Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість

Цікава історія.
Могло вже і не бути письменника, а діти б вже продали нікому не потрібну нерухомість, а гроші б пробухали.
Напевно, той рейнджер любить прозу суржиком.

Да-да... розкажите...
Можете мені не вірити, але - цитую - "... Ілон ... Біл... Джеф..." нічого не купили в Жулянах.
Та й в Києві...

і в Туреччині - ці інвестори теж нічого не купили.

7,43
За долар

7,43
За долар

Дякую пану flyman"у за цікаву ідею.
Ну, насаправді ліра-долар плигала вчора і до 7,45.
І це дуже добре.
Може здаватися, що це погано, коли хтось НЕ знає, що "принцип суперпозиції"- це поняття НЕ з математики, як це було заявлено на днях одним МБА на цьому форумі, а з фізики.

Але тепер до наших грошей - на тему "сім-сорок" - черговий приклад дуже простої, але такої незрозумілої багатьом речі:

Якщо ви за 1 і той же ЗАРОБЛЕНИЙ/НАХОМ"ЯЧЕНИЙ долар або за одну і ту ж зароблену/нахом"ячену гривню маєте БІЛЬШЕ, то то ж просто супер.


Два простих приклади про нерухомість:
Приклад 1.
Ось, наприклад, хтось із форумчан з метою зароблення шалених грошей купив за 245 000 гривень чудову квратиру в Києві площею 15 кв. метрів. В неї після ремонту, не пізніше 2021 року, можна буде заселити аж за 5 000 гривень (за оцінкою київських фахівців - за 3000 гривень) орендаря.
Найкраще - IT-шника.

Звісно, орендар потребує мінімум обладнання: кровать, стіл, стілець, кондиціонер, пральну машину, посудомийку, електричний чайник та телевізор з інтернетом. Для цього орендар буде купувати ТВ LG 70 UM7100 - діагональ 70 дюймів (в наш час вже менше брати не варто).
Орендодавець заходить на сайт Розетка та купує його за 31 999 гривні або за 31999/27,35=1169 доларів США. До речі, виробництво Польщя. Запам"ятаємо: 1 169 доларів США. Польщя.

- в той же час такий орендодавець реально прочитав кивську гілку - де пани вже почали чухати потилицю - куди бігти із мішками грошей, а - можливо - й цю - і прийшов до висновку, що гроші краще заробляти в Україні, а жити НЕ в Україні (наприклад в Туреччині, бо в НІЯКУ іншу країну він на согодні НІЯК НЕ ПОПАДЕ - за деякими виключеннями - наприклад, в неділю вилітають в Чорногорію кум та кума: погостити у дочки та зятя, зятю привезти в подарунок сала, а онуку - трохи грошенят. Живе дочка із зятем в Чорногорії вже років 5 - там і синочка народили).

Так ось, іде він за таким сами ТВ в супермаркет МЕТРО в Анталії і дивиться: коштує ТВ LG 70 UM7100 6 990 турецьких лір або трохи менше 1000 доларів. Думає: купити чи не купити. До речі: польського виробництва! Зверніть на це увагу: ПОЛЬСЬКОГО!!! в Україні коштує 1 169 доларів, а в Туреччині - менше 1000 доларів.
Коли ось ліра до долара стала 7,45, а ціна на ТВ змінилася.

Змінилася вона дивно/недивно - так не буває в Україні - але так буває в деяких інших країнах: була ціна 6 990 лір, а ліра то подешевшала і ціна - звісно змінилася - вже коштує ТВ 6 599 лір або 6599/(7,45-0,02(маржа банку при купівлі долара))=888 доларів.
Отака польсько-турецько-українська економіка: за те, що поляки мріють продати в Туреччині за 888 доларів, українець платитть 1 168 доларів або на 1168-888=на 280 доларів дорожче.

Якщо ви за 1 і той же ЗАРОБЛЕНИЙ/НАХОМ"ЯЧЕНИЙ долар або за одну і ту ж зароблену/нахом"ячену гривню маєте БІЛЬШЕ, то то ж просто супер.

Приклад 2.
Наприклад, купуєте ви в чудовому новому комплексі (не в ТТ - не дай Боже - ще з вогнегасниками бігати) квартиру площею в 110 квадратів - повний фарш - за 1 250 000 турецьких лір і коштує вона вам на день купівлі 1 250 000/7,31= 170 998 доларів США.
Ну, за ціною залізобетонного паралелепіпеда в Києві.

Ви вносите передоплату в 220 000 лір (умова укладання Договору) із обіцянкою Забудовнику "під чесне слово" внести на протязі 2-х тижнів 50% від ціни квартири, тобто 1 250 000/2-220 000=405 000 турецьких лір.
Два тижні потрібні для того, щоби офіційно та законно, не прив"язуючи нахом"ячені в Україні на торгівлі тим, що зовні виглядає як продукти харчування, долари до спини, переправити їх в Туреччину.
І ось почнеш переправляти 405 000/7,31=55 403 долари США, переправив, зливаш їх в банку в Туреччині по 7,45-0,02 з метою перерахувати на IBAN рахунок забудовника і раптом виявлється, що треба перерахувати 405000 або 405000/(7,45-0,02)=54 508 або на 55403-54508=на 895 доларів менше. Ну, за 895 доларів можа купити величезний холодильник LG в нову квартиру...
НА 895 ДОЛАРІВ МЕНШЕ.
Бачите, як все просто та цікаво.

P.S. Якось теж цікаво: Киїів +40, Дніпро +36, Анталія +32...
Море тепле чисте: штиль...
akurt, кожного дня з величезним інтересом читає киівську гілку про нерухомість. Дуже цікаво. Всім раджу...

Отака польсько-турецько-українська економіка: за те, що поляки мріють продати в Туреччині за 888 доларів, українець платитть 1 168 доларів або на 1168-888=на 280 доларів дорожче.

Акурт, при всём уважении, но розетка не совсем тот магазин, где следует покупать ТВ.
В Украине на этот ТВ плюс-минус такая же цена1 http://mediasell.com.ua/index.php?route=product/product&path=&product_id=5671
цена2 https://tv-mir.com.ua/televizor_lg_70um7100?utm_medium=cpc&utm_source=hotline&utm_campaign=%D0%A2%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%B2%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D1%80%D1%8B&utm_term=LG+70UM7100&utm_content=167294
и есть много других вариантов.

С интересом читаю на киевской ветке про отчаянную борьбу киевлян и не киевлян за свои будущие квартиры - которые пока в виде ж/б параллелепипедов.
А как там у буржуинов?
Вот фотокопия Договора (орфография и пуктуация Застройщика) на покупку квартиры нашими украинцами в новом реально элитном комплексе в хорошем микрорайоне.
Цена квартиры 1 250 000 турецких лир или 4 687 500 гривен.
Квартира куплена площадью 110 кв. метров - всё "под ключ" - система "умный дом".
Мебель (в кухне), в прихожей (прихожая + встроенные шкафы), в спальнях (встроенные шкафы и в мастер-спальне - комната-гардеробная). Два санузла. Готовый балкон с видом на горы.
В квартиру нужно будет докупить: холодильник, ТВ, двуспалку, диван-кровать, кресло, мебель для балкона.

Примечания:
а) под "крытой парковкой" подразумевается "подземный паркинг".
На квартиру "2+1" - одно место, на квартиру "3+1" - два места.
б) под "кафетерия" подразумевается наличие на территории комплекса кафе для жильцов с полностью бесплатным обслуживанием (чай, кофе, напитки, легкие закуски) и возможностью проведения семейных мероприятий или встреч с приятелями. Из кафе выход к плавательным бассейнам и в фитнесс-центр (сауна, хамам, тренажерный зал, крытый бассейн).

Акурт, при всём уважении, но розетка не совсем тот магазин, где следует покупать ТВ.

При всем уважении, я конечно знаю, где покупать ТВ в Украине и Розетка из них - последнее место.
И именно эта модель - ИМЕННО ЭТА - как в моем тексте (!!!) - была только на Розетке!

Для себя во Львове я покупал ТВ LG 50 дюймов последней модели, просто пересекая границу с Польшей и купил в Жешуве (купил много чего для квартиры, даже мойку и смеситель). На обратном пути на границе оформил возврат VAT, кроме того, попал нечаянно "на акцию" - при покупке именно этой самой дорогой модели ТВ была акция - выслав на электронную почту производителя фотокопию этикетки на коробке ТВ - получил на свой счет в польском банке INGBank Шлёнски еще 200 (двести) злотых.

Еще покупал в спальню ТВ LG 43 дюйма то сделал просто: позвонил по номеру телефона на ОЛХ - проверенный парень из Львова - живет в Залізничном районе - занимается тем, что таскает ТВ из Польши и имеет прибыль на возврате именно этого VAT - притаскал мне заказанный ТВ в квартиру, ТВ запечатан, распечатал, проверили, отдал мне копии квитанций покупки в Польше, получил бабки в долларах и уехал. Парень заработал на возврате польского VAT. Ну и хорошо. Точнее как в песне: "И тебе, и мене - хАрАшО..."
Правда, глупо бы было ехать специально в Польшу за еще одним ТВ? Так хоть парень заработал.
А я купил по цене магазина в Польше.

Как видите, акурт знает многие места... И - конечно - себе на Розетке не покупал бы...
Но мне нужно было в тексте и я привел РЕАЛЬНЫЕ цены у реальных продавцов и именно на реальную модель.
Иначе был бы вопрос откуда я взял цифры. А я - как Вы заметили - люблю точные цифры...

P.S. При всем уважении: я бы не стал не только покупать ТВ в подворотне типа приведенной выше, но и рекомендовать там покупать форумчанам - о подворотне известен только номер телефона Киевстар.

Отака польсько-турецько-українська економіка: за те, що поляки мріють продати в Туреччині за 888 доларів, українець платитть 1 168 доларів або на 1168-888=[b]на 280 доларів дорожче.[/b]

Це ж практично 3 місяці на житті від Флай (ТМ)

7,43
За долар

Пан change_pm - саме прикольне, що панове не розуміють просту річ: якщо долар коштував в минулий понеділок 7,31 ліри, а зараз 7,44 ліри то то ж КРАЩЕ!!!!
Панове ніяк не можуть збагути, що за 1 той самий долар в Україні можна купити МЕНШЕ, а за кордоном - більше.
Якщо ТВ ви ще вчора хотіли купити за 1000 доларів, а сьогодні - за 888 - то це ж краще на 112 доларів!
Це ж "іменини серця" - але для іноземця.