Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 54515452545354545455 ... 7188>

Як змінилися ваші доходи (у дол екв) у 2021 порвняно з 2020?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.9 5 45
1. Зросли більш, як на 15%
16%
7
2. Зросли на 10 - 15%
4%
2
3. Зросли на 5 - 10%
18%
8
4. Зросли менш, ніж на 5%
2%
1
5. Приблизно ті самі
31%
14
6. Впали менш ніж на 5%
0
0
7. Впали на 5 - 10%
2%
1
8. Впали на 10 - 15%
7%
3
9. Впали більш, як на 15%
20%
9
Всього голосів : 45
Повідомлення Додано: Сер 21 жов, 2020 15:24

  remark написав:
  zРадио написав:Вероятно, что так. Но в целом у населения черные дни уже наступили и наблюдается нетто-продажа валюты, а не нетто-покупка. Т.е. новые заначки формировать не дает снижение текущих доходов при росте стоимости валюты (особенно евро). А старые заначки потихоньку тянутся на покрытие текущих семейных дефицитов


Все немножко спорно, конечно у многих и черные дни, но если взять во внимание количество раскупаемого новостроя, так все хорошо у народа. Читал тут домик ю.а., то Варшавские раскуплены, Диброва-парк вымели все однушки и так по всем новостроям, даже КГС предлагает скидку на 2,3, 4-х комнатные, так как однух нету, только на ЛОХе по переуступке.


В вашем предположении о "раскупаемом новострое" тоже дыр больше, чем в швейцарском сыре. КГС уже больше года ничего нового не объявляет в продажу - однушек там не стало задолго до начала кризиса, но на двушки и трешки он зачем-то объявляет скидки, что странно во времена высокого спроса. Аркада - банкрот, Интергал сам не скрывает свои серьезные финансовые проблемы, а Буд хоть и скрывал, но это все равно стало достоянием общественности.

На этом фоне прямо таки странно по раскупленным однушкам Варшавского-2 делать выводы о крепком рынке. СГ - просто единственный из крупных застройщиков, ведущий business as usual (ну или по крайней мере ему удается держать марку для обывателей)
Востаннє редагувалось zРадио в Сер 21 жов, 2020 15:29, всього редагувалось 2 разів.
zРадио
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9804
З нами з: 02.05.18
Подякував: 2077 раз.
Подякували: 4499 раз.
 
Профіль
16
7
3
Повідомлення Додано: Сер 21 жов, 2020 15:26

zРадио
Кто то должен замолвить словечко о KAN
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12077
З нами з: 10.06.11
Подякував: 219 раз.
Подякували: 1274 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 21 жов, 2020 15:26

  Serg-ik написав:zРадио
Кто то должен замолвить словечко о KAN


Так Максим же регулярно хвалит :mrgreen:
zРадио
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9804
З нами з: 02.05.18
Подякував: 2077 раз.
Подякували: 4499 раз.
 
Профіль
16
7
3
Повідомлення Додано: Сер 21 жов, 2020 16:06

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

С другой стороны по Киеву за годы "независимости" наверное только в Элита центр люди остались без квартир (и то кто-то и с ними), а так даже уковцы заселились.

А в банках людей прогорело в сотни раз больше
Kostia
 
Повідомлень: 1521
З нами з: 02.11.16
Подякував: 0 раз.
Подякували: 212 раз.
 
Профіль
2
3
Повідомлення Додано: Сер 21 жов, 2020 16:18

Kostia
десятки недостроев по всему городу, куча не введенных в эксплуатацию самостроев.
что толку от физического проживания, если деньги потрачены, а права собственности нет?
в банках хоть фонд вернул часть денег.
Yuri_T
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 15047
З нами з: 09.10.08
Подякував: 2079 раз.
Подякували: 4497 раз.
 
Профіль
5
2
Повідомлення Додано: Сер 21 жов, 2020 16:46

  Kostia написав:С другой стороны по Киеву за годы "независимости" наверное только в Элита центр люди остались без квартир (и то кто-то и с ними), а так даже уковцы заселились.

А в банках людей прогорело в сотни раз больше


А куда заселились инвесторы Войцеховского и Днепровских башен? Не помню, чтобы их квартирный вопрос был решен хотя бы половинчато - по схеме самозаселения, о которой говорит Yuri_T.

Более того, "прогорело" - это глагол шире, чем "потеряло все". Депозит ликвиден, даже срочный. Длительность дольше года - это экзотика. А с недвижимостью ситуация радикально другая. Купившие ее в 2006-2008 гг никогда уже не смогут продать без убытка. На сегодня даже купившие в 2009-2013 гг остаются в минусах, и еще очень сильно повезет, если ценовое окно для продажи с прибылью окроется для них в ближайшие 10 лет
Востаннє редагувалось zРадио в Сер 21 жов, 2020 16:48, всього редагувалось 1 раз.
zРадио
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9804
З нами з: 02.05.18
Подякував: 2077 раз.
Подякували: 4499 раз.
 
Профіль
16
7
3
Повідомлення Додано: Сер 21 жов, 2020 16:47

  Serg-ik написав:
  remark написав:если взять во внимание количество раскупаемого новостроя, так все хорошо у народа. Читал тут домик ю.а., то Варшавские раскуплены, Диброва-парк вымели все однушки и так по всем новостроям, даже КГС предлагает скидку на 2,3, 4-х комнатные, так как однух нету,

Крутой вывод: у людей так много денег...так много....что хватает только на однушку. А двушку без скидки уже не могут осилить...


Это значит лишь что "чистильщики обуви"(заробитчане, заработавшие за 2-3 года на 1к котлован) становятся лендлордами.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11718
З нами з: 31.01.12
Подякував: 5762 раз.
Подякували: 2995 раз.
 
Профіль
2
2
1
Повідомлення Додано: Сер 21 жов, 2020 16:52

  Kostia написав:С другой стороны по Киеву за годы "независимости" наверное только в Элита центр люди остались без квартир (и то кто-то и с ними), а так даже уковцы заселились.

А в банках людей прогорело в сотни раз больше


Вы ну очень недооцениваете масштаб проблемы
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11718
З нами з: 31.01.12
Подякував: 5762 раз.
Подякували: 2995 раз.
 
Профіль
2
2
1
Повідомлення Додано: Сер 21 жов, 2020 16:59

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  rjkz написав:"чистильщики обуви"(заробитчане, заработавшие за 2-3 года на 1к котлован) становятся лендлордами.
Чистильщики из сёл и райцентров всех просторов Украины покупают однушки по 35+куе в Киеве вместо покупки домов и трёшек у себя на родине за 15-25 тыс?
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12077
З нами з: 10.06.11
Подякував: 219 раз.
Подякували: 1274 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 21 жов, 2020 17:22

  zРадио написав:
  Kostia написав:С другой стороны по Киеву за годы "независимости" наверное только в Элита центр люди остались без квартир (и то кто-то и с ними), а так даже уковцы заселились.

А в банках людей прогорело в сотни раз больше


А куда заселились инвесторы Войцеховского и Днепровских башен? Не помню, чтобы их квартирный вопрос был решен хотя бы половинчато - по схеме самозаселения, о которой говорит Yuri_T.

Более того, "прогорело" - это глагол шире, чем "потеряло все". Депозит ликвиден, даже срочный. Длительность дольше года - это экзотика. А с недвижимостью ситуация радикально другая. Купившие ее в 2006-2008 гг никогда уже не смогут продать без убытка. На сегодня даже купившие в 2009-2013 гг остаются в минусах, и еще очень сильно повезет, если ценовое окно для продажи с прибылью окроется для них в ближайшие 10 лет

2009-2013 - уже очень близко цены. Но, от объекта зависит, конечно.
airmax78
 
Повідомлень: 38318
З нами з: 25.10.12
Подякував: 923 раз.
Подякували: 4636 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 54515452545354545455 ... 7188>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 5 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
20165 3482367
Переглянути останнє повідомлення
Пон 19 кві, 2021 21:41
Успіх
488 215808
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 26 бер, 2021 16:53
Ірина_
16 21527
Переглянути останнє повідомлення
Нед 21 лют, 2021 22:28
vitaliian
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама