?
Які перспективи розвутку інфраструктури в тому районі.

Відчуваю, що якщо найближчим часом туди не влошуся, то буде інвест-пауза в мене на два-три роки щодо КРЖН, але почнуться ремонти.


Зроби карту який район ти маэш на увазі.
Трошки там походив коли був в Києві.
Може щось і підскажу.


от що найшов про майбутню інфраструктуру
https://brama.org.ua/realty/newbuild/dpt-kakim-budet-mikrorajon-teremki-3.html
не зрозуміло, коли зроблять відгалуження гілки метро від Іподрома до вул. Луценка, це до метро на Троєщину, чи після метро на Виноградар.

Віталік міг би не паритися з метром на зеленій гілці, а увіковічити себе двома станціями на синій гілці (можна частину по Окружній було тягнути по поверхні між зустрічними смугами).

А що Республіка заморожена?

п.с.
подивись ПП
Востаннє редагувалось flyman в П'ят 24 лип, 2020 09:31, всього редагувалось 3 разів.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40388
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1605 раз.
Подякували: 2850 раз.
 
Профіль
 
1
3
  #<1 ... 48604861486248634864 ... 12455>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: akurt, Gastarbaiter і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25332 17154805
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 08 сер, 2025 16:46
Хомякоид
1380 6682798
Переглянути останнє повідомлення
Вів 01 кві, 2025 08:40
Investor_K
3 73100
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 18:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама