Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

скорее всего, реальность немного отличается от представленной, соседи сконцентрировались на других бизнесах и общаются с арендатором раз в год, когда поздравляют с Рождеством

Конговец, озабоченный качественным менеджментом, 3-4 раза в день проезжает мимо "прелести" на велосипеде пытаясь понять оборот арендаторов и под любым поводом вникнуть во внутреннюю кухню, чтобы максимизировать аренду

сетевики - опытные арендаторы, прежде чем снять, общаются с соседями, не одним предыдущим арендатором и если не конкуренты - друг с другом. Вычисляют чмошника, тем более таких достаточно и паттерны есть. Поэтому, у сетевиков, на карте развития место Конго обозначено жирной черной точкой и подписано "чмо чмошное в квадрате".

Да скоро в принципе рынок коммерческой аренды станет управляться не самодурами-собственниками помещений (это не про Конга, а взагали), а исследовательскими компаниями. Мы, например, уже 2-й год покупаем у Киевстара big data отчет о проходимости локаций, чтобы понимать, где концентрировать усилия трейд-маркетинга. А наши партнеры-ритейлеры используют эти данные для определения стоимости аренды в той, или иной локации. Чем больше будет таких арендаторов, тем быстрее преобразится весь рынок.

Если кто не знает, на рынке телевизионной рекламы уже давно продают не эфирное время, а рейтинги - т.н. TRP/GRP. Существует независимая компания, которая проводит исследования популярности телеканалов и времени телесмотрения, затем каналы рейтингуются с учетом охвата аудитории, и сэйлз-хаузы продают рекламодателям эти самые TRP/GRP.

На рынке коммерческой аренды долгое время не было инструментация для объективной оценки проходимости локаций и потенциала монетизации. Но теперь, с развитием больших геоданных, это стало возможным, и неизбежно будут изобретены свои бенчмарки, более объективные, нежели $/м2

Нагадаю один експеримент, який провів іспанець здається? Помістивши 50-150 телефонів на одній вулиці, він створив затор на Гугл мепс))))

До чого я це? Ось, коли до "наших" ком.лордів ця тєма дійде ... Є вже опробувані методі "обману" - чи хаку системи )))

Трішки хронік обвалу.
Повітря Діаданс на рівні 60 м над колишнім хлібозаводом.. Найдешевша 1к з видом на нікому не потрібний, гидот ний, бридкий, загазований центр, схований за альтер его - 120 куе за 55 кв. м. Ціна дійсна при пред’явленні всієї суми.

Може у них біг дата не тої системи як і зРадіо, чи паламалася...

[1]

Ув. Первый Вы подняли 30% на Варшавском? это 15% в год?

На какой официальной работе можно на квартиру собрать ,только депутатом быть ,а так свой бизнес который давят ,всем аулом на квартиру только собирать а потом ещё хрен купишь .

На любой хорошо оплачиваемой

Доказано Долярчиком з загальним доходом на сім'ю в 1 куй/міс
Зібрати можна за 7 років на велику однуху(53м2) на котловані, при умові, що весь цей час живете у своїх, чи жінчених батьків і скирдовані гроші, вмієте прокручувати з профітом

А на наступну(нехай меншу) на котловані, то вже збирається швидше, так як за плечима вже є чималий досвід прокручуванні коштів і ще спрацьовує мультиплікатор

Тож, все просто, як в моєму підпису

Трішки хронік обвалу.
Повітря Діаданс на рівні 60 м над колишнім хлібозаводом.. Найдешевша 1к з видом на нікому не потрібний, гидот ний, бридкий, загазований центр, схований за альтер его - 120 куе за 55 кв. м. Ціна дійсна при пред’явленні всієї суми.

Може у них біг дата не тої системи як і зРадіо, чи паламалася...

Что-то вы, дружище, уже совсем стараться перестали... Мало того, что приписали мне то, чего я о центре никогда не говорил, так еще даже не потрудились привести данные о том, сколько этот объект стоил ранее. Год назад, например, однушки там уже начинались от 1400, и с каждым этажом добавляли около 20 долларов. И это если верить ЛУНу, который, со слов растишек, показывает все дешевле, чем оно есть на самом деле

Или трусы, или крестик, товарищи загонялы...

а можно по поводу "не единожды" подробнее? я знаю только случай 2010-2013 годов

Ну вот в 2018-м, если память не изменяет, снова был скандал с обвинениями от UA Перший в занижении его рейтингов в пользу медиа-групп Ахметова и Пинчука

вы во всех вопросах настолько "компетентны"?

А на наступну(нехай меншу) на котловані, то вже збирається швидше, так як за плечима вже є чималий досвід прокручуванні коштів і ще спрацьовує мультиплікатор

Так ще не зібрали...тільки 2 Фонда, чи обманюєте громадськість?

А на наступну(нехай меншу) на котловані, то вже збирається швидше, так як за плечима вже є чималий досвід прокручуванні коштів і ще спрацьовує мультиплікатор

Так ще не зібрали...тільки 2 Фонда, чи обманюєте громадськість?

майже два,
але там покращення житлових умов:
перебрався із 9м2 на сім"ю з 4х осіб в тещі
в 1к перероблену на 2к

З точки зору доходи-розходи, там можуть бути касові розриви, якщо входити в іпотеку без фінансової подушки/резервів.
Тому я би радив скирдувати далі і платити одразу 100%, а не чекати іпотеку.

А на наступну(нехай меншу) на котловані, то вже збирається швидше, так як за плечима вже є чималий досвід прокручуванні коштів і ще спрацьовує мультиплікатор

Так ще не зібрали...тільки 2 Фонда, чи обманюєте громадськість?

Я ж прошу дати мені 2-3тижні на "розкриття карт" - а ви далі тягнете мене за язика

Майте терпець!

А на наступну(нехай меншу) на котловані, то вже збирається швидше, так як за плечима вже є чималий досвід прокручуванні коштів і ще спрацьовує мультиплікатор

Так ще не зібрали...тільки 2 Фонда, чи обманюєте громадськість?

Я ж прошу дати мені 2-3тижні на "розкриття карт" - а ви далі тягнете мене за язика

Майте терпець!

Ага, і "вийшов в нуль"