Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

барабашов марк2 праворульный)
вроде даже говорил

Нее,точно не говорил, я б запомнил.
А я даже подумал что как Космос Юрьич Холмогоров кто то взял себе поповозку как у Майкла Джексона.
Автомат и кондёр со стеклоподъёмниками в перестройку был жир.
А я тогда хотел пикап тойотовский как у МакФлая.

насколько я вижу - пик ноября 2019 года по новостройкам мы обновить не смогли (в долл эквиваленте). А вот вторичка - смогла. Что подтверждает гипотезу о том, что вторичка будет более привлекательной в среднесрок.

Но это не означает, что вторичка не будет падать (в долл). Вероятнее, что будет падать, просто медленее новостроек. Насколько нереальный сценарий ?

жить в самом центре это какой-то комплекс садомазо, ничего кроме боли это не приносит

живут в центре потому, что в городе транспортный коллапс и надо жить близко к работе. если госорганы выселить оттуда-жизнь наладится и цены вниз

исходя из дискуссии про кластеризацию (геттоизацию) Киева, на этой условной сермиле (не очень понимаю ее точную географию) очевидно живут и будут жить люди, которые не ходят на работу в обычном понимании этого слова. поэтому понятия жить близко к работе носит очень условное. встал - отвел ребенка в школу в 300 м от дома, потом в ресторан - позавтракал, зашел рядом в кинотеатр - блокбастер посмотрел, потом до обеда в бассейн забежал в соседнем доме, потом в ресторан - бизнес ланч с партернами или клиентами в соседнем ресторане, потом поднялся домой - пошел вздремнул, в 16-18 кофе с партнерами клиентами в элитном кафетерии напротив, потом ужин или бизнес уже в ресторане на соседней улице, потом ночной клуб - чисто с клиентами в торгово-развлекательном центре в 500 м от дома.

так и будет проходить жизнь элиты на сермиле. зачем там машины?

На сермиле вполне может жить условный Эйрмакс (а может и живёт уже - там всё до сих пор под покровом тайны), он вроде как до описанного уровня благосостояния и бизнес-габитуса ещё не поднялся. И он такой там не один

https://news.finance.ua/ru/news/-/483185/tseny-na-zhile-na-vtorichke-kieva-infografika

[1]

Сказать "ЕН для мелкого бизнеса, мы вводим кассовые аппараты в виде программы на смартфон только для контроля оборота, можете не программировать весь товар, выбивайте только чеки с суммами и словом "товар_1", чтобы мы видели, что в магазинчике на второй группе действительно оборот 5 млн, а не 50. Никаких документов, учета и контроля сверх этого не будет". Думаю, никто бы не возмутился.

точка отсчёта, предполагаю, в другом.
Когда таможня способствует контрабанде и 2-3 человека во главе министерств не могут побороть несколько тысяч контрабандистов, государство (ГНС) хочет получить налоги с контрабандного товара, который продаёт ФОП, а на следующем этапе начать спрашивать "откуда этот товар?".
Та же ситуация с риелтором( если вдруг он зарегистрирован как предприниматель-единщик): он получил за продажу квартиры комиссию, а декларировать не будет. По-новому -должен чек выбить, а покупатель может попросить его об этом. Если не дадут-покупан может стукануть в налоговую и получить возврат комиссии с профитом. Соблазнительно же покупателю. И стрёмно риелтору

zРадио
1) в чем принципиальное отличие агенств и сайтов типа лун?
2) в чем принципиальная разница между бомбилами и убером?
3) чем закончился звонок в лун?

объяснять в 100500й раз по поводу коммнедвиги в центре тебе смысла больше не вижу - во-первых ты не воспринимаешь элементарных вещей, а во-вторых ты все равно ничего не купишь и не продашь, а кто хотел - все давно понял

на вопросы жду ответов а не очередного хамского блаблабла с прыжком в сторону

[1]

И будет таки ответ на вопрос по "взлету коммерции в центре" с учетом всех факторов, а не только выдуманных тобой?

Парни, Вы оба правы. Кинг судит по мелким объектам под пивнушку-кафе бутик, которыми он владеет, Вы судите по офисным аэродромам.

Який зараз тренд? Здається в 16 було дно, в 2017-2020 все зорстало.
Буде рости у 2021-2025?

Тут есть эксперты, которые разбираются в макроэкономических показателях, давайте спросим у них.
Сколько валюты зашло в Украину за товары, услуги (в том числе IT и заробитчан) в 2020. Сколько валюты вышло из Украины за товары, услуги.
Как соотносятся эти показатели с аналогичным периодом 2019.
Тогда можно прогнозировать тренд на 21-25.

Может так оказаться, что металл и зерно покупают как раньше, заробитчане шлют не меньше, при этом импорт авто сократился, турции-египты тоже, потребление (в том числе импорта) упало.

но даже если массово завтра весь народ "прозреет" и сядет на велики-самокаты, то ездить он будет где? Между стоящими в пробках авто

Если массово сядет на велики-самокаты, то и авто соответственно станет меньше, разве не?

Невже не можна якоюсь гарною плиточкою/мармуром/гранітом обкласти?

А що вам ввижається на фото? Вагонка?