Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

случайно увидел с маленьким порогом входа, по 900$

ЖК Дніпровський

https://lun.ua/uk/%D0%B6%D0%BA-%D0%B4%D ... 1%97%D0%B2

уже введен.

Для тех кто захочет вложить при девальвации, которая, вдруг появится.

Отличное вложение. Дом на месте пары частных участков. Подъезд по узкой убитой гродненской.
Ну и бонусом дым от дарницкой тец.

zРадио
Хотілося би отримати відповідь на актуальне питання(((

Що з точним прогнозом від нашого астролога?
Плюс мінус місяць, а не півроку - можеш дати?

До речі, півроку від 03.2020 вже пройшло - жодного дешевія на КРЖН!
Щось наш астрологічний оракул дивиться "не в ту степь"???

P.S. Про німецьку економіку не буду з тобою дебати розводити, ні до чого.

https://news.finance.ua/ru/news/-/482292/skolko-stoyat-odnushki-na-vtorichke-po-ukraine-infografika
якось не переконливо росте самий гарячий сегмент

В частности, в Киеве в марте 2020 года однокомнатное вторичное жилье стоило в среднем $55 026. За 7 месяцев цена выросла до $55 559. Для столицы прирост составил всего 0,97%. Это минимальное удорожание в северном регионе страны.

тим часом

В Тернополе прирост составил 1,74%. Это наименьшее повышение для западного рынка недвижимости.

китайці і білоруси заблудилися трьох соснах, чи що?

На юге и востоке Украины все города отмечены подорожанием. Максимальный прирост цен на вторичное однокомнатное жилье зафиксировали в Херсоне: с $23 840 до $26 425 – на 10,84%. В Одессе аналитики зафиксировали небольшое удешевление вторичного рынка – на 1,07%.

По объему фондов оплаты труда Киев пострадал намного сильнее регионов, до сих пор не достигнув пре-кризисных уровней даже в гривне. Суммарный уровень "упущенных доходов" по Киеву за апрель-сентябрь превышает 12 млрд.

Отчасти эта цифра показывает и уход ЗП в тень, рост доли зарплат в конвертах и т.п

Сможете назвать источник средств? В падение доходов бизнеса согласно их отчетностей вы имеете право не верить так же, как не верите в падение зарплат, но если падает ВВП, неизбежно включающий в себя и тень, то тут поля для дискуссионного маневра особо не остается )

Все официальные цифры, в том числе и динамика ВВП, упускают "тень" из виду. Потому все официальные цифры имеют эту погрешность, и в случае, если теневая доля экономики увеличивается - а это естественно в кризисное время - то официальные цифры показывают более серьёзное снижение, чем есть на самом деле.

[1]

в случае, если теневая доля экономики увеличивается - а это естественно в кризисное время - то официальные цифры показывают более серьёзное снижение, чем есть на самом деле.

Иными словами, "не всё так плохо, как говорят власть имущие и их статистика". Верно?

Все официальные цифры, в том числе и динамика ВВП, упускают "тень" из виду. Потому все официальные цифры имеют эту погрешность, и в случае, если теневая доля экономики увеличивается - а это естественно в кризисное время - то официальные цифры показывают более серьёзное снижение, чем есть на самом деле.

Метод конечного использования (применяемый Госстатом наряду с другими) если какую тень и упускает, то разве что наркотики и оружие. Да и то, в динамике этого эффекта просто не существует. Так что я бы не брался утверждать, что реальное падение меньше официального. Тем более, что размер реального падения мы можем смотреть и по экономикам с исторически низкой долей тени - оно огромно, и процесс падения не завершен.

PS: а еще рекомендую вспомнить весенний локдаун, который к белому бизнесу был куда более благосклонен, чем к серому. Вообще неисключено, что размер теневого сектора сократился сильнее размера официального...

в случае, если теневая доля экономики увеличивается - а это естественно в кризисное время - то официальные цифры показывают более серьёзное снижение, чем есть на самом деле.

Иными словами, "не всё так плохо, как говорят власть имущие и их статистика". Верно?

Я уверен что в общем плохо, но таки лучше, чем по офстату

в случае, если теневая доля экономики увеличивается - а это естественно в кризисное время - то официальные цифры показывают более серьёзное снижение, чем есть на самом деле.

Иными словами, "не всё так плохо, как говорят власть имущие и их статистика". Верно?

Я уверен что в общем плохо, но таки лучше, чем по офстату

тобто, якщо офіційна стата падає,
то тіньова росте.

і якщо оф. безробітних більше, то не офіційних безробітних менше.

А ціна на м2, якщо держкомстатівська росте, то тіньова падає і навпаки.

хіхі

[1]

vano80

смотрел ЖК Старт на политехе

разобрали
https://lun.ua/uk/%D0%B6%D0%BA-%D1%81%D ... 1%97%D0%B2

bUd development
https://lun.ua/uk/bud-development
много строек, как пирамида.

интересные позиции:
ЖК OASIS
2024 год ввод
https://lun.ua/uk/%D0%B6%D0%BA-oasis-%D ... 1%97%D0%B2
от 760-810, но это на низкий этажах.

тобто, якщо офіційна стата падає,
то тіньова росте.

Не обов'язково, можливі всі комбінації

і якщо оф. безробітних більше, то не офіційних безробітних менше.

Стата по безробіттю в нас взагалі ні про що не каже. Переважна кількість людей навіть ніколи не зверталася в центри зайнятості.

Метод конечного использования (применяемый Госстатом наряду с другими) если какую тень и упускает, то разве что наркотики и оружие. Да и то, в динамике этого эффекта просто не существует. Так что я бы не брался утверждать, что реальное падение меньше официального. Тем более, что размер реального падения мы можем смотреть и по экономикам с исторически низкой долей тени - оно огромно, и процесс падения не завершен.

Во-первых, например, целый сегмент торговли, которая в тени целиком и полностью - через всяки ОЛХ и НП, с оплатой кешем или переводами, в ВВП оставляет след только через конечное потребление бенефициаров, и то не полностью, так часть все равно попадает в такой же сегмент, который в тени. Обороты ФОПов тоже могут быть учтены весьма условно, а то, что проходит кешем, вообще может никак не отражаться ни в какой отчетности, часть их доходов, что идут на конечное потребление, уитываются, часть - нет, т.к. они тоже обращаются в такой же сфере. А все, что идет в "кубышку", вообще выпадает из какого-либо учета, по крайней мере на время. Но даже это все демагогия, так как мы речь ведем о Киеве, а уж о "ВВП Киева" даже говорить нет смысла.
А что до ФОТ по Киеву. Тут же недавно была статья, что каждый пятый в Киеве работает неофициально, а тех, кто получает серые ЗП - больше в разы. И значительная часть из них - понаехи. Не вижу ничего удивительного в том, что в карантинокризис бизнес оптимизирует расходы, часть ЗП переводит в конверты, часть вообще выводит из штата и рассчитывается с ними кешем, переводят больше оборотов на ФОПов, которые работают с такими же ФОПами, и те и другие мутят с кешем, в итоге снижается и официальный ФОТ, и налоговые сборы и все прочее, и снижается быстрее, чем есть на самом деле, именно потому, что уходят в тень.