Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Спасибо, любопытно, но, признаться ожидаемо - подобная картина за первое полугодие по всему миру и причина общеизвестна.

Ну... пандемия - спусковой крючок, а не первопричина, ИМХО. Охлаждаться мировая экономика начала еще во 2-м полугодии 2019-го. Карантин ускорил и усилил неизбежное.

В данной ситуации важен не факт карантинного мирового завала, а динамика выхода из кризиса (который, впрочем еще не закончился, судя по динамике заболевания).

Согласен. Только вот устранение проблемы, запустившей процесс, может быть недостаточно, чтобы остановить и развернуть процесс. Большинство стран мира предприняли широкие ответные меры, никак не связанные с пандемией. Наши же общегосударственные действия ограничены потугами не повторить локдаун. По правде, это называется бездействием. Следовательно, о динамике нашего выхода из кризиса можно говорить только в ключе "спасение утопающих - дело рук самих утопающих". У кого был частный ресурс предпринять антикризисные меры, тот и будет демонстрировать рост. Остальным остается инерция.

В розничной торговле товаров для ремонта локальные хаи, вместе с тем по другой отрасли - товары для стройки (жена замдиректора фирмы), все заметно хуже прошлого года и это уже плохой опережающий сигнал для меня.

Плюс ухудшение деловых ожиданий и потребительских настроений. Я бы не скидывал со счетов социологию

проблеми з РН чітко видно на прикладі Фундамента, Аркади, УкрБуда, КМБ ... як тільки зупинився приток нових покупців на добудову піраміди, так все посипалося.

А что у нас с офисной недвижимостью?
В Америке офис мёртв. Ушёл в историю. 90% комапний сказали, что на удалёнке их производительность как минимум не снизилась. Пипл резко начал закупать и устанавливать домашние офис-студии на бек-ярде. На работу так на работу. Всё серьёзно.

The office is dead. Get yourself a backyard shed

As working from home turns into a semi-permanent situation for many, the search is on for private workspace. Some people have opted to take over a bedroom or basement to set up their new home office. But others are heading to the backyard.

https://edition.cnn.com/2020/08/26/succ ... index.html

ЗЫ Кстати, в подмосковье тоже необычный несезонный всплеск на загороднее жильё.
Наша квартирная и офисная парадигмы меняются на наших глазах. Продавайте ваши однухи в муравейниках и покупайте коттеджи под Киевом. Ну или просто добротную хату в селе.

Тот редкий случай когда наш форумный дурачёк написал что то реальное.
1. В США огромные растояния до работы могут быть и удалёнка для них реальный выход.
2. Под Киевом подорожали дачи примерно на 15-20%

я тут дивлюся, вскриваються кавалірки-консерви 2010 року випуску
https://www.olx.ua/obyavlenie/irpen-ul-rylskogo-kvartira-studiya-IDBY60d.html
пригадую, тоді було біля $1000 м2

А ще будудються антикризові кавалірки ЖК Сенсація в Гостомелі за 10куе

В Немішаєво "Саме Той" продаються 1к з розсрочкою, готові, заходь і живи, біля 15куе.

..
Врачи где будут принимать? В свинарнике или в коровнике?

должна быть бабка знахарка!

airmax78, як не соромно ))))

Ви ж рубитесь в фонді, повинні бачити, який бум в Штатах на телемедицину, на різні біотехи і так далі.

України - це не стосується, а ось найближче штатівське майбутнє виглядає так:

- ви у себе дома здали аналізи, які були проаналізовані вашим роболікарем (АІ), призначені ліки вам привез дрон від Амазону.
- якщо вам потрібна операція, ви під"їхали в окружну/району лікарню і найкращій лікар (який можливо робить вам операцію за 1500 км від вас), а можливо і роболікар вам її зробив, використовуючи роборуки.

Все це вже є в наявності, може не їдеальне і дороге, але чим більше таких виробів, тим дешевше. Останній тригер, шоб все це запрацювало - 5Джі покриття.

А стосовно України буде так, як sequence каже про бабу знахарку.

Живіть тепер з цим )))

...
Делать распродажу активов надо было в 2008 году. Я тогда не продал АППС, хотя мне навязывали деньги (14+)Х входа, а вместо этого купил веник. Мегапройоп. Ну хотя-бы на своих ошибках надо учиться.

и какие выводы сделали?
перед кризисом не продавать 100% подешевеющий актив?

Знать бы прикуп...
В начале 2008 в райцентре за 4к на 1этаже одной тётке предлагали $100к. Отказалась - типа мало.
Через год рвала на себе волосы и билась головой об стенку с досады.
Но поезд ушёл, всё.
Гигапройоп.

Скажу вам как Саурон/Моргот девушке с вашего аватара - звездит этот Коля-архитектор как Коля Весельчаков в подвале с машиной времени в плену у космических пиратов.
То он десять постов с часу ночи до семи утра пишет,как будто ужин у него только в два будет, то у него в Америк е толпы знакомых/одноклассников/сокурсников.
Или он там полы трёт и обои клеит и тут пропаганду нам втирает.
Сколько ж тот АППС новый стоил что даже сейчас 8 краёв на нём поиметь можно? Или это первый этаж на въезде в НЛ либо уже выведенное в коммерческое на Антоновича?

ти не путай субурбію із чигирями

Ценности и образ жизни в нашем золотом миллиарде одинаковы. Где-то раньше, где-то позже.
Если американец придумал джинсы, значит рано или поздно их оденет весь миллиард.
Джинсы носишь, колу пьешь, бургерами закусываешь? Отож. И скоро тоже выедешь в село, постороишь там вместо/около свинарника офисную халабуду и будешь оттуда клёпать нам на клаве. В городе останутся плебс и лузеры.

Libo, а ти що подумав, що флай у нас патрицій і гейм віннер? ))))

А что у нас с офисной недвижимостью?
В Америке офис мёртв. Ушёл в историю. 90% комапний сказали, что на удалёнке их производительность как минимум не снизилась. Пипл резко начал закупать и устанавливать домашние офис-студии на бек-ярде. На работу так на работу. Всё серьёзно.

The office is dead. Get yourself a backyard shed

As working from home turns into a semi-permanent situation for many, the search is on for private workspace. Some people have opted to take over a bedroom or basement to set up their new home office. But others are heading to the backyard.

https://edition.cnn.com/2020/08/26/succ ... index.html

ЗЫ Кстати, в подмосковье тоже необычный несезонный всплеск на загороднее жильё.
Наша квартирная и офисная парадигмы меняются на наших глазах. Продавайте ваши однухи в муравейниках и покупайте коттеджи под Киевом. Ну или просто добротную хату в селе.

Тот редкий случай когда наш форумный дурачёк написал что то реальное.
1. В США огромные растояния до работы могут быть и удалёнка для них реальный выход.
2. Под Киевом подорожали дачи примерно на 15-20%

Ребята решили напарить страждущим новый продукт. Агрессивный маркетинг.

ти не путай субурбію із чигирями

Ценности и образ жизни в нашем золотом миллиарде одинаковы. Где-то раньше, где-то позже.
Если американец придумал джинсы, значит рано или поздно их оденет весь миллиард.
Джинсы носишь, колу пьешь, бургерами закусываешь? Отож. И скоро тоже выедешь в село, постороишь там вместо/около свинарника офисную халабуду и будешь оттуда клёпать нам на клаве. В городе останутся плебс и лузеры.

Libo, а ти що подумав, що флай у нас патрицій і гейм віннер? ))))

золотий мільярд

Скажу вам как Саурон/Моргот девушке с вашего аватара - звездит этот Коля-архитектор как Коля Весельчаков в подвале с машиной времени в плену у космических пиратов.
То он десять постов с часу ночи до семи утра пишет,как будто ужин у него только в два будет, то у него в Америк е толпы знакомых/одноклассников/сокурсников.
Или он там полы трёт и обои клеит и тут пропаганду нам втирает.
Сколько ж тот АППС новый стоил что даже сейчас 8 краёв на нём поиметь можно? Или это первый этаж на въезде в НЛ либо уже выведенное в коммерческое на Антоновича?

Они Колю пытали, но он им ничего не сказал

хз по поводу конкретных цен на АППСки в то время - это вопросы не ко мне. Чуйка на товар - чувак мог оказаться в нужное время и в нужном месте

Скажу вам как Саурон/Моргот девушке с вашего аватара - звездит этот Коля-архитектор как Коля Весельчаков в подвале с машиной времени в плену у космических пиратов.
То он десять постов с часу ночи до семи утра пишет,как будто ужин у него только в два будет, то у него в Америк е толпы знакомых/одноклассников/сокурсников.
Или он там полы трёт и обои клеит и тут пропаганду нам втирает.
Сколько ж тот АППС новый стоил что даже сейчас 8 краёв на нём поиметь можно? Или это первый этаж на въезде в НЛ либо уже выведенное в коммерческое на Антоновича?

Они Колю пытали, но он им ничего не сказал

хз по поводу конкретных цен на АППСки в то время - это вопросы не ко мне. Чуйка на товар - чувак мог оказаться в нужное время и в нужном месте

Х8 на сегодня ИМХО вряд ли...
АППС на Ни..ах в начале 00х можно было взять ПА $180-200 за м2

кстати ретроспектива: в 2000м была куплена 3к 85м2 в готовом кирпичном доме у КГС возле м. Академгородок за 19,5куе, в 2010м продана за 165куе, в 2008м оценивалась в 240-250куе)

Начал почитывать группу по Аркаде.
Вот как оно все было.
https://blogs.korrespondent.net/blog/kyiv/4268032/