Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Еще учтите, что с начала года инвестиционная недвига принесла примерно 5% арендой.

Инфляцию не учли. Без нее бетон бы вообще превратился в унылое овно.

А в новострой - в любом случае прибыль,если достроят и сдадут.

В этой фразе ключевое слово "если". Как выше написали с таким подходом можно сходить в казино сыграть в рулетку. Гарантированный заработок, если шарик попадет в нужное место.

Еще учтите, что с начала года инвестиционная недвига принесла примерно 5% арендой.

Инфляцию не учли. Без нее бетон бы вообще превратился в унылое овно.

Понял. Бетон говно, но альтернативы нет, или вы ее постеснялись предложить.

Еще учтите, что с начала года инвестиционная недвига принесла примерно 5% арендой.

Инфляцию не учли. Без нее бетон бы вообще превратился в унылое овно.

Понял. Бетон говно, но альтернативы нет, или вы ее постеснялись предложить.

Покупка валюты в которой номинированы мировые долги все еще выглядит привлекательным делом.
Турцию знаете? Там застройка, девелопмент был поставлен на поток, все росло, сплошной дорожай. Пришел великий пушной зверек и всех бетоновлошенцев теперь наказывает обесценивающейся лирой. Думаете Украину пронесет? Ага щас. Девал будет продолжаться.

https://www.profinance.ru/charts/2017-0 ... UjOCMwIyMj

Думаете Украину пронесет? Ага щас. Девал будет продолжаться.

Ждем, а то гривнекредит пока не радует.
То есть вы предлагаете сидеть в подматрасном долларе и ждать пока подешевеет? Может даже что-то продать?
Сомнительный совет. Пока не только не дешевеет, а даже чуть-чуть дорожает, и недополученные с аренды деньги = потерянные деньги.

Думаете Украину пронесет? Ага щас. Девал будет продолжаться.

Ждем, а то гривнекредит пока не радует.
То есть вы предлагаете сидеть в подматрасном долларе и ждать пока подешевеет? Может даже что-то продать?
Сомнительный совет. Пока не только не дешевеет, а даже чуть-чуть дорожает, и недополученные с аренды деньги = потерянные деньги.

Я прогнозирую в следующем году курс вплоть до 37.

https://news.finance.ua/ru/news/-/480082/skolko-stoyat-kvartiry-v-novostrojkah-kieva-osenyu-infografika

Падение курса резанной бумаги -19,5% с начала года. А цены только 10% прибавили.

Итого новострои за год просели на 9.5% в долларах, и около 20% в евро.

Минус 20% в европейской типа стране за валюту европейцев, Карл



Бетон нынче - отечественный рудный промысел. Есть пипл покупает, тогда застройщики готовы удвоить усилия по замесу

Мне это напоминает эволюцию средств передвижения. Превращение из роскоши в проблему - кому продать лишний автомобиль в семье, ибо уже негде его ставить во дворе.

Вам некому продать лишний авто в семье по причине парковки ? ? ?
Давайте ваши вводные по машине
Поможем

[1]

То есть вы предлагаете сидеть в подматрасном долларе и ждать пока подешевеет? Может даже что-то продать?

Делом надо заниматься, производить что-то материальное, а не ждать, пока кто-то пойдёт, что -то сделает и принесёт Вам аренду

Я прогнозирую в следующем году курс вплоть до 37.

Подождем, посмотрим.
Я не призываю сейчас бежать и покупать первое попавшееся, но если вылезет хороший вариант, то можно взять. Предположим, курс +30%. На сколько подешевеет, на 15 из которых 8 перекроются арендой? А если курс не 37, а если не подешевеет? Все может быть. Мы уже увидели, как курс с 23,5 вырос до 28,5 и что, сильно подешевело?

Я прогнозирую в следующем году курс вплоть до 37.

Подождем, посмотрим.
Я не призываю сейчас бежать и покупать первое попавшееся, но если вылезет хороший вариант, то можно взять. Предположим, курс +30%. На сколько подешевеет, на 15 из которых 8 перекроются арендой? А если курс не 37, а если не подешевеет? Все может быть. Мы уже увидели, как курс с 23,5 вырос до 28,5 и что, сильно подешевело?

Я связываю некоторую корреляцию стоимости бетона с ростом евро. Если евро перестанет к доллару укрепляться, то и бетону ничего хорошего не светит.