Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість

akurt
без стратегии-нет развития

Ну стратегия как бы есть:
- арендовали помещение под "бутик-ресторан" площадью 80 квадратов.
- арендная плата около 20 000 гривен в месяц+коммунальные.
- помещение арендодателем оборудовано кухонными приспособлениями.
- всего вложили 35000-40000 долларов (точно как бы еще и не все бумажки подсчитали).
- обычное блюдо - например стейк стоит 230 гривен.
- стратегическая цель: "Быть богатым, но здоровым. Это лучше, чем быть бедным, но больным".
Будем посмотреть...
Но на сегодня САМОЕ ГЛАВНОЕ - НЕДВИЖИМОСТЬ - владелец помещения на первом этаже не самой шумной улицы как бы в центре одного города Украины получает в месяц 20 000 (двадцать тысяч) необлагаемых (я так думаю) налогами бабулетов.
Безусловно здесь играет роль то, о чем писал Карл Маркс: "Земельная рента".
То есть не человек красит место, а место - делает богаче человека.
В 2008 году приятели выставили на продажу трешку на первом некотирующемся этаже панельного дома в очень очень отдаленном спальном районе одного областного центра за 130 000 долларов.
Я крутил пальцем у виска - своего и их. Смеялись мне в лицо, рассказывая, что всё в этом мире будет, но помещений на первом этаже не так много и их "уже не будет".
В каком-то смысле они правы: продают до сих пор, но уже кажется за 30 000...

akurt
получает в месяц 20 000 (двадцать тысяч) необлагаемых (я так думаю) налогами бабулетов.

не дальновидно.
как фоп 3 группы, он получит 20 000грн и заплатит всег 5%-400 грн налогов. И любители контроля уплаты будут довольны, и арендодателю спится спокойно, и есть документ в виде квартально или годовой налоговой декларации, который нужно предоставить для покупки той же квартиры, машины и т.п, что выше 400 000 грн.

для тех, кто не понимает в налогообложении:
арендодатель, заплатив в Украине 400 грн налога, не должен платить их в Турции, если он живет в Турции и тратит полученные 20 000 на территории Украины в Турции.

Очень интересная и полезная для форумчан информация.
Как именно происходит там - с этими 20 000 - я не знаю, ибо с арендодателем - ясное дело - не знаком, а арендатор, думаю, не знает все "тонкости".
Мое мнение: безусловно и можно, и нужно заплатить налог и спать спокойно.

akurt, спасибо за развернутый ответ. Анталия - это курортный город, и как правило в таких городах все дороже. Цены для туристов. А как насчет нетуристических городов? Например Измир. Мне не обязательно море в пешей доступности, просто хотелось бы теплого климата и красоты вокруг. Меня от Киева уже воротит и нагоняет тоску. Я, правда, не знаю чем буду заниматься, хорошо разбираюсь в электронике, прийдется искать работу и изучать язык, так как удаленно этим не позанимаешься... У меня в Киеве две квартиры есть. Их можно сдавать за 700-800$ обе. Реально на эти деньги арендовать в Турции жилье и жить первое время? Пока еще возраст позволяет (34 года), хотелось бы что-то изменить в жизни.

akurt, спасибо за развернутый ответ. Анталия - это курортный город, и как правило в таких городах все дороже. Цены для туристов. А как насчет нетуристических городов? Например Измир. Мне не обязательно море в пешей доступности, просто хотелось бы теплого климата и красоты вокруг. Меня от Киева уже воротит и нагоняет тоску. Я, правда, не знаю чем буду заниматься, хорошо разбираюсь в электронике, прийдется искать работу и изучать язык, так как удаленно этим не позанимаешься... У меня в Киеве две квартиры есть. Их можно сдавать за 700-800$ обе. Реально на эти деньги арендовать в Турции жилье и жить первое время? Пока еще возраст позволяет (34 года), хотелось бы что-то изменить в жизни.

1. Цены для туристов - это как раз не про Анталию. Цены однозначно выше в мелких курортных поселках типа Кемера - ровно в 2 раза на продукты, овощи и фрукты. Самое забавное: в начале сентября в Бельдиби отдыхала племянница и нигде и никак не могла купить свежий инжир, которого в Анталии были просто горы и горы и по цене кажется от 7-лир (25 гривен кг). А вот на рынках вблизи дорогих отелей им рассказывали, что инжир уже отошел, что его уже нет и прочие глупости.
Прикол номер два - в киосках по торговле вещами: если в Анталии футболка продается за 10 турецких лир (примерно 35 гривен), то не в Анталии вместо значка турецкой лиры скромно ставят значок евро. И покупают...
По Анталии рынки: в моем микрорайоне на много цены чуть выше, чем вдругих микрорайонах (здесь много иностранцев) - процентов на 5-10. Но ехать из-за 5-10% на разнице в 1 (одну) копейку на дрогой рынок нет никакого смысла.

2. Про ваши квартиры в Киеве - я уже выкладывал расчет о том, что ВЫГОДНО сдавать свою и не свою квартиру в Украине и жить припеваючи в Анталии.
Я сейчас уезжаю по делам, но в двух словах:
- снять квартиру "2+1" можно в новом жилом комплексе и новую примерно за 2000 лир - это примерно 7000 гривен. Наши люди в августе сняли "1+1" с мебелью (!!!) за кажется (я писал на этой ветке) 1600 лир в месяц.
- расходы на проживание - ориентир 500 долларов в месяц, это и квартплата, и коммунналка, и питание, и вино, и сигареты, и бензин.

Где-то по соседству со мной живет известный украинский писатель и телеведущий Антін Мухарський - так вот с месяц назад он давал развернутое интервью и подтвердил именно эту цифру - 500 долларов в месяц на двоих (при условии, что квартиру вы НЕ арендуете).
И он, и я имеют тут свои квартиры. Я купил и не скрываю - новую в 2017 году за 49 500 долларов; двушка.

Где-то по соседству со мной живет известный украинский писатель и телеведущий Антін Мухарський

а был таким патриотом, таким патриотом вышиванистым))), может, еще и налоги заплатил в Украине, что бы жить в Турции?.
ну так, интересно для себя, а то как слава вакурчук - в вышиванках по заграницам призывать к патриотизьму, не платя налоги

[1 1]

как фоп 3 группы, он получит 20 000грн и заплатит всег 5%-400 грн налогов

а ЕСВ, более 1000/мес за себя уже не нуна шоли платить?

clientage
нужно.
плачу 3117,18 в квартал. Полагаю, что ради получения 20 в месяц, фоп не открывают.

clientage
нужно.
плачу 3117,18 в квартал. Полагаю, что ради получения 20 в месяц, фоп не открывают.

Странно, почему такая сумма? ЕСВ в месяц 1100, в квартал 3300грн.

akurt

как фоп 3 группы, он получит 20 000грн и заплатит всег 5%-400 грн налогов. И.

Тоже непонятно, 5% от 20тыс. ежемесячный платёж составит 1тыс. грн. И как ФОП 3 группы, налог платится поквартально то есть в этом случае 3000грн в квартал. Как появилась цифра в 400грн - непонятно.