Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

На сегодня ПОХ со всей своей плотностью котируется в цену прицентралья типа Лукьяновки и Соломы и тд

Вот это, конечно, реально бредовая ситуация. Яркая иллюстрация "наш народ любит Г и страдать".

Немає жодного дефіцита житла ні в державі, ні в Києві!!

Більш того, з 2020 населення Києва вже скорочується - тому що провінція порожня.
демографія править бал.

https://kievvlast.com.ua/news/v-yanvare ... irect=true
https://kievvlast.com.ua/news/za-sem-me ... h-chelovek

нет предпосылок, чтобы дефицит сокращался:
1) недвижимость в Киеве обладает инвестиционным спросом. Такая квартира может стоять десятилетиями в состоянии от строителей и ждать когда ее продадут.
2)нет предпосылок для прекращения миграции населения зарубеж, часть переездов достанется Киеву
3) Киев - концентрация финансовой и политической силы и будет еще долго, хотя роль культурного центра утратил быстро с развитием интернета

Тренд змінився.
Я вже писав, що в Києві 8..10К грн. медіанна з.п. (після податків),
в Польщі від 2000 злотих (14 000 грн.), у Варшаві від 3000 злотих (21000 грн.)
В Польщі оренда дешевша, продукти дешевші.

Остання хвиля понаїхів була в зв"язку з подіями в ОРДЛО.
Мігрантів, як раніше нема, природного приросту теж нема.
Є щоденна маятникова міграція продавців, охоронців, санітарок із ближнього та дальнього передмістя.

Картина маслом: приплили.

Так поэтому нужно было снести не заводы вписав туда свечки и пр. шедевры, а оставшиеся фрагменты прошлого?

еще раз, для "строительных корифеев" с поздним зажиганием - подавляющее большинство царских зданий в киеве было снесено в 70х-80х годах прошлого века
и основной ущерб сохранившиеся до сих пор дореволюционные дома понесли именно за годы правления коммуняк
и тот квартал шо на фото был отреставрирован уже после развала совка - коммуняки на это так и не сподобились
ферштейн, стройбан? или еще раз 10 написать шоп наконец дошло?

Для пафосного коренного киевлянина с связями в архитектурно-строительных кругах Киева, я в 90-х ходил в строительную библиотеку на Контрактовой где как раз была вся история Киева которую можно было проследить по десятилетиям, но для такого "знатока" градостроительной истории Киева уверен что не составит труда перечислить все ценное снесенное при совках, а не просто растопыривать пальцы по-пацански,т.к. такой понаех как я не помню чтобы с 1984 по 1989 когда окончательно перебрался в Киев кто-то что-то сносил на Саксаганского, Воровского, Златоустовской, Подоле, а эту так называемая реконструкцию на Бессарабской видел своими глазами. Андестенд?

А цены меня удивили, 1300 долл. метр с ремонтом в селухе под Киевом. Дешевея точно нет.
https://www.olx.ua/uk/obyavlenie/prodam ... KcAzl.html

Рылы серьйозно толкают рынок вверх, хотят отыграться за потерянные годы, подтягивают ценники к киевским. Тупо не брать, но нет же найдутся страждущие, чтобы озолотить ручку рылам и самому влошиться, ведь будет дороже.

Как то понравился объекттжк Форест, возле Вышгорода. После мониторинга цен остался в недоумении. Предлагалось по более 1куе квадрат. То есть или есть спрос и он устойчивый, или я не могу объяснить

Тоже смотрел этот объект, но интерес пропал быстро из-за недостаточности парковок. Система "кто первый встал - того и тапки" мне не подходит. Городские проблемы среди сосен??? ну-ну....

так що тре тримати Франклінів в банках, щоб могли вони пройти "диджиталізацію" по курсу 1:1, а не 1:10 (чи ще яку "реформу Павлоффа").

Впевнені, що у випадку "шухеру" щось там взагалі будуть міняти, а не випишуть якісь сертифікати, з погашенням через 30 років? 1991 як би дає привід "на подумать". Теж люди міркували, що в банку надійно і точно поміняють...

Тренд змінився.
Я вже писав, що в Києві 8..10К грн. медіанна з.п. (після податків),
в Польщі від 2000 злотих (14 000 грн.), у Варшаві від 3000 злотих (21000 грн.)
В Польщі оренда дешевша, продукти дешевші.

Остання хвиля понаїхів була в зв"язку з подіями в ОРДЛО.
Мігрантів, як раніше нема, природного приросту теж нема.
Є щоденна маятникова міграція продавців, охоронців, санітарок із ближнього та дальнього передмістя.

Картина маслом: приплили.

не все могут в Польшу поехать, кому за 40, у кого есть заначка на квартиру в Киеве, которые уже привыкли к укладу в жизни в Украине, могут рассматривать Киев как пристанище

фото из серии "прекрасный киев 80х" - многолетняя заброшка возле бессарабки
еще раз - целый квартал в самом центре города стоял заброшенным много лет с забитыми окнами, крысами и бомжами
ах, как все было зелено и харашо(с)



как вам такой архитектурный ансамбль?

Нормуль. Скажу по себе-вначале сей артефакт вызывал недоумение, а года через два перестал замечать, хоть и проходил мимо часто.

может кто знает как цари раньше в царских домах грелись? раньше морозы еще сильнее были, а как такие площади с громадными окнами и дверми отапливались? в шубах все ходили?

...
Нет у нас критического количества машин, большинство пробок искусственные, но до урбанастов это не доходит, они иксперды-теоретики, не имеющие понятия о сути проблемы.

Думаю да, "критического количества машин" у нас еще нет. Но у нас однозначно "критическое кол-во" парковок. И "критическое" соблюдение правил парковки. В центре и не только....

Тренд змінився.
Я вже писав, що в Києві 8..10К грн. медіанна з.п. (після податків),
в Польщі від 2000 злотих (14 000 грн.), у Варшаві від 3000 злотих (21000 грн.)
В Польщі оренда дешевша, продукти дешевші.

Остання хвиля понаїхів була в зв"язку з подіями в ОРДЛО.
Мігрантів, як раніше нема, природного приросту теж нема.
Є щоденна маятникова міграція продавців, охоронців, санітарок із ближнього та дальнього передмістя.

Картина маслом: приплили.

не все могут в Польшу поехать, кому за 40, у кого есть заначка на квартиру в Киеве, которые уже привыкли к укладу в жизни в Украине, могут рассматривать Киев как пристанище

кому за 40 я привів перелік "востребуваних професій": продавець, сторож, санітар .. із мінімлаьною з.п.
Писав вже тут про тітку, яка каже, що після 50 років, тут вона зайва, тому через пару днів їде працювати в Польщу і там залишатися.