Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

С баблом в Украине жить лучше всего.

Очень спорное утверждение, это бабло в Украине (если идет речь о суммах экв. 100 куе) очень легко потерять.

+++

В Украине рыбу хорошо ловить только в мутной воде. И именно поэтому люди с рыбой всегда находятся под прицелом других таких же рыбаков, и не хранят свой улов здесь

[2]

С баблом в Украине жить лучше всего.

Очень спорное утверждение, это бабло в Украине (если идет речь о суммах экв. 100 куе) очень легко потерять.

Ты просто наверно не сталкивался и не знаешь, как легко его можно потерять и там. Если имеешь в виду украинские банки, бандитов и ментов, то всё бабло совсем необязательно приганять сюда. Можно спокойно парковать его там.

Давайте еще версий по пипке.

Провалившаяся эмоционально-мотивированная попытка Максиков вернуть цены назад к хаям во влажных мечтах о том, что карантин - не кризис, и все плохое позади. В принципе, ничего зазорного, наивность - не самый большой человеческой порок...

Про наивность - это ты про себя что ли? Про топившего против Пороха, понимая кто придет вместо него и наивно полгавшего что хуже не будет?

zРадио, что такое обратная ценовая эластичность ?

Методологически - это когда с повышением цены, спрос растет, а не падает, причем делает это с большей интенсивностью, нежели динамика цены (это не о товарах Гиффена, о которых здесь недавно упоминали, цитируя Смита - это парадокс некоторых товаров и услуг сегмента luxury)

Если уменьшить налог, даже те, кто не предприниматели, возможно, готовы будут платить. 5% платят легко"

Заплатите хоть что нибудь, говорят слуги.
Может и на другой бизнес такой подход перенести.
Жалостливо попросить, вдруг прислушаются

ФОП на 5% налоге в итоге платит около 19% налогов по году с квартирки сдаваемой за 10 тыс. В данном случае что физик что ФОП платят почти одинаковую ставку.
Калькулятор в помощь.

В Польщі або фіксована сума (ришалт, 8% чи 9%) від загального доходу з оренди.
Або звичайний ПДФЛ, але там можна списувати витрати на нерухомість, такі як капітальний ремонт/покращення, комунальні платежі, обслуговування іпотеки і т.п.
Тому можна оцінити, що вигідніше, фіксований низький податок але з доходу, або високий з різниці додоходи мінус витрати.

С удивлением узнаю от бывших коллег что ситуация на стройках Киева и ближайших пригородах, в т.ч. упомянутого эконом-класса ,последний месяц улучшилась - вовремя расплачиваются и с подрядчиками, и с своим персоналом.

очень странно, июль обычно мёртвый, может сыграл рост курса

Сам не могу понять этот феномен, тем более речь идет не о продажах, а о финансировании строительства,которое,конечно же,коррелирует с продажами.
Некоторые "эксперты" пишут что выстрелил отложенный за время карантина спрос.
Окончательно ситуацию можно будет оценить в конце сентября и делать какие-то выводы.

Думаю, це перебіжки з депо в РН, які як тільки послабився карантин, метнулися кабанчиком, іншими словами весняне пожвавлення, зсунуте карантином на літо.
Відповідно, на осінь, зсувається літній штиль, який плавно перейде в новорічню заморозку.

.. в Полтаве проехал по достойным новостроям в центре. Всё раскупается еще на этапе рытья ..

это дальний периметр обороны Флая

в Полтаву електрички не ходять, то раз
а два, це те що обл. центр, а не Березань/Коростень/Козятин/Ніжин/Гребінка/Яготин

С баблом в Украине жить лучше всего.

Очень спорное утверждение, это бабло в Украине (если идет речь о суммах экв. 100 куе) очень легко потерять.

+++

В Украине рыбу хорошо ловить только в мутной воде. И именно поэтому люди с рыбой всегда находятся под прицелом других таких же рыбаков, и не хранят свой улов здесь

100 куе это совсем не запредельная сумма для Украины и совсем-совсем небольшая для стран золотого миллиарда.
Тем, что легко потерять и объясняется популярность инвестиций в недвижимость в Украине.

Кстати у меня знакомый в Штатах считает, что его сбережения очень сильно потеряли в покупательной способности с 2000 года и что проценты по депозитам там не компенсируют даже инфляцию.

С удивлением узнаю от бывших коллег что ситуация на стройках Киева и ближайших пригородах, в т.ч. упомянутого эконом-класса ,последний месяц улучшилась - вовремя расплачиваются и с подрядчиками, и с своим персоналом.

очень странно, июль обычно мёртвый, может сыграл рост курса

Сам не могу понять этот феномен, тем более речь идет не о продажах, а о финансировании строительства,которое,конечно же,коррелирует с продажами.
Некоторые "эксперты" пишут что выстрелил отложенный за время карантина спрос.
Окончательно ситуацию можно будет оценить в конце сентября и делать какие-то выводы.

Я, например, воспользовался случаем стал сделать ремонты в уставших квартирах, обновить мебель, сантехнику. Обычно на это нет времени, проще пересдать как есть не теряя кэшлфо. Многие люди сидят дома и начали делать ремонты своими силами. У мастеров загруженность очень небольшая, по моим наблюдениям.

100 куе это совсем не запредельная сумма для Украины и совсем-совсем небольшая для стран золотого миллиарда.
Тем, что легко потерять и объясняется популярность инвестиций в недвижимость в Украине.

Я не про 100к говорил. Согласен, что это не те деньги. Но чем выше от 100к эта сумма поднимается, тем сильнее их собственник должен тревожиться о безопасности.

А упомянутая вами недвижимость - (как обычно) ни к селу, ни к городу. Мы ведь об Украине говорим. А в Украине представляет риск все, что попадается на глаза преступникам и ментам. А то вы не слышали, как люди продают, или просто переписывают недвижимость, чтобы уладить проблемы с законом...