Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2009)

А Вы чьих будете? Эксперт? Аналитик? В какой сфере специализируетесь? Практик или теоретик?

у вас ведь кто в ипотеку попал - тот практик, кто сознательно не попал - тот теоретик.

А Вы чьих будете? Эксперт? Аналитик? В какой сфере специализируетесь? Практик или теоретик?

у вас ведь кто в ипотеку попал - тот практик, кто сознательно не попал - тот теоретик.

На заводе, где я начинал работать в далекие годы , в однм из цехов плиткой было выложено:
"Нет ничего практичнее, чем хорошая теория"

Ваше мнение о цене кв.м. в новострое города Киеве понятно, а какая правильная цена в новострое расположеных в перечисленных городах?

Бортничи - это не город, и мое очень скромное мнение: там вообще жить нельзя. Дачу - может быть, но не жить. Жадность должна иметь предел !
Вишневое - как квартиры на Окружной (Киев) минус 5%.
Далекие пригороды типа Боярки ит.д. не могу оценивать, никогда там не был. И не планирую, в принципе ...

Как это ни странно будет для Вас звучать:
1. Бортничи - это Дарницкий район Киева.
2. Бортницкая станция аэрации находится напротив ст.м. Харьковская по другую сторону Вырлицы. Новостройки, которые я видел, находятся возле леса в 5 км. от станции. На таком же удалении от станции находится и вся Дарница.
3. Бываю там не часто, но вони, такой как на Позняках, в Бортничах никогда небыло.

Стереотипы, знаете ли...

Сегодня просто день хороших новостей:

http://news.finance.ua/ua/~/1/2008/10/24/141099

---------------------
Похоже многие ипотеко-практики превратятся скоро в бомже-практиков. С чем и поздравлю хороших практичных теоретиков

продублирую

Сегодня уже в Урядовом курьере, а значит вступает в силу:
Закон, ВР України, від 23.06.2009, № 1533-VI "Про внесення змін до деяких законів України з метою подолання негативних наслідків

в котором:
За реструктуризованими згідно із цією частиною кредитними договорами комерційні банки мають звільнити позичальників від сплати будь-яких штрафних санкцій за несвоєчасне виконання умов кредитних договорів, що виникли до дати такої реструктуризації.
У разі якщо позичальник за іпотечним кредитом обслуговує реструктуризовані зобов'язання у повному обсязі та своєчасно протягом п'яти років з дня реструктуризації боргу, позичальник отримує право, а комерційний банк має зобов'язання на щорічне зменшення на 0,25 відсотка суми основного непогашеного боргу протягом наступних п'яти років з віднесенням зазначеної суми на валові витрати банку.
5. Ввести на 2009 - 2010 роки мораторій на примусове виселення із житла, в якому зареєстрована фізична особа - іпотекодавець і це житло є єдиним житлом іпотекодавця, у разі якщо відсотки за іпотечним житловим кредитним договором сплачуються своєчасно або з максимальною затримкою до двох місяців, а також документально врегульовано питання реструктуризації боргу на узгоджених з банком умовах.

ТАк что те, кто не может платить в силу проблем с доходами, могут сберечь нервы.

ТАк что те, кто не может платить в силу проблем с доходами, могут сберечь нервы.

Шары не бывает! Не обольщайтесь. Не смогут платить ипотечники - заберут залог под любым соусом. А это просто напросто популистский указик. Их сейчас как лозунгов предвыборных..Им хронология давно потеряна:) Грибы после дождя и не более. А все бестолковые и перебивают один одного..Ну как и правительство наше. Такой юмор!

Login
Не путайте спекулянтов и обычных людей, которые взяли для жизни и ВРЕМЕННО не могут обеспечить полный платеж.
У кого нужно заберут но это не большой %% на который вы так надетесь чтобы получить ШАРОВОЕ (как вы выразились) жилье.

продублирую

Сегодня уже в Урядовом курьере, а значит вступает в силу:
Закон, ВР України, від 23.06.2009, № 1533-VI "Про внесення змін до деяких законів України з метою подолання негативних наслідків

в котором:
За реструктуризованими згідно із цією частиною кредитними договорами комерційні банки мають звільнити позичальників від сплати будь-яких штрафних санкцій за несвоєчасне виконання умов кредитних договорів, що виникли до дати такої реструктуризації.
У разі якщо позичальник за іпотечним кредитом обслуговує реструктуризовані зобов'язання у повному обсязі та своєчасно протягом п'яти років з дня реструктуризації боргу, позичальник отримує право, а комерційний банк має зобов'язання на щорічне зменшення на 0,25 відсотка суми основного непогашеного боргу протягом наступних п'яти років з віднесенням зазначеної суми на валові витрати банку.
5. Ввести на 2009 - 2010 роки мораторій на примусове виселення із житла, в якому зареєстрована фізична особа - іпотекодавець і це житло є єдиним житлом іпотекодавця, у разі якщо відсотки за іпотечним житловим кредитним договором сплачуються своєчасно або з максимальною затримкою до двох місяців, а також документально врегульовано питання реструктуризації боргу на узгоджених з банком умовах.

ТАк что те, кто не может платить в силу проблем с доходами, могут сберечь нервы.

М-да, законец то-прикольный, от июня месяца. Ну может прийдется отложить покупку до начала 2011 г. Или что скорее - отменят после выборов. Разорвут как тузик тряпку, и тут же примут что продавать можно за подписью натариуса, без судебного заседания

Кроме того там написано
что "банк имеет право" провести реструктуризацию. А на таких условиях банкиры могут и не согласиться

Пока закон в силе - нет кредитов. Пока нет кредитов - нет спроса. Пока нет спроса - нет ВВП. Пока нет ВВП - все в Ж. Так что закон на самом деле:
а) полностью блокирует любое финансирование жилья кроме кэша. Т.е. на приток денег до 2011 г можно на рессчитывать.
б) назначает контрольную дату слива - 1 января 2011 года. Кто не слил свою стройку, хрущебу до этой даты - закон не виноват
в) кто не восстановил доход до 1 января 2011 года - ждите банкира с битой вместо Снегурочки. а вместо Деда Мороза будут пара отморозков и нотариус. Удачи в восстановлении доходов И приятного 2010 года

ant_sever
Ваши рассуждения ошибочны.(практика уже показала обратное).
Меньше рассуждайте. больше делайте.

Login
Не путайте спекулянтов и обычных людей, которые взяли для жизни и ВРЕМЕННО не могут обеспечить полный платеж.
У кого нужно заберут но это не большой %% на который вы так надетесь чтобы получить ШАРОВОЕ (как вы выразились) жилье.

Хорошо работаете с предложениями! перекрутили и на те. Я шаровик, так как мое желание - это сразу заплатить за квартиру и ипотечник - не шаровик - это не сразу заплатить, а отложить на потом (удовольствие растянутое на 20 лет платежей?) Бррр.. нелогично.

Что-то мне посты ваши напоминают....Отстреливание любыми путями перед отступлением? Или убегаем и стреляем наугад - а вдруг попаду по цели? Честно, нихт понимайт:)