Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Інцидент стався в ЖК "Герцен Парк" у Шевченківському районі столиці.
"Один з ліфтів виробництва "Євроформат" після трьох років експлуатації почав жити своїм життям. Ще секунда і з пасажиром могло б статися щось страшне. Тепер задаємо собі питання - за що платять гроші обслуговуючій компанії ЖК?" - підписані кадри.
Більше читайте тут:
ЗІ. ліфт виробництва "Євроформат"
та більше схоже на продукт діяльності криволапих ойтішнегів під керівництвом бездарних піемів
Возможно кто то сейчас смотрит такое, и сможет порекомендовать 1к нормального размера, для жизни: - Шевченковский, Соломенский, Святошинский, Веник... - меньше 25 этажей - возможность доехать общественным транспортом, в идеале метро хоть и в перспективе (привет Варшавским) - не каменные джунгли - норм застройщик - сдача 2021-2022 - 30-35к $
Місто Квітів уже смотрю. Буду благодарен за рекомендации.
Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
По такой цене и нормальный застройщик-это только ДБК пожалуй, у которого на сегодня два объекта: Навигатор на Куренёвке и Ревуцкого на ПОХе. В последнем однушки вроде разобрали, но они есть у перекупов (ОЛХ, ЛУН и т.п.)
Natt написав:Да, было такое когда-то - смотрела квартирку на Чистяковской. Была хозяйка, рыл и еще пара типа ищущих. пара начала повышать цену, я развернулась со словами - ок, уступаю Вам пальму первенства. Вот прям было четкое ощущение, что меня пытаются развести.
Я зіткнувся з подібним "аукціоном" пару років назад. Ціна на квартиру була озвучена і прописана на ОЛХ. Трохи нижче середньоринкової. Коли ж я прийшов на перегляд, ріелторша заявила, що ціна занижена, не кінцева, в справедлива ціна - вища. І скільки я можу дати? Звісно, що в мене пропав інтерес.
А я продал однушку на похе в старой 16 этажке 40 метров. Поставил 39 тысяч. Посмотрели первые ушли. Посмотрели вторые ушли. Смотрит третий. В это время звонят смотревшие вторые и говорят будем брать. Я третьего разворачиваю со словами уже берут. Он чешит затылок и говорит -"даю на 500 больше". В это время звонит первый смотрящий и говорит -"беру". Я говорю, что сейчас дают на 500 больше. Он нервничает, говорит, что смотрел первый и его тапки)))) после нескольких минут препираний, говорит 0 " даю на 1000 больше". Никаких рыл и разводов. Рынок. История реальная и свежая.
Вопрос адекватности цены. Мои знакомые 1,5 года назад купили под аренду по переуступке Патриотику в ныне зависшем доме. 38 метров за 36 тысяч (или наоборот - 36 за 38 - не помню). У манагера Оркады. На старте это стоило-бы тысяч 25 или меньше. И тут вариант примерно за те-же деньги, но можно сдавать со второго дня. Купив у Вас мои знакомые спокойно спали бы ночью и уже имели-бы минимум 6 куе возврата от инвестиции. Поставь Вы 45 - такого ажиотажа-бы не было. Поставь 60 и вряд-ли имели хоть один просмотр.
rjkz написав:И это нижний ценовой сегмент новостроев
Новобуди також здаються в оренду за "нежирною" ціною.
Так новобудов "чистильщики обуви" накупили по самое немогу. Такая конкуренция, что скоро начнутся "лендлордские войны". Стенка на стенку. И это закономерно.
Інцидент стався в ЖК "Герцен Парк" у Шевченківському районі столиці.
"Один з ліфтів виробництва "Євроформат" після трьох років експлуатації почав жити своїм життям. Ще секунда і з пасажиром могло б статися щось страшне. Тепер задаємо собі питання - за що платять гроші обслуговуючій компанії ЖК?" - підписані кадри.
Більше читайте тут:
ЗІ. ліфт виробництва "Євроформат"
та більше схоже на продукт діяльності криволапих ойтішнегів під керівництвом бездарних піемів
Если мне не изменяет память, то во временна былинные Евроформату достался такой некислый кусок пирожка как госзаказ на изготовление дорожных знаков. Если это тот именно евроформат, то очень интересно.
Цены на квартиры будут падать. Но медленнее, чем количество денег на счетах и в заначках. МВФ и ЕС денег не дадут, с таким (не)выполнением их условий. А на Банковой их и не собираются особо слушать. Начнется девальвация и экономический спад, застройщики начнут понемногу сбрасывать цены, чтобы не обвалиться одномоментно. У кого заначка будет в долларах, тот может рискнуть и купить на спаде квартиру - главное, чтобы дом был уже готовый и сдан в эксплуатацию, а то купив квартиру в недострое, можно застрять с "лопнувшим" девелопером.
Возможно кто то сейчас смотрит такое, и сможет порекомендовать 1к нормального размера, для жизни: - Шевченковский, Соломенский, Святошинский, Веник... - меньше 25 этажей - возможность доехать общественным транспортом, в идеале метро хоть и в перспективе (привет Варшавским) - не каменные джунгли - норм застройщик - сдача 2021-2022 - 30-35к $
Місто Квітів уже смотрю. Буду благодарен за рекомендации.
Вот где прикольно,люди берут в 2020-м панельки в дупе мира с вертикальной разводкой отопления и колхозными чугунными батареями,зато живенько интересуются:а что там у этих буржуев в центре? Не будет цо и будут топить дровами? У Молдошаванина появился последователь))
Додано: Вів 22 вер, 2020 21:47
