Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
sequence писал(а): Спасибо, любопытно, но, признаться ожидаемо - подобная картина за первое полугодие по всему миру и причина общеизвестна.
Ну... пандемия - спусковой крючок, а не первопричина, ИМХО. Охлаждаться мировая экономика начала еще во 2-м полугодии 2019-го. Карантин ускорил и усилил неизбежное.
sequence писал(а): В данной ситуации важен не факт карантинного мирового завала, а динамика выхода из кризиса (который, впрочем еще не закончился, судя по динамике заболевания).
Согласен. Только вот устранение проблемы, запустившей процесс, может быть недостаточно, чтобы остановить и развернуть процесс. Большинство стран мира предприняли широкие ответные меры, никак не связанные с пандемией. Наши же общегосударственные действия ограничены потугами не повторить локдаун. По правде, это называется бездействием. Следовательно, о динамике нашего выхода из кризиса можно говорить только в ключе "спасение утопающих - дело рук самих утопающих". У кого был частный ресурс предпринять антикризисные меры, тот и будет демонстрировать рост. Остальным остается инерция.
sequence писал(а): В розничной торговле товаров для ремонта локальные хаи, вместе с тем по другой отрасли - товары для стройки (жена замдиректора фирмы), все заметно хуже прошлого года и это уже плохой опережающий сигнал для меня.
Плюс ухудшение деловых ожиданий и потребительских настроений. Я бы не скидывал со счетов социологию
проблеми з РН чітко видно на прикладі Фундамента, Аркади, УкрБуда, КМБ ... як тільки зупинився приток нових покупців на добудову піраміди, так все посипалося.
Libo писал(а):А что у нас с офисной недвижимостью? В Америке офис мёртв. Ушёл в историю. 90% комапний сказали, что на удалёнке их производительность как минимум не снизилась. Пипл резко начал закупать и устанавливать домашние офис-студии на бек-ярде. На работу так на работу. Всё серьёзно.
The office is dead. Get yourself a backyard shed
As working from home turns into a semi-permanent situation for many, the search is on for private workspace. Some people have opted to take over a bedroom or basement to set up their new home office. But others are heading to the backyard.
ЗЫ Кстати, в подмосковье тоже необычный несезонный всплеск на загороднее жильё. Наша квартирная и офисная парадигмы меняются на наших глазах. Продавайте ваши однухи в муравейниках и покупайте коттеджи под Киевом. Ну или просто добротную хату в селе.
Тот редкий случай когда наш форумный дурачёк написал что то реальное. 1. В США огромные растояния до работы могут быть и удалёнка для них реальный выход. 2. Под Киевом подорожали дачи примерно на 15-20%
я тут дивлюся, вскриваються кавалірки-консерви 2010 року випуску
пригадую, тоді було біля $1000 м2
А ще будудються антикризові кавалірки ЖК Сенсація в Гостомелі за 10куе
В Немішаєво "Саме Той" продаються 1к з розсрочкою, готові, заходь і живи, біля 15куе.
airmax78 писал(а):.. Врачи где будут принимать? В свинарнике или в коровнике?
должна быть бабка знахарка!
airmax78, як не соромно ))))
Ви ж рубитесь в фонді, повинні бачити, який бум в Штатах на телемедицину, на різні біотехи і так далі.
України - це не стосується, а ось найближче штатівське майбутнє виглядає так:
- ви у себе дома здали аналізи, які були проаналізовані вашим роболікарем (АІ), призначені ліки вам привез дрон від Амазону. - якщо вам потрібна операція, ви під"їхали в окружну/району лікарню і найкращій лікар (який можливо робить вам операцію за 1500 км від вас), а можливо і роболікар вам її зробив, використовуючи роборуки.
Все це вже є в наявності, може не їдеальне і дороге, але чим більше таких виробів, тим дешевше. Останній тригер, шоб все це запрацювало - 5Джі покриття.
А стосовно України буде так, як sequence каже про бабу знахарку.
Живіть тепер з цим )))
Последний раз редактировалось change_pm Пт 28 авг, 2020 15:00, всего редактировалось 1 раз.
rjkz писал(а):... Делать распродажу активов надо было в 2008 году. Я тогда не продал АППС, хотя мне навязывали деньги (14+)Х входа, а вместо этого купил веник. Мегапройоп. Ну хотя-бы на своих ошибках надо учиться.
и какие выводы сделали? перед кризисом не продавать 100% подешевеющий актив?
Знать бы прикуп... В начале 2008 в райцентре за 4к на 1этаже одной тётке предлагали $100к. Отказалась - типа мало. Через год рвала на себе волосы и билась головой об стенку с досады. Но поезд ушёл, всё. Гигапройоп.
Скажу вам как Саурон/Моргот девушке с вашего аватара - звездит этот Коля-архитектор как Коля Весельчаков в подвале с машиной времени в плену у космических пиратов. То он десять постов с часу ночи до семи утра пишет,как будто ужин у него только в два будет, то у него в Америк е толпы знакомых/одноклассников/сокурсников. Или он там полы трёт и обои клеит и тут пропаганду нам втирает. Сколько ж тот АППС новый стоил что даже сейчас 8 краёв на нём поиметь можно? Или это первый этаж на въезде в НЛ либо уже выведенное в коммерческое на Антоновича?
Ценности и образ жизни в нашем золотом миллиарде одинаковы. Где-то раньше, где-то позже. Если американец придумал джинсы, значит рано или поздно их оденет весь миллиард. Джинсы носишь, колу пьешь, бургерами закусываешь? Отож. И скоро тоже выедешь в село, постороишь там вместо/около свинарника офисную халабуду и будешь оттуда клёпать нам на клаве. В городе останутся плебс и лузеры.
Libo, а ти що подумав, що флай у нас патрицій і гейм віннер? ))))
Libo писал(а):А что у нас с офисной недвижимостью? В Америке офис мёртв. Ушёл в историю. 90% комапний сказали, что на удалёнке их производительность как минимум не снизилась. Пипл резко начал закупать и устанавливать домашние офис-студии на бек-ярде. На работу так на работу. Всё серьёзно.
The office is dead. Get yourself a backyard shed
As working from home turns into a semi-permanent situation for many, the search is on for private workspace. Some people have opted to take over a bedroom or basement to set up their new home office. But others are heading to the backyard.
ЗЫ Кстати, в подмосковье тоже необычный несезонный всплеск на загороднее жильё. Наша квартирная и офисная парадигмы меняются на наших глазах. Продавайте ваши однухи в муравейниках и покупайте коттеджи под Киевом. Ну или просто добротную хату в селе.
Тот редкий случай когда наш форумный дурачёк написал что то реальное. 1. В США огромные растояния до работы могут быть и удалёнка для них реальный выход. 2. Под Киевом подорожали дачи примерно на 15-20%
Ребята решили напарить страждущим новый продукт. Агрессивный маркетинг.
Ценности и образ жизни в нашем золотом миллиарде одинаковы. Где-то раньше, где-то позже. Если американец придумал джинсы, значит рано или поздно их оденет весь миллиард. Джинсы носишь, колу пьешь, бургерами закусываешь? Отож. И скоро тоже выедешь в село, постороишь там вместо/около свинарника офисную халабуду и будешь оттуда клёпать нам на клаве. В городе останутся плебс и лузеры.
Libo, а ти що подумав, що флай у нас патрицій і гейм віннер? ))))
барабашов писал(а):Скажу вам как Саурон/Моргот девушке с вашего аватара - звездит этот Коля-архитектор как Коля Весельчаков в подвале с машиной времени в плену у космических пиратов. То он десять постов с часу ночи до семи утра пишет,как будто ужин у него только в два будет, то у него в Америк е толпы знакомых/одноклассников/сокурсников. Или он там полы трёт и обои клеит и тут пропаганду нам втирает. Сколько ж тот АППС новый стоил что даже сейчас 8 краёв на нём поиметь можно? Или это первый этаж на въезде в НЛ либо уже выведенное в коммерческое на Антоновича?
Они Колю пытали, но он им ничего не сказал
хз по поводу конкретных цен на АППСки в то время - это вопросы не ко мне. Чуйка на товар - чувак мог оказаться в нужное время и в нужном месте
барабашов писал(а):Скажу вам как Саурон/Моргот девушке с вашего аватара - звездит этот Коля-архитектор как Коля Весельчаков в подвале с машиной времени в плену у космических пиратов. То он десять постов с часу ночи до семи утра пишет,как будто ужин у него только в два будет, то у него в Америк е толпы знакомых/одноклассников/сокурсников. Или он там полы трёт и обои клеит и тут пропаганду нам втирает. Сколько ж тот АППС новый стоил что даже сейчас 8 краёв на нём поиметь можно? Или это первый этаж на въезде в НЛ либо уже выведенное в коммерческое на Антоновича?
Они Колю пытали, но он им ничего не сказал
хз по поводу конкретных цен на АППСки в то время - это вопросы не ко мне. Чуйка на товар - чувак мог оказаться в нужное время и в нужном месте
Х8 на сегодня ИМХО вряд ли... АППС на Ни..ах в начале 00х можно было взять ПА $180-200 за м2
кстати ретроспектива: в 2000м была куплена 3к 85м2 в готовом кирпичном доме у КГС возле м. Академгородок за 19,5куе, в 2010м продана за 165куе, в 2008м оценивалась в 240-250куе)
zРадио писал(а):
Где-то раньше, где-то позже.
В городе останутся плебс и лузеры. 
