|
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Сер 21 жов, 2020 15:24
remark написав: zРадио написав:Вероятно, что так. Но в целом у населения черные дни уже наступили и наблюдается нетто-продажа валюты, а не нетто-покупка. Т.е. новые заначки формировать не дает снижение текущих доходов при росте стоимости валюты (особенно евро). А старые заначки потихоньку тянутся на покрытие текущих семейных дефицитов
Все немножко спорно, конечно у многих и черные дни, но если взять во внимание количество раскупаемого новостроя, так все хорошо у народа. Читал тут домик ю.а., то Варшавские раскуплены, Диброва-парк вымели все однушки и так по всем новостроям, даже КГС предлагает скидку на 2,3, 4-х комнатные, так как однух нету, только на ЛОХе по переуступке.
В вашем предположении о "раскупаемом новострое" тоже дыр больше, чем в швейцарском сыре. КГС уже больше года ничего нового не объявляет в продажу - однушек там не стало задолго до начала кризиса, но на двушки и трешки он зачем-то объявляет скидки, что странно во времена высокого спроса. Аркада - банкрот, Интергал сам не скрывает свои серьезные финансовые проблемы, а Буд хоть и скрывал, но это все равно стало достоянием общественности. На этом фоне прямо таки странно по раскупленным однушкам Варшавского-2 делать выводы о крепком рынке. СГ - просто единственный из крупных застройщиков, ведущий business as usual (ну или по крайней мере ему удается держать марку для обывателей)
Востаннє редагувалось zРадио в Сер 21 жов, 2020 15:29, всього редагувалось 2 разів.
-
zРадио
-
-
- Повідомлень: 9780
- З нами з: 02.05.18
- Подякував: 2069 раз.
- Подякували: 4464 раз.
-
- Профіль
-
16
7
3
Додано: Сер 21 жов, 2020 15:26
zРадио Кто то должен замолвить словечко о KAN
-
Serg-ik
-
1
-
- Повідомлень: 12077
- З нами з: 10.06.11
- Подякував: 219 раз.
- Подякували: 1274 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Сер 21 жов, 2020 15:26
Serg-ik написав:zРадио Кто то должен замолвить словечко о KAN
Так Максим же регулярно хвалит 
-
zРадио
-
-
- Повідомлень: 9780
- З нами з: 02.05.18
- Подякував: 2069 раз.
- Подякували: 4464 раз.
-
- Профіль
-
16
7
3
Додано: Сер 21 жов, 2020 16:06
С другой стороны по Киеву за годы "независимости" наверное только в Элита центр люди остались без квартир (и то кто-то и с ними), а так даже уковцы заселились.
А в банках людей прогорело в сотни раз больше
-
Kostia
-
-
- Повідомлень: 1521
- З нами з: 02.11.16
- Подякував: 0 раз.
- Подякували: 212 раз.
-
- Профіль
-
2
3
Додано: Сер 21 жов, 2020 16:18
Kostia десятки недостроев по всему городу, куча не введенных в эксплуатацию самостроев. что толку от физического проживания, если деньги потрачены, а права собственности нет? в банках хоть фонд вернул часть денег.
-
Yuri_T
-
1
-
- Повідомлень: 15047
- З нами з: 09.10.08
- Подякував: 2079 раз.
- Подякували: 4497 раз.
-
- Профіль
-
5
2
Додано: Сер 21 жов, 2020 16:46
Kostia написав:С другой стороны по Киеву за годы "независимости" наверное только в Элита центр люди остались без квартир (и то кто-то и с ними), а так даже уковцы заселились. А в банках людей прогорело в сотни раз больше
А куда заселились инвесторы Войцеховского и Днепровских башен? Не помню, чтобы их квартирный вопрос был решен хотя бы половинчато - по схеме самозаселения, о которой говорит Yuri_T. Более того, "прогорело" - это глагол шире, чем "потеряло все". Депозит ликвиден, даже срочный. Длительность дольше года - это экзотика. А с недвижимостью ситуация радикально другая. Купившие ее в 2006-2008 гг никогда уже не смогут продать без убытка. На сегодня даже купившие в 2009-2013 гг остаются в минусах, и еще очень сильно повезет, если ценовое окно для продажи с прибылью окроется для них в ближайшие 10 лет
Востаннє редагувалось zРадио в Сер 21 жов, 2020 16:48, всього редагувалось 1 раз.
-
zРадио
-
-
- Повідомлень: 9780
- З нами з: 02.05.18
- Подякував: 2069 раз.
- Подякували: 4464 раз.
-
- Профіль
-
16
7
3
Додано: Сер 21 жов, 2020 16:47
Serg-ik написав: remark написав:если взять во внимание количество раскупаемого новостроя, так все хорошо у народа. Читал тут домик ю.а., то Варшавские раскуплены, Диброва-парк вымели все однушки и так по всем новостроям, даже КГС предлагает скидку на 2,3, 4-х комнатные, так как однух нету,
Крутой вывод: у людей так много денег...так много....что хватает только на однушку. А двушку без скидки уже не могут осилить...
Это значит лишь что "чистильщики обуви"(заробитчане, заработавшие за 2-3 года на 1к котлован) становятся лендлордами.
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 11712
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 5758 раз.
- Подякували: 2995 раз.
-
- Профіль
-
2
2
1
Додано: Сер 21 жов, 2020 16:52
Kostia написав:С другой стороны по Киеву за годы "независимости" наверное только в Элита центр люди остались без квартир (и то кто-то и с ними), а так даже уковцы заселились. А в банках людей прогорело в сотни раз больше
Вы ну очень недооцениваете масштаб проблемы
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 11712
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 5758 раз.
- Подякували: 2995 раз.
-
- Профіль
-
2
2
1
Додано: Сер 21 жов, 2020 16:59
rjkz написав:"чистильщики обуви"(заробитчане, заработавшие за 2-3 года на 1к котлован) становятся лендлордами.
Чистильщики из сёл и райцентров всех просторов Украины покупают однушки по 35+куе в Киеве вместо покупки домов и трёшек у себя на родине за 15-25 тыс?
-
Serg-ik
-
1
-
- Повідомлень: 12077
- З нами з: 10.06.11
- Подякував: 219 раз.
- Подякували: 1274 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Сер 21 жов, 2020 17:22
zРадио написав: Kostia написав:С другой стороны по Киеву за годы "независимости" наверное только в Элита центр люди остались без квартир (и то кто-то и с ними), а так даже уковцы заселились. А в банках людей прогорело в сотни раз больше
А куда заселились инвесторы Войцеховского и Днепровских башен? Не помню, чтобы их квартирный вопрос был решен хотя бы половинчато - по схеме самозаселения, о которой говорит Yuri_T. Более того, "прогорело" - это глагол шире, чем "потеряло все". Депозит ликвиден, даже срочный. Длительность дольше года - это экзотика. А с недвижимостью ситуация радикально другая. Купившие ее в 2006-2008 гг никогда уже не смогут продать без убытка. На сегодня даже купившие в 2009-2013 гг остаются в минусах, и еще очень сильно повезет, если ценовое окно для продажи с прибылью окроется для них в ближайшие 10 лет
2009-2013 - уже очень близко цены. Но, от объекта зависит, конечно.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 38298
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 922 раз.
- Подякували: 4625 раз.
-
- Профіль
-
1
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
20153 |
3478249 |
|
|
488 |
215718 |
П'ят 26 бер, 2021 16:53 Ірина_
|
|
16 |
21492 |
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|