Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 54525453545454555456 ... 7188>

Як змінилися ваші доходи (у дол екв) у 2021 порвняно з 2020?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.9 5 45
1. Зросли більш, як на 15%
16%
7
2. Зросли на 10 - 15%
4%
2
3. Зросли на 5 - 10%
18%
8
4. Зросли менш, ніж на 5%
2%
1
5. Приблизно ті самі
31%
14
6. Впали менш ніж на 5%
0
0
7. Впали на 5 - 10%
2%
1
8. Впали на 10 - 15%
7%
3
9. Впали більш, як на 15%
20%
9
Всього голосів : 45
Повідомлення Додано: Сер 21 жов, 2020 17:38

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Serg-ik написав:Кто то должен замолвить словечко о KAN

Сегодня реклама пришла по Тетрису - первые 5 человек до конца месяца получают скидку 5%. Правда там при полной оплате и так 5% скидка, не знаю суммируется ли :) Я себе уже все что хотел купил - так что лень узнавать детали.
foxluck
 
Повідомлень: 284
З нами з: 04.10.19
Подякував: 944 раз.
Подякували: 75 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 21 жов, 2020 17:38

  airmax78 написав:2009-2013 - уже очень близко цены. Но, от объекта зависит, конечно.


Влажные мечты. В лучшем случае текущие цены - это 80% от цен 2009-2013 гг, в худшем - 60%. Мой дом - один из самых ликвидных вариантов тех лет - дисконтируется на сегодня процентов на 30 с гарантией.

PS: а впереди еще и коррекция роста 2016-2019 гг
zРадио
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9804
З нами з: 02.05.18
Подякував: 2077 раз.
Подякували: 4499 раз.
 
Профіль
16
7
3
Повідомлення Додано: Сер 21 жов, 2020 18:22

:oops: :shock:
  zРадио написав:
  Kostia написав:С другой стороны по Киеву за годы "независимости" наверное только в Элита центр люди остались без квартир (и то кто-то и с ними), а так даже уковцы заселились.

А в банках людей прогорело в сотни раз больше


А куда заселились инвесторы Войцеховского и Днепровских башен? Не помню, чтобы их квартирный вопрос был решен хотя бы половинчато - по схеме самозаселения, о которой говорит Yuri_T.

Более того, "прогорело" - это глагол шире, чем "потеряло все". Депозит ликвиден, даже срочный. Длительность дольше года - это экзотика. А с недвижимостью ситуация радикально другая. Купившие ее в 2006-2008 гг никогда уже не смогут продать без убытка. На сегодня даже купившие в 2009-2013 гг остаются в минусах, и еще очень сильно повезет, если ценовое окно для продажи с прибылью окроется для них в ближайшие 10 лет


У некоторых на депо было больше чем стоимость квартиры и эти деньги им не отдали это раз.

А по войцеховскому, так даже в его домах живут люди.

То, что в 2006-13 уже отбивает себя за счёт аренды.
Kostia
 
Повідомлень: 1521
З нами з: 02.11.16
Подякував: 0 раз.
Подякували: 212 раз.
 
Профіль
2
3
Повідомлення Додано: Сер 21 жов, 2020 18:23

  foxluck написав:
  Serg-ik написав:Кто то должен замолвить словечко о KAN

Сегодня реклама пришла по Тетрису - первые 5 человек до конца месяца получают скидку 5%. Правда там при полной оплате и так 5% скидка, не знаю суммируется ли :) Я себе уже все что хотел купил - так что лень узнавать детали.


Первые 5 человек куда и на что? Там же почти все продано уже. На что скидки то?
Жека79
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3601
З нами з: 25.12.14
Подякував: 418 раз.
Подякували: 620 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 21 жов, 2020 18:32

  Serg-ik написав:zРадио
Кто то должен замолвить словечко о KAN


Кстати, вчера пришла СМС от КАНа о начале продаж коммерции в Республике.
Хотелось бы узнать у Эйра, что вдруг произошло с ихней передовой концепцией? Не не так,с КОНЦЕПЦИЕЙ, по которой коммерцию КАН не продаёт, а сам занимается сдачей в аренду, что бы типа не было на территории наливаек, швыдкогрошей, мегалотов и прочего трешачка. Сами сдать не могут и решили эту почётную обязанность взвалить на покупателей, или положили болт на означенную концепцию? А что тогда будет следующим шагом, партнёрство с ДБК?
drevlyanin
 
Повідомлень: 527
З нами з: 01.04.20
Подякував: 270 раз.
Подякували: 237 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 21 жов, 2020 18:48

  Kostia написав:У некоторых на депо было больше чем стоимость квартиры и эти деньги им не отдали это раз.

А по войцеховскому, так даже в его домах живут люди.

То, что в 2006-13 уже отбивает себя за счёт аренды.


Круть-верть, круть-верть ))) Инвестиции в бетон защищаете даже откровенно слабыми аргументами, а о преимуществах депозитов просто забываете...

По банкам (коммерческим, а не трехлитровым) деньги разложить, чтобы обезопасить, гораздо легче, чем по застройщикам - у последних входной билет сильно выше.

Даже если у человека 200-300 тыс свободных долларов, распихать их, не превышая гарантированный лимит, по разным банкам возможно. Тогда при падении одного потерь ноль. А к застройщикам отнести эти деньги получится не более, чем к 7, и при падении одного - сразу большой лось.

По аренде - бетон, купленный в 2009-2013 гг худо-бедно аренду отбивает. А вот в 2006-2008 гг - даже близко нет.

Тогда ссаная гостинка на Лесном стоила 110 тыс долларов. Сейчас - 30 тыс. Ее аренда в 2009-2013 гг составляла 350 долларов, 2014-2016 гг - 150, 2017-2018 гг - 250, 2019-й - 300, 2020-й - 250. Считайте...

PS: и по Войцеховскому дайте, плиз, пруф
zРадио
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9804
З нами з: 02.05.18
Подякував: 2077 раз.
Подякували: 4499 раз.
 
Профіль
16
7
3
Повідомлення Додано: Сер 21 жов, 2020 19:12

  zРадио написав:По аренде - бетон, купленный в 2009-2013 гг худо-бедно аренду отбивает.ф

Не отбивает, не манипулируйте только потому, что сами там встряди.
hume
 
Повідомлень: 7756
З нами з: 27.12.12
Подякував: 823 раз.
Подякували: 1477 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 21 жов, 2020 19:21

  hume написав:
  zРадио написав:По аренде - бетон, купленный в 2009-2013 гг худо-бедно аренду отбивает.ф

Не отбивает, не манипулируйте только потому, что сами там встряди.


А у вас с элементарной алгеброй точно все хорошо? 30% потеря стоимости актива и 9 лет аренды - уверены, что не ошиблись?

Как видите, мне абсолютно несложно признать потерю стоимости моей квартиры. Но я ее именно чтобы не арендовать и покупал, поэтому она за 9 лет ни единого разу не выставлялась на продажу и еще как минимум столько же не планирует выставляться!
Востаннє редагувалось zРадио в Сер 21 жов, 2020 19:22, всього редагувалось 1 раз.
zРадио
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9804
З нами з: 02.05.18
Подякував: 2077 раз.
Подякували: 4499 раз.
 
Профіль
16
7
3
Повідомлення Додано: Сер 21 жов, 2020 19:21

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  zРадио написав:Тогда ссаная гостинка на Лесном стоила 110 тыс долларов. Сейчас - 30 тыс. Ее аренда в 2009-2013 гг составляла 350 долларов, 2014-2016 гг - 150, 2017-2018 гг - 250, 2019-й - 300, 2020-й - 250. Считайте...

пруфы дадите?)
Прохожий
 
Повідомлень: 12196
З нами з: 05.06.13
Подякував: 700 раз.
Подякували: 1328 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 21 жов, 2020 19:30

  zРадио написав:А у вас с элементарной алгеброй точно все хорошо? 30% потеря стоимости актива и 9 лет аренды - уверены, что не ошиблись?

Как видите, мне абсолютно несложно признать потерю стоимости моей квартиры. Но я ее именно чтобы не арендовать и покупал, поэтому она за 9 лет ни единого разу не выставлялась на продажу и еще как минимум столько же не планирует выставляться!

Найдите себе настоящую работу.
Вас много на всех ветках форума. Вы у нас специалист по всем вопросам от финансов до вирусов.
hume
 
Повідомлень: 7756
З нами з: 27.12.12
Подякував: 823 раз.
Подякували: 1477 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 54525453545454555456 ... 7188>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 5 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
20165 3482344
Переглянути останнє повідомлення
Пон 19 кві, 2021 21:41
Успіх
488 215805
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 26 бер, 2021 16:53
Ірина_
16 21527
Переглянути останнє повідомлення
Нед 21 лют, 2021 22:28
vitaliian
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама
cron