Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Кадастр світить що власність комунальна, орендар ТОВ БК житлобудінвест.
34809461
Для житлово-адміністративного комплексу. 1.63 га.
І 14 соток на ту ж компанію проте на гаражі.

значит ничего не изменилось, хм
все чудесатее и чудесатее
там кстати напротив тоже участок есть - возле уз - собирались вроде бц строить, но тоже все заглохло

Sidus зачем вы тащите сюда этот флуд?

Доллару конец.
https://fred.stlouisfed.org/series/M1

Если интересует жилая, то нужно с марта по август (может даже с февраля по май) закупаться советской вторичкой. Не то, что я бездушный, но как раз в это время после 6 месяцев будет пик оформленных наследств и возможно некоторое проседание (или отсутствие роста) в этом сегменте.
С весны коронопаника начнет угасать, ситуация будет более ясна - многие переболели, вакцина уже есть или будет скоро, и у многих появится интерес к инвестированию.
И зРадио говорил, что с марта по октябрь будет дно (может в виде приостановки роста цен перед ракетой).
Потом лето на ремонт и как раз первая сдача будет приходится на пик сезона.

Sidus зачем вы тащите сюда этот флуд?

А чего флуд? там и по РН много пунктов, в целом неплохой анализ

Sidus зачем вы тащите сюда этот флуд?

А чего флуд? там и по РН много пунктов, в целом неплохой анализ

потому что флуд
еще раз прошу не тащить на ветку простыни этого графомана

Доллару конец.
https://fred.stlouisfed.org/series/M1

Если интересует жилая, то нужно с марта по август (может даже с февраля по май) закупаться советской вторичкой. Не то, что я бездушный, но как раз в это время после 6 месяцев будет пик оформленных наследств и возможно некоторое проседание (или отсутствие роста) в этом сегменте.
С весны коронопаника начнет угасать, ситуация будет более ясна - многие переболели, вакцина уже есть или будет скоро, и у многих появится интерес к инвестированию.
И зРадио говорил, что с марта по октябрь будет дно (может в виде приостановки роста цен перед ракетой).
Потом лето на ремонт и как раз первая сдача будет приходится на пик сезона.

страшний графік, але якщо малювати в логарифмічній шкалі, а не лінійній, може вийти пряма лінія, яка клює дзьобом донизу і не так страшно

Не будешь платить - изымается бетон, продается на торгах. Капитализм так и работает. В США и Европе выселяют неплатежеспособных на раз два.

про закон о банкротстве шонить слышали?
как он действует знаете?
вообще смешно когда люди лоб в лоб сравнивают рынок недвиги и другие реалии сша и украины, там недвигу вообще мало кто выплачивает до конца, ну разве шо когда под конец жизни продают большой дом, где выросли дети и покупают шото небольшое для того шоп там встретить старость, да и другие товары покупают практически всегда на выплаты, не можешь/не хочешь платить - отдал и забыл

Не знаю про Львов, но строительный кризис, как мне кажется, ударил почему-то только по Киеву. Аркада, Укрбуд, шатающийся КГС, Войцеховский. В Харькове ЖС-1 прет как паровоз. В ОП уже давно либо очередь с ночи, либо нет ничего интересного, либо вообще ничего нет. Стройки идут не снижая темпа.
В других городах тоже не слышал про проблемы у застройщиков. Возможно во Львове вполне реально снять еще раз сливки с котлована.

Вы не пробовали проанализировать эту ситуацию?

У меня нет данных по всей Украине. Может в Тернополе застройщики тоже еле дышат. Конкретно в Харькове ситуация проста. Самый крупный застройщик это карман городских властей. Ему идут бесплатно участки, коммуникации, с ним не связываются ни ГАСКи, выдавая документы на полуфабрикаты, ни налоговая, потому что "крыша". При таком устройстве строительного рынка войцеховские невозможны. Это в Киеве "а вы докажите, а потом посудитесь, а у нас уже 20 этажей и люди живут". Тут же конкурент - незаконная стройка сегодня, завтра решение ручного суда, послезавтра приезжает экскаватор и сносит забор. Это теоретически. Практически никто не пробует. Последний инцидент 2006 года в общих чертах освещен в начале этой статьи https://www.mediaport.ua/udarnyy-batalon
Клепают очень быстро кирпичные 9 и 16 этажки. Утепление как правило пенопластом. Свои производственные мощности практически полный цикл.

В Киеве городская власть ничего не делает с нелегальными застройщиками и не то, что не поддерживает, а убивает легальных в интересах своего кармана. Поэтому такой бардак.

Цікаво як при такий даних ХНР не виникла. Всі передумови біли і є.

Все під одним "дахом"- кришею. На виборах мера виграв трупік. Рашизм процвітає...

[1]

По моему объекту было нераспроданных 30 осталось 7 квартир, притом, что КГС поднял цены на недостроенные кирпичи выше 1000 баксов/м2.

КГС кое-что из-под полы продаёт из объектов УБ. А может и свои так же. На сайте КГС квартиры нет, зашёл в ОП-нет, а у риелтора-есть. Спрашиваю-уступка?.Нет, договор с КГС, он продавец. Начал обсуждать сопутствующие затраты по оформлению сделки покрутил носом, что многовато-нотариус, ПФ, в бюджет не помещаюсь. А мне в ответ: в договоре будет немного другая цена, пониже. Следовательно нотарю и ПФ будет меньше. Прикинул и понял: то, что на другие квартиры в этом доме идёт как скидка 10%, по данной квартире идёт на карман риелтору и еще кому-то...10%!!!

банкротство частных лиц не существует - отвечают всем имуществом

рекомендую глубже изучить вопрос