Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
remark написав: Василю, Ви були на правильному шляху коли Вам приглянувся Зелений острів, але форумні професіонали збили вас. Скажу своє бачення по вибору квартири, Зелений острів знаходиться в чудовому місці, де перевагами є: національний парк Нивки(східна частина) з віковими дубами в поєднанні з трьома озерами, де ви щоденно можете прогулятися і подихати чудовим свіжим повітрям, в 100 метрах другий парк Сирецький, теж облаштований по сучасному в поєднанні з дитячою залізницею та парком розваг для дітей, поруч посольство США, що вже гарантує безпеку в районі, магазини, школи,дитячі садочки, вищі учбові заклади, лікарні та інше все в пішій доступності, в тому числі і метро 12-15 хвилин пройти зеленим парком і ви на червоній гілці, дві зупинки і на третій Вокзальна, з вікон чудові панорамні види на місто або парк, забудов там вже не буде і в труселя не прийдеться заглядати в сусідніх будинках. При всьому це Шевченківський район він є центральним. Тепер стосовно вибору в привокзаллі: у всі часи це був босяцький район з кримінальним контингентом, раніше назва була Залізничний, до метро пішки сірими двориками де можна зустрітися з босотою та гопниками, присутність вокзалу відбивається на обліку жителів всіх поколінь, багато ПТУ, технікумів з часів СРСР, район не чистий, шумний, загазований, магазинів мало, раніше був критий залізничний ринок, потім зробили універсальну біржу, трохи в останні часи почав обростати новобудами, до метро йти хвилин 20-ть і не парком, є декілька айтішних фірмочок в тому районі, тому форумчани так радять Вам той райончик, для мене це район дуповий, ніколи він мені не сподобається як йому губи не намазуй. Це моє ІМХО, а Вам приймати рішенння. Ось що попалось на очі:https://www.olx.ua/uk/obyavlenie/prodam-1-komn-s-remontom-zhk-zelenyy-ostrov-2-ul-sikorskogo-ot-hozyaina-IDJnaLo.html#f125c59d0e;promoted
Я не ріелтер, і не займаюсь рекламою.
В районе Зелёного Острова есть свои тараканы, в виде некоторой ушатоности окружающей местности, но в окрестностях вокзала я бы точно не хотел жить. Когда там бываю, всегда возникает чувство легкой брезгливости куда не глянь. Купить там под аренду или на перепродажу-норм, но для жизни? Если уж Солома, то Изумрудный, ВГ, Шервуд или Тайм, но последний ещё не достроен.
Та да, одоробло то еще. При чем со стороны американского посольства это бросается в глаза еще сильнее. Такой стоит себе кусок Америки, как-будто вырезанный откуда-то из Вашингтона и телепортированный в Киев, на фоне УГ.
Natt написав:А что скажете о пробковых обоях или пробковой настенной плитке? Если декорировать ею стену, смежную с соседями, хоть какой-то минимальный толк в плане шумки будет или как мертвому припарка?
Natt, у меня много где настенная пробка. Какие то проценты гашения звука она конечно даёт, но большой разницы точно не увидите к сожалению. Нормально сработает пробковый англомерат от 50 мм толщины, но там внешний вид специфический и под него нужно подстраивать остальной интерьер. Хотя у знакомого на Оболоне одна стена в гостинной им отделана, с заходами на потолок и монолитные колонны и вышло вполне нормуль. Но там толковый дизайнер работал.
drevlyanin написав:В районе Зелёного Острова есть свои тараканы, в виде некоторой ушатоности окружающей местности, но в окрестностях вокзала я бы точно не хотел жить. Когда там бываю, всегда возникает чувство легкой брезгливости куда не глянь. Купить там под аренду или на перепродажу-норм, но для жизни? Если уж Солома, то Изумрудный, ВГ, Шервуд или Тайм, но последний ещё не достроен.
Квартет в окрестностях Южного вокзала. А там все более-менее. Основной контингент тусуется в окрестностях Центрального. А Изумрудный и ВГ уже хорошо ушатаны и выглядят не фонтан.
Василю, Ви були на правильному шляху коли Вам приглянувся Зелений острів, але форумні професіонали збили вас. Скажу своє бачення по вибору квартири, Зелений острів знаходиться в чудовому місці, де перевагами є: національний парк Нивки(східна частина) з віковими дубами в поєднанні з трьома озерами, де ви щоденно можете прогулятися і подихати чудовим свіжим повітрям, в 100 метрах другий парк Сирецький, теж облаштований по сучасному в поєднанні з дитячою залізницею та парком розваг для дітей, поруч посольство США, що вже гарантує безпеку в районі, магазини, школи,дитячі садочки, вищі учбові заклади, лікарні та інше все в пішій доступності, в тому числі і метро 12-15 хвилин пройти зеленим парком і ви на червоній гілці, дві зупинки і на третій Вокзальна, з вікон чудові панорамні види на місто або парк, забудов там вже не буде і в труселя не прийдеться заглядати в сусідніх будинках. При всьому це Шевченківський район він є центральним. .................
Есть места годные под аренду, есть места годные для себя любимого. Зеленый остров не относится ни к тем, ни к другим. В первую очередь потому, что оттуда не выехать и туда не заехать в час пик. Это как Ирпень купить и часами в пробке стоять
Тут столько уже начитался о плохой шумоизоляции модного пеноблока, что возник такой непрофессиональный и провокационный вопрос: если не сносить стены и не делать перепланировку, чем панель по потребительским качествам хуже монолита с заполнением святоблоком?
hume написав:Короче, посмотрел ремонты в адаманте, династии, зо. Грусть печаль. Все самое дешевое. Я бы понял унитаз за 1700 в хруще, но, б***, за 90-100 куе можно же положить ламинат хотя бы не коросрень, унитаз не коло и кухню С фасадами дсп хотя бы уровня еггер. Жлобство наше все.
ПС Какая безопасность возле американского посольства?? Там хрущи одни вокруг с соответствующим контингентом, на машине не выехать вообще никак. Как вообще район зо можно сравнивать с соломенкой?? Хотите парк, так адамант и династия недалеко от парка. ВГ и изумрудный почти в парке, тем более где то в одно время строились с ЗО.Шервуд немного со спорной локацией но тоже в парке.
ПС Я был в акуе когда средняя цена за квартиры с норм ремонтом на сер миле поднялась до 140-150 куе. Но после увиденных дизайнерских ремонтов на соломе и берестейке понял почему.
по твоему жлобскому говору - ты на кроме хруща и не заслуживаешь
Рыба-сом написав:Тут столько уже начитался о плохой шумоизоляции модного пеноблока, что возник такой непрофессиональный и провокационный вопрос: если не сносить стены и не делать перепланировку, чем панель по потребительским качествам хуже монолита с заполнением святоблоком?
В панельных домах модные МОПы с высокими потолками не сделаешь
Natt написав:Квартира под аренду, поэтому каких-то серьезных телодвижений в плане шумки совершать не буду. Стена между спальнями, так что если будут гаситься высокие частоты, тоже неплохо
Если между спальнями, то не страшно. Наоборот. Возбуждать друг друга будут, на виагре сэкономят.
Рыба-сом написав:Тут столько уже начитался о плохой шумоизоляции модного пеноблока, что возник такой непрофессиональный и провокационный вопрос: если не сносить стены и не делать перепланировку, чем панель по потребительским качествам хуже монолита с заполнением святоблоком?
В панельных домах модные МОПы с высокими потолками не сделаешь
Ну, забудем про МОПы. А если эконом-панелька против эконом-монолитгазоблока?
remark написав:
Если уж Солома, то Изумрудный, ВГ, Шервуд или Тайм, но последний ещё не достроен.
