Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
да шож такое! только дело до формулы щастя дошло, как слился. Между тем, я как раз привел пример квалифицированного персонала со своей работы с неплохим стажем. как им накопить на квартиру? в Б2Б играться? лотереи выигрывать? занимать у швыдкогроши?
flyman писал(а):Є таке правило, тому що 100 з.п. це приблизно дохід за 8 років. Далі, якщо брати іпотеку, то іпотека дається на 1/3 доходу, і виходить що 24 роки іпотеки. Аналогічно є правило щодо вартості автівки, що в межах 6 місяців доходу. Rule of thumb.
Приблизно одне помножити на приблизно друге и помножити на приблизно третє - буде приблизно в кубі. І правила видачі іпотеки дещо складніші, а щодо автівок - то взагалі в наших реаліях не працює. Можна легко спростувати оце ваше "правило" - відкрийте той же нумбео і спробуйте знайти, де середня вартість м2 нерухомості буде на рівні середньої ЗП.
ще недавно приводилась Варшава як приклад 1м = 1.5 з.п. Але, думаю подорожчало, так як там % по іпотека пішли до низу, як і в інших розувинутих економіках під час теперішньої кризи.
flyman писал(а):рокета, достатньо найти одного забудовника з космічним ростом, і учотки растішок возбуждаються
К августу 2019-го сейчас, и правда, цены выше. Рост как раз и пришелся на осень 2019-го и зиму 2020-го. С весны же по сегодня потеряли 2%. Но это в пределах погрешности, так что если растишек это будет больше греть, то можно считать, что флэт
Так я же цену на новую прелесть тоже в августе фиксанул. Кстати, сейчас в моем доме продается квартира. Правда с ремонтом и мебелью. 4570 за метр.
sequence писал(а):да, математика не сходится. С ремонтом получится минимум 4 куе/м2, с доходом 2-3куе/мес нужно несколько лет ничего не есть и никуда не ездить, что невероятно во всех случаях, кроме Флая
А сколько лет нужно ничего не есть семье из бюджетников, чтобы купить однушку в хрущевке? Я писал про то, что мы приближаемся к формуле месячный доход равен стоимости метра, что говорит о том, что недвижимость не переоценена.
До речі, в Києві м2 став доступніший, чим у Варшаві. 1,5 з.п м2 в іпенях Києва 2,5 з.п. м2 в іпенях В-ви.
да шож такое! только дело до формулы щастя дошло, как слился. Между тем, я как раз привел пример квалифицированного персонала со своей работы с неплохим стажем. как им накопить на квартиру? в Б2Б играться? лотереи выигрывать? занимать у швыдкогроши?
5 років для касира АТБ на кавалірку 10 років на 2 кавалірки або 1к
Последний раз редактировалось flyman Вт 12 янв, 2021 17:17, всего редактировалось 1 раз.
В Києїві чи Житомирі - ні, ніяк не купить. Тому що бюджетна ЗП на руки 4 500 - 7 000 грн.
Бюджетник это не значит дворник. Это значит работник с нормальной средней зарплатой по госстату. Начальник сектора НБУ, например. Я уточнил, что цифра берется до налогов.
Добавлено: Вт 12 янв, 2021 17:05
