Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

https://news.finance.ua/ua/news/-/484163/yak-zminylysya-tsiny-2-kimnatnyh-kvartyr-na-vtorynnomu-rynku-infografika
Найменший приріст зафіксували у Львові. Тут 2-кімнатні квартири подорожчали менш ніж на 0,5%.

Максимальне збільшення цін зареєстрували в Чернівцях – подорожчання перевищило 10%.

Статистика по півночі України. Максимальне подорожчання констатуємо в Сумах. Тут ціна виросла на 9,34%. Це другий результат по країні. У березні в Сумах можна було придбати 2-кімнатну квартиру за $35 574. Зараз така нерухомість коштує вже $38 898.

На другому місці за подорожчанням у регіоні – Житомир. У березні 2020 двокімнатні квартири тут коштували $32 374. За 8 місяців карантину вартість піднялася на 8,56%. З цим показником Житомир займає 4 місце за рівнем подорожчання в країні.

На 5,25% зросла вартість 2-кімнатної нерухомості в столиці.

Для Києва – подорожчання нижче середнього, але при цьому рівень цін максимальний у країні. У березні двокімнатні квартири в столиці в середньому коштували $124 338. До листопада вартість зросла до $130 861.

Мінімальне подорожчання в північному регіоні зафіксували в Чернігові. Тут ціновий приріст за карантинний період дорівнює 3,74%.

Захід України. Найсерйозніше подорожчання в Чернівцях, де вартість піднялася на 10,34%. У березні 2-кімнатна нерухомість тут продавалася за $39 372. У листопаді ціна перевищила 40-тисячну позначку, склавши $43 444. Другий результат по регіону і третій по країні зареєстрований в Луцьку.

Центр. Найбільше зростання цін зареєстрували в Черкасах. Тут квартири подорожчали на 8,54%: з $34 009 до $36 915. У Дніпрі приріст впритул підійшов до 8%. Тут житло подорожчало на 7,95%: з $44 729 до $48 285.

У 4 містах з 21 ціна двокімнатної нерухомості виросла на 8%. Стільки ж випадків подорожчання на 9%. Лише раз за вибірку вартість опускалася нижче 1% і підіймалася вище за 10%.

flyman
Ты бункер свой и собачьи будки свои на территории товариществ выставил на ЛОХе шоб пощупать так сказать свой профит?

2,3Х профіт від 2015
https://www.olx.ua/uk/obyavlenie/tsokol-v-bucha-kvartal-bez-remonta-IDJx4eI.html

Так продавай!
Селёдки хоть к картофану ежедневнему досыта поешь!

Неудержимый рост недвиги в отстутствие ипотеки чреват социальными потрясениями. Все-таки квартира - это не новый айфон или даже четырехколесный друг. Если вчера она стоила 50куе, сегодня 70куе, а завтра 100куе - то за неимением источника финансирования такой покупки у широких слоев населения, возникает социальная напряженность. Поэтому откладываем безудержный рост на момент начала массовой доступной ипотеки.
BudCapital - чекаємо на доступну іпотеку!(с)

Ірпінь, низькоповерхова забудова в центрі міста, динаміка ціни:

липень 2020, 1й поверх $750 м2
серпень 2020, половина будинку $800 м2
вересень 2020, криють дах $850 м2
жовтень 2020, готова коробка $730 м2
листопад 2020, оздоблювальні роботи $770 м2
грудень 2020, готове $770 м2

Ріст 2,7% за півроку від повітря котлована до готового.
#будеттокадаражать
#какгарячиепиражки

Депо і то краща дохідність, про євро взагалі мовчу.

А в реалі тільки ріст
https://news.finance.ua/ua/news/-/48416 ... nfografika

Для Києва – подорожчання нижче середнього, але при цьому рівень цін максимальний у країні. У березні двокімнатні квартири в столиці в середньому коштували $124 338. До листопада вартість зросла до $130 861.

Двуха в Києві 130 куе. Це при тому, що моніторю в Варшаві - двухи по 140 куе.

flyman
Ты бункер свой и собачьи будки свои на территории товариществ выставил на ЛОХе шоб пощупать так сказать свой профит?

2,3Х профіт від 2015
https://www.olx.ua/uk/obyavlenie/tsokol-v-bucha-kvartal-bez-remonta-IDJx4eI.html

Так продавай!
Селёдки хоть к картофану ежедневнему досыта поешь!

ще дядя СЕМ надрукує 1,4 трульона нікому непотрібних, тоді продам

[1]

BudCapital - чекаємо на доступну іпотеку!(с)

Вы не подскажете, какая связь , официальная, между BudCapital и Киевгорстрой?
У BudCapital на сайте-сплаошные объекты КГС: Миракс, Манхеттен, Отрада, Урловский?

Второй Донецк отстраивают. Реально, город заливают деньгами. Американские, канадские, европейские инвестфонды дают гранты, гранты. За три года из дыры сделали конфетку и дальше продолжают делать. Темпы бешенные. Все, кто приезжают в город - не узнают. Такие инфраструктурные проекты реализуются, что мама не горюй. На ближайшие три года всё расписано, что будут делать. Плюс, город у моря.
Часто бываю в Киеве. По-моему, в Киеве, вообще ничего не делается, кроме дорог.

А где в Киеве часто бываете, если не секрет?

Печерский район. Там живу. Приходится ездить и на левый берег и в сторону окружной. На правом берегу абсолютно в разных районах бываю

Ну, справедливости ради, как раз с 2009 года уже колеблется ты коридоре 2-3.
Но, вообще, корреляция интересная. Неудержимый рост кагбэ не предвещает.

Убрал 2006-2008 гг - угол наклона ниже, но направление то же. С трендом не поспоришь. Демографическая и общеэкономическая ситуация дают о себе знать. И просвета этому не видно...

Второй Донецк отстраивают. Реально, город заливают деньгами. Американские, канадские, европейские инвестфонды дают гранты, гранты. За три года из дыры сделали конфетку и дальше продолжают делать.

Я був в Маріуполі в лютому 2014. Великий промосковський смітник, філіал Уралу. Де завод, а де місто - хрєн розбереш.

Таке питання - як ситуація з цінами на нерухость в Маріуполі за останні 6 років? Чи є хоч якийсь ріст? Хоча би на нерухомість в центрі??

Самые низкие цены были до 2017 года (с 2014 по 2017 годы полный обвал рынка в связи с событиями на востоке). Потом выросли на 30-50%.
Ха.Сравнили с 2014 годом. 2014 и 2020 года - абсолютно две большие разницы. Полностью команда Ахметова в управлении города. Все проекты курируются французскими специалистами (не знаю почему так, но все отдаётся французам) и часть америкосам.

Если вчера она стоила 50куе, сегодня 70куе, а завтра 100куе -

Поки що - навпаки.
В 2008 пересічна куйовська квартира коштувала 100 000 дол (мінімум)
в 2012 - 70 000 дол,
в 2020 - 45 000 дол.
2022 - 35 000 дол ?