Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

зРадіо, чому ж ти не багатий, якщо такий розумний???
Чому живеш в багатоквартирному будинку в "Києві",а не в особняку на Багамських островах???

Щось воно не клеїться, га???

Потому что работаю в Киеве и карьеру бросить не готов. Удивительно тяжело догадаться, правда?

С апреля хоть работаю преимущественно и удаленно, но пару дней в мес в офис таки наведываюсь. Когда по миру начнут снимать карантинные ограничения, присмотрюсь, где на побережье можно жить, чтобы 1-2 раза в месяц летать в Киев было непроблематично. Это точно будут не Багамы, но в пределах 3 тыс км - may be

Да вообще ни о чем. Вон у нас есть тут свой злостный неплательщик, с двумя однухами в аренде в ЦП. Пока обращать взыскание на недвигу по долгам свыше 30К грн. не начнут - статистика будет ухудшаться. Вильнолюди.

То, что вильнолюди - это понятно. Но они ведь не в январе 2020-го появились! Почему количество должников так сильно растет? Ты всерьез не видишь здесь связи с падением доходов?

PS: да, а еще учти, что в 2020-м суды из-за карантина работали менее эффективно, чем в 2019-м, т.е. количество должников должно было снизиться - по старым решениям идет работа, а новые принимаются медленнее

Все верно.
Мы тут уже обсуждали, сейчас кредиты не погашаються в связи с короновирусом.
Делают реструктурузицию или просто не выносят на счета просроченной задлженности.
Да и новость сегодня проскочила, НБУ дал сегодня какое то колличество миллиардов рефинанса.
Когда лафа закончиться и скажут платить, думаю будет весело.
Как бы ситуция 2014 года с банкопадом не повторилась.
Нигде не встречал статистики склько кредитов не платяться. Думаю никто не знает, даже НБУ. Будем падать громко
Нерухоме лайно вниз

Sidus или желанием купить. Я в торге никогда больше 5К на 100К не уступал. А в последний раз вообще ничего не уступил. Очень деньги были нужны.

Ну значит вы ставили +- по рыночной цене, а многие закладывают торг в цену. Кроме того многие выставляют на авось: авось кто купит по этой цене и ждут своего покупателя (как правило бессмысленное занятие)

даю реальный кейс
свой
в 2016м решил продать совкошлак, выставил на продажу +10% от "среднерыночной"
продал после экспозиции 2 года, по факту продал выше "среднерыночной" на 10% на тот момент, все это время квартира приносила аренду
даже 1% в госпошлины заплатил покупатель, это был для меня принципиальный вопрос)
кстати доки были 100% железобетонные, думаю и это сыграло свою роль)

практик, подскажите что Я сделал не так?

Sidus или желанием купить. Я в торге никогда больше 5К на 100К не уступал. А в последний раз вообще ничего не уступил. Очень деньги были нужны.

Ну значит вы ставили +- по рыночной цене, а многие закладывают торг в цену. Кроме того многие выставляют на авось: авось кто купит по этой цене и ждут своего покупателя (как правило бессмысленное занятие)

даю реальный кейс
свой
в 2016м решил продать совкошлак, выставил на продажу +10% от "среднерыночной"
продал после экспозиции 2 года, по факту продал выше "среднерыночной" на 10% на тот момент, все это время квартира приносила аренду
даже 1% в госпошлины заплатил покупатель, это был для меня принципиальный вопрос)
кстати доки были 100% железобетонные, думаю и это сыграло свою роль)

специалист, подскажите что я сделал не так?

А как вы продавали два года и квартира приносила аренду ?
Неужели два года арендаторы показывали постоянно этот шлачек ?
Никогда не видел таких арендаторов.

Не исключено, но таких "ынвесторов" просто жалко Как вообще можно было до этого додуматься, и что должно было стрельнуть в головы?? Ну с первичкой еще понятно - премия за риск вложений в недооцененный котлован. Но вторичка с целью перепродажи..

НЕреально насмешили
сразу виден теоретик
но это вам не графики копипастить и лун смотреть, тут думать нужно и быстро принимать решения)

кстати реальные кейсы тут давал, поиск в помощь есличё

по факту продал выше "среднерыночной" на 10% на тот момент, все это время квартира приносила аренду

Тхагага - здесь все кичливые практики продают на 10% выше рынка. Т.е. по факту по рыночной цене, которую они неверно понимают и приписывают себе в заслугу то, что ей не является. Ну или все они пи... т.е. рассказывают нам неправду Тут или трусы, или крестик - третьего не дано

кстати реальные кейсы тут давал, поиск в помощь есличё

Реальные комментарии писал, а реальные ли в них кейсы - это большой вопрос

Нигде не встречал статистики склько кредитов не платяться. Думаю никто не знает, даже НБУ. Будем падать громко
Нерухоме лайно вниз

НБУ знает - это очень серьезно. Вопрос достаточности залогов и резервов, а значит и стрессоустойчивости БС.

В портфеле физлиц NPL 35%, в портфеле юрлиц - 51%

Тхагага - здесь все кичливые практики продают на 10% выше рынка

Тхага здесь кичливые хамовитые теоретики покупают на Минской 2к ПА200куе ну то такэ)

кстати а чё потерли мой пост?
мальчик размазывая сопли жаловался?

НБУ знает - это очень серьезно. Вопрос достаточности залогов и резервов, а значит и стрессоустойчивости БС.

В портфеле физлиц NPL 35%, в портфеле юрлиц - 51%

Это на сегодня.
А сколько не платят в связи с короновирусом ?
Разрешили же не платить пока не закончиться шухер, или я ошибаюсь ?
Извините, сейчас так же далек от БС Украины как от балета.

На пряме питання пішов в мовчанку, злився по простому.

Я чем то обязан вам?
кстати уверен что регулярное употребление просроченных шоколадок марс/сникерс отрицательно влияет на мозговую активность

На пряме питання пішов в мовчанку, злився по простому.

Я чем то обязан вам?
кстати уверен что регулярное употребление просроченных шоколадок марс/сникерс отрицательно влияет на мозговую активность

Никто здесь никому ничем не обязан.
Извинете я принимаю ваше сообщение за треп, сам был в роли арендатора который показывает квартиру и арендодателя который показывает.
Адью.