Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

[1]

Серж, все, я за вас решил. ЖК Багговутовский. 28000 грн.

а ведь было 16500 грн на котловане. Правда там котлован копали и первый этаж делали очень долго, год. Фирма была новая для Киева. Кстати, их ЖК Бережанский на 2 года уже просрочен по сдаче.
Потом как то продвинулись. Трёха была на этом этапе 65000 у.е. а потом еще и ремонт, как говорили знатоки, 300-500 у.е за метр. Как то так...дороговато было...а стало еще дороже.

Sidus Именно на первичном рынке она и появится в первую очередь. Более того, я думаю что вторичка вообще не будет финансироваться, по крайней мере на первом этапе.

Почитайте определение слова "ипотека" для начала, тут нет предмета для ипотеки, есть воздух и обещания, которым многие верят (их право, никто не запрещает)

Спасибо, кэп! Мы говорим об ипотеке, стимулируемой государством. Государство будет стимулировать только ту ипотеку, которая стимулирует экономику. Экономику стимулирует новое строительство. Поэтому льготной ипотеки на вторичку не будет. По крайней мере не за счет бюджета.

Серж, все, я за вас решил. ЖК Багговутовский. 28000 грн.

а ведь было 16500 грн на котловане. Правда там котлован копали и первый этаж делали очень долго, год. Фирма была новая для Киева. Кстати, их ЖК Бережанский на 2 года уже просрочен по сдаче.
Потом как то продвинулись. Трёха была на этом этапе 65000 у.е. а потом еще и ремонт, как говорили знатоки, 300-500 у.е за метр. Как то так...дороговато было...а стало еще дороже.

Серж, ипотека 3-5-9 вам поможет! У Застройщика еще есть квартиры. ЖК УНО-СИТИ-ХАОС опять же. Вы же не еврей? Вам - можно.

Sidus Именно на первичном рынке она и появится в первую очередь. Более того, я думаю что вторичка вообще не будет финансироваться, по крайней мере на первом этапе.
ЖК Багговутовский - ждем Сержа!(с)

Смотрю, риторика сэйлзов не меняется. Зачем якобы цветущим застройщикам государственные деньги? Ведь коммерческих денег в ипотеке по понятным причинам не будет - в силу того, что не будет длинной гривны дешевле 10% годовых (а скорее даже ниже 12%).

И не нужно прикрываться благими целями, Сержику ипотека ничем не поможет - заберет на первый взнос то, за что он планировал купить всю квартиру, а его самого отдаст в 20 лет кредитного рабства, за которые он 10 раз может захотеть переехать в пределах Киева и 5 раз - из Киева...

Серж, ипотека 3-5-9 вам поможет!

Бюджет 2021-го вчера принят. Поищи там это. И с нами поделись. Удачи!

Sidus Именно на первичном рынке она и появится в первую очередь. Более того, я думаю что вторичка вообще не будет финансироваться, по крайней мере на первом этапе.
ЖК Багговутовский - ждем Сержа!(с)

Смотрю, риторика сэйлзов не меняется. Зачем якобы цветущим застройщикам государственные деньги? Ведь коммерческих денег в ипотеке по понятным причинам не будет - в силу того, что не будет длинной гривны дешевле 10% годовых (а скорее даже ниже 12%).

И не нужно прикрываться благими целями, Сержику ипотека ничем не поможет - заберет на первый взнос то, за что он планировал купить всю квартиру, а его самого отдаст в 20 лет кредитного рабства, за которые он 10 раз может захотеть переехать в пределах Киева и 5 раз - из Киева...

Застройщику государственные деньги не нужны. Они нужны Сержу, чтобы свои деньги использовать на первый взнос и ремонт квартиры, которую, в противном случае, он никогда не сможет себе позволить. Ведь даже ты не оставляешь Сержу шансов - "(-)20% может быть когда-нибудь в будущем, но это не точно", для трехи с правильными комнатами - это ни о чем. А так Серж уже весной начнет делать ремонт.

Ірпінь, низькоповерхова забудова в центрі міста, динаміка ціни:

липень 2020, 1й поверх $750 м2
серпень 2020, половина будинку $800 м2
вересень 2020, криють дах $850 м2
жовтень 2020, готова коробка $730 м2
листопад 2020, оздоблювальні роботи $770 м2
грудень 2020, готове $770 м2

Ріст 2,7% за півроку від повітря котлована до готового.
#будеттокадаражать
#какгарячиепиражки

Депо і то краща дохідність, про євро взагалі мовчу.

Да кому те Ипеня сдались. Всё, время ух ушло.
Ликвид в Киеве. Бизнес. Разница в цене в дол +18 процентов июль-декабрь. До сдачи-год.

прівєт ріспєкт

Застройщику государственные деньги не нужны. Они нужны Сержу, чтобы свои деньги использовать на первый взнос и ремонт квартиры, которую, в противном случае, он никогда не сможет себе позволить. Ведь даже ты не оставляешь Сержу шансов - "(-)20% может быть когда-нибудь в будущем, но это не точно", для трехи с правильными комнатами - это ни о чем. А так Серж уже весной начнет делать ремонт.

Максим, весьма неуважительно с твоей стороны считать собеседника за идиота - у Сержика денег не на первый взнос, а почти на всю квартиру с ремонтом. Можешь не прикатывать. Нет ему смысла радовать застройщика кратным увеличением бюджета за счет кредитного плеча только потому, что ситуативно на первичном рынке плохой выбор и иллюзия дефицита

.....Со 100 куе в Киеве делать нечего....

Сумасшедший миллионер

Ну раз так не понимаете, обьясню на примере.
На что может рассчитывать в Киеве средняя семья понаехов, которая продала спадщину и "батькивську хату" на родине и наскирдовала 100 куе?

Застройщику государственные деньги не нужны. Они нужны Сержу, чтобы свои деньги использовать на первый взнос и ремонт квартиры, которую, в противном случае, он никогда не сможет себе позволить. Ведь даже ты не оставляешь Сержу шансов - "(-)20% может быть когда-нибудь в будущем, но это не точно", для трехи с правильными комнатами - это ни о чем. А так Серж уже весной начнет делать ремонт.

Как раз только застройщику они и нужны, надо менять весь рынок первички и делать его цивилизованным: застройщик берет кредит в банке и строит дом, потом продает уже жилье с ДОКУМЕНТАМИ, которое любой Серж может купить либо за свои, либо в ипотеку - это его дело.
А то, что сейчас - очень скоро схлопнется, Укрбуд и Аркада далеко не последние громкие падения, увы...

Застройщику государственные деньги не нужны. Они нужны Сержу, чтобы свои деньги использовать на первый взнос и ремонт квартиры, которую, в противном случае, он никогда не сможет себе позволить. Ведь даже ты не оставляешь Сержу шансов - "(-)20% может быть когда-нибудь в будущем, но это не точно", для трехи с правильными комнатами - это ни о чем. А так Серж уже весной начнет делать ремонт.

Максим, весьма неуважительно с твоей стороны считать собеседника за идиота - у Сержика денег не на первый взнос, а почти на всю квартиру с ремонтом. Можешь не прикатывать. Нет ему смысла радовать застройщика кратным увеличением бюджета за счет кредитного плеча только потому, что ситуативно на первичном рынке плохой выбор и иллюзия дефицита

Не дезориентируй Сержа, он и так дезориентирован. Счиатешь, что у него денег на треху в нормальном доме с ремонтом - так продай ему свою квартиру за полтос. При условии, конечно, что у тебя комнаты правильной формы и площади.