Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

.. В Киеве под миллион народа без киевской регистрации живут годами, десятилетиями. ..

так и есть. Я тоже с этой когорты, и искренне считаю, чем меньше о тебе знают всякие военкоматы сотоварищи, тем спокойнее спать

Но госстату, на который опирается зрада, лучше знать кто, где, чего и с кем.

[1]

сколько в 2022м будет стоить прелесть на минской купленная за 200куе в 12м?
50куе дадут?

Она не экспонируется, тролль. Я в ней живу и буду жить дальше

так вопрос не в том. ЖЫРНЫЙ тролль
вопрос в том сколько она будет стоить???
50куе дадут???

По версии Прохожего:
zРадио, который купил за 200 куе, лох, потому что будет дешеветь
Serg-ik, который не купил, и ждёт пока подешевеет-лох
Чтоб ты не сделал-ты лох. Потому что ему так удобно

Да, с 15-го по 17-й я сидел в гривнедепо.

На какой процент портфеля? Существенный или одно депо для разнообразия?
Как себя чувствовали во время национализации Привата?

Что касается Патриотики (пусть даже условной - сюда попадает любой сверхдешевый сегмент) - вы бы постеснялись приводить такой аргумент в защиту инвестиций в первичку. А то совсем несерьезно получается - продвигаете тотализатор, а это даже правила форума воспрещают

А гривнедепо не тотализатор? Гривна падала чаще, чем системные застройщики. Может, конечно, теперь все будет по-другому, но вряд ли.
Любой инструмент нужно использовать по назначению. Входить в определенное время и не пересиживать. В 15-ом котлованы были вполне надежным и доходным вложением.

Прийшла СМС від забудовника, Ірпінь, центральний центр $750м2, 1к 36м2 виходить 27куе.

На відстані 15хв напішо до центру, в таку ціну було при ВФЯ але метраж біля 30м2.
З врахуванням локації та метражу, я би сказав, що ціна не піднялася до рівня 2013 р.

Я трохи ще помоніторив ще ціни в Бучі недалеко від рейкового транспорту, і чим далі від Києва, тим менший ріст за період 2015..2020 рр.

Район біля ж.д. в Бучі від 400..440 піднявся десь до 600..650, але замість повітря котлованів, майже готові будинки.

Нова Буча від 12500 грн м2, а на початку 2015 Буча Квартал, що поряд продавалася 10К грн.

З огляду на події в світі тепер, та досвід криз 2008 та 2014 років показують, що РН в нас сиплеться з лагом приблизно в рік. Так що саме цікаве буде наступної весни та літом. Потім стагнація.

Якщо брати повітря котловану, то воно може вирости на 20..50% за той час, а падіння теж можу бути в межах 15%..20%.

На мою думку, хто хоче видові квартири, той може зараз вкладатися та перебирати варіантами.

А кого цікавить тільки рентабельність, то ліпше почекати, але вибирати брати прийдеться потім із "неліквіда". Зате можливі акції, напр., при 100% оплаті неліквід із знижкою 30%.

З огляду на події в світі тепер, та досвід криз 2008 та 2014 років показують, що РН в нас сиплеться з лагом приблизно в рік. Так що саме цікаве буде наступної весни та літом. Потім стагнація.

Опыт 2008 и 2014 показывает, что РН начинает сыпаться сразу, но дна достигает через год, примерно. Не было такого, что кризис, цены стоят, а потом начинают сползать.

На мою думку, хто хоче видові квартири, той може зараз вкладатися та перебирати варіантами.

А кого цікавить тільки рентабельність, то ліпше почекати, але вибирати брати прийдеться потім із "неліквіда". Зате можливі акції, напр., при 100% оплаті неліквід із знижкою 30%.

Нужно писать не видовые квартиры, а имущественные права на видовые квартиры.

По версии Прохожего:
zРадио, который купил за 200 куе, лох, потому что будет дешеветь
Serg-ik, который не купил, и ждёт пока подешевеет-лох
Чтоб ты не сделал-ты лох. Потому что ему так удобно

Верно заметили, но есть одно но...
Критикуются не сами решения, а непоследовательность.
зРадио топит за обвал, но продать свою прелесть, уйти в аренду лучшего варианта и через год гарантированно откупить ее вполцены обратно не хочет. Может для него 20 с лишним тыс долларов не деньги, может не слишком верит в свои прогнозы.
Вы годами ищете вариант под ваши требования - новострой, комнаты определенной площади, но при этом арендуете много лет совсем не квартиру своей мечты. Если бы вы сказали "арендую новострой, на аналогичную денег нет, а хрущ покупать не хочу", вопросов бы не было, а не хотеть покупать даже эконом новострой и при этом снимать много лет советскую вторичку...

Да, с 15-го по 17-й я сидел в гривнедепо. В 2018-м - в гривневых ОВГЗ. Затем переложился в долларовые ОВГЗ и бонды. Чуть раньше, чем следовало. Но я не инсайдер НБУ, чтобы знать наверняка. Поэтому немного перебдел.

Что касается Патриотики (пусть даже условной - сюда попадает любой сверхдешевый сегмент) - вы бы постеснялись приводить такой аргумент в защиту инвестиций в первичку. А то совсем несерьезно получается - продвигаете тотализатор, а это даже правила форума воспрещают

PS: гривна всегда хороша после девальвации. Как определить ее завершение - 1) глубокое падение уже было и 2) случился существенный откат курса (в 2009-м это было возвращение с 9,5 до 8, в 2015-м - с 42 до 25).

PPS: пытаться продать валюту на пике очень опасно - неизвестно, когда он будет, не стоит в это играть, если только вы, снова таки, не инсайдер НБУ ))

как называется тема ветки с потоками вашего флуда?
как заработать на ОВЗГ или бондах?
как заработать на гривнедепо или скачке курса?

по теме ветки есть чё сказать?

По версии Прохожего:
zРадио, который купил за 200 куе, лох, потому что будет дешеветь
Serg-ik, который не купил, и ждёт пока подешевеет-лох
Чтоб ты не сделал-ты лох. Потому что ему так удобно

Верно заметили, но есть одно но...
Критикуются не сами решения, а непоследовательность.
зРадио топит за обвал, но продать свою прелесть, уйти в аренду лучшего варианта и через год гарантированно откупить ее вполцены обратно не хочет. Может для него 20 с лишним тыс долларов не деньги, может не слишком верит в свои прогнозы.
Вы годами ищете вариант под ваши требования - новострой, комнаты определенной площади, но при этом арендуете много лет совсем не квартиру своей мечты. Если бы вы сказали "арендую новострой, на аналогичную денег нет, а хрущ покупать не хочу", вопросов бы не было, а не хотеть покупать даже эконом новострой и при этом снимать много лет советскую вторичку...

+1
так и есть

По версии Прохожего:
zРадио, который купил за 200 куе, лох, потому что будет дешеветь
Serg-ik, который не купил, и ждёт пока подешевеет-лох
Чтоб ты не сделал-ты лох. Потому что ему так удобно

Верно заметили, но есть одно но...
Критикуются не сами решения, а непоследовательность.
зРадио топит за обвал, но продать свою прелесть, уйти в аренду лучшего варианта и через год гарантированно откупить ее вполцены обратно не хочет.
..

Конечно. Нужно продать свои единственные, ухоженные, удобные ботинки сегодня за 100, чтобы поносить 2 года чужие за 10 в год, чтобы через 1.5 года купить за 70 новые и еще 30-50 вложить в ремонт, чтобы довести до состояния своих сегодняшних - это тот еще бизнес.

это уже конечно говорилось много раз, но не желающий слушать никогда не услышит

Верно заметили, но есть одно но...
Критикуются не сами решения, а непоследовательность.
зРадио топит за обвал, но продать свою прелесть, уйти в аренду лучшего варианта и через год гарантированно откупить ее вполцены обратно не хочет.
..

Конечно. Нужно продать свои единственные, ухоженные, удобные ботинки сегодня за 100, чтобы поносить 2 года чужие за 10 в год, чтобы через 1.5 года купить за 70 новые и еще 30-50 вложить в ремонт, чтобы довести до состояния своих сегодняшних - это тот еще бизнес.

это уже конечно говорилось много раз, но не желающий слушать никогда не услышит

+ С 2012 года ботинки уже слегка износились. Самое время продавать и покупать новые. Тем более впереди обвал цен на старые ботинки и распродажа новых, гораздо более модных.

По версии Прохожего:
zРадио, который купил за 200 куе, лох, потому что будет дешеветь
Serg-ik, который не купил, и ждёт пока подешевеет-лох
Чтоб ты не сделал-ты лох. Потому что ему так удобно

Верно заметили, но есть одно но...
Критикуются не сами решения, а непоследовательность.
зРадио топит за обвал, но продать свою прелесть, уйти в аренду лучшего варианта и через год гарантированно откупить ее вполцены обратно не хочет.
..

Конечно. Нужно продать свои единственные, ухоженные, удобные ботинки сегодня за 100, чтобы поносить 2 года чужие за 10 в год, чтобы через 1.5 года купить за 70 новые и еще 30-50 вложить в ремонт, чтобы довести до состояния своих сегодняшних - это тот еще бизнес.

это уже конечно говорилось много раз, но не желающий слушать никогда не услышит

а подскажите какая цель нахождения зРадиста на ветке со своими простынями графиков и цифрами о госдолге США если практически в КРЖН он не участвует?
не иначе как от скуки и обилия свободного времени