Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

креативний вільнолюдь

берите идею для цоколь стайл)
или вот неплохой вариант квартиры-студио 10м2

1) Треба вказати, що ця людина жила в приймах 10 років і не платила за оренду. Харчувалась у тещі, з її столу. Ну, купила 1к квартиру на котловані в обл. центрі - їй повезло. А могло би і не повезти - заморозили би новобуд, і крякав би приймак далі у тещі, 6 чоловік у 3к радянській квартирі

а) Я вже писав, що міг і в моїх батьків жити, або винаймати кімнату в якоїсь бабульки за копійки(ми ж то жили в тещі в 1й кімнаті)
б) Харчувались - то всі скидались в загальний котел, так що і тут "за все платилось"!
в) Куплена квартира у великому місті-мільйоннику, поблизу кордону! Друге місто по перспективі після Києва!

2) щодо так званих "квартир". Насправді 1,5 квартири.
Інакше напівпідвал в Бучі, який купив безробітний "програміст", можна назвати палацом

27м2 - це смарт-КВАТИРА, а підвал в Бучі - це є ПІДВАЛ в Бучі - ну, чи цокольне приміщення - але суті це не міняє!

Пс У меня иногда ощущение, что тут не форум суровых лендлордов, а клуб бывших колхозниц, дорвавшихся до денег и пытающихся перепрофилироваться в коренных эстеток.. Нет, я сам люблю красивые вещи, искусство и по молодости захаживал в арх.корпус КИСИ. Но разбираться в рюшиках до такой степени даже мои знакомые девочки не умеют..

antonivs насколько я помню вы сдаете в эконом сегменте.
В сегменте выше среднего арендаторы стали дуже балувані.
Хотят чтоб хата по последней моде и с вау эфектом.
Что интересно, иностранцы из развитых стран, эстетических вкусов украинских арендаторов не разделяют. Хотят элементарного комфорта, а не понтов.

вот именно- арендаторы! которые, как правило, молоды и хотят получить за свои деньги максимум, благо выбор есть, либо согласны на меньшее, но за существенную скидку.
а здесь престарелые молодки всерьез годами обсуждают последние тенденции в модах для себя.. и это у меня лично вызывает недоумение. чем отличается мужчина от женщины? мужчина с годами все меньше размышляет о бабском, а женщина наоборот. цитирую по памяти, потому неточно, но смысол ясен

Модератор, чи не можна прикрити цей флуд?
Для ремонтних робіт - є окремі форуми.
В тому числі - для любителів субсидій і озоблень "по бахатому, в стилі Пшонки-стайл"

По теме обсуждать, пока, нечего. Цены растут. Приходите в сентябре 2021.

Где цены растут? в воображении? Первичка реально растет, в гривна, а если брать вцелом - рынок продолжает падение, см. индекс домика

Модератор, чи не можна прикрити цей флуд?
Для ремонтних робіт - є окремі форуми.
В тому числі - для любителів субсидій і озоблень "по бахатому, в стилі Пшонки-стайл"

По теме обсуждать, пока, нечего. Цены растут. Приходите в сентябре 2021.

Где цены растут? в воображении? Первичка реально растет, в гривна, а если брать вцелом - рынок продолжает падение, см. индекс домика

Первичка - это и есть рынок. А на вторичке слишком много субъективных факторов. Но когда растет первичка - рост вторички (видимый по графикам) - это всего лишь вопрос времени.

Пс У меня иногда ощущение, что тут не форум суровых лендлордов, а клуб бывших колхозниц, дорвавшихся до денег и пытающихся перепрофилироваться в коренных эстеток.. Нет, я сам люблю красивые вещи, искусство и по молодости захаживал в арх.корпус КИСИ. Но разбираться в рюшиках до такой степени даже мои знакомые девочки не умеют..

antonivs насколько я помню вы сдаете в эконом сегменте.
В сегменте выше среднего арендаторы стали дуже балувані.
Хотят чтоб хата по последней моде и с вау эфектом.
Что интересно, иностранцы из развитых стран, эстетических вкусов украинских арендаторов не разделяют. Хотят элементарного комфорта, а не понтов.

вот именно- арендаторы! которые, как правило, молоды и хотят получить за свои деньги максимум, благо выбор есть, либо согласны на меньшее, но за существенную скидку.
а здесь престарелые молодки всерьез годами обсуждают последние тенденции в модах для себя.. и это у меня лично вызывает недоумение. чем отличается мужчина от женщины? мужчина с годами все меньше размышляет о бабском, а женщина наоборот. цитирую по памяти, потому неточно, но смысол ясен

Это типа для мужикастого мужика есть понятия: еда, одежда, машина, квартира/дом. А что за еда, что за одежда, что за машина и т.п. - не мужицкое это дело голову себя такой хней забивать. Ну ОК.
А потом вылавливаешь такого мужикастого мужика на форуме для рыболовов, где они на 10 страниц разводят спор какой спинниг лучше или еще че по-хуже.

Місяць болі відкриваємо новим тижнем розпачу і ненависті до кржн.
На цьому тижні мешканці квартир до 9 поверху отримають страшні платіжки на газ!!!! За розподіл у Києві тре буде заплатити на 50% дорожче!!!!!

нет
было 0,33 - стало 0,37грн на куб... чуть больше 10% рост

было 0,972 стало 1,74

airmax78
а на первичке субъективных факторов нет?
типа репутации застройщика, или профессионализма и хваткости его продажников?
рынок - это и первичка и вторичка вместе, хватит бездумно повторять заклинания маркетологов
вы так послушно следуете за трендами, шо мне иногда кажется, шо вы влегкую смогли бы заменять целые маркетологические таргет группы
зарабатывает не тот, кто следует трендам и ведется на маркетолгические фишки, а тот кто идет им вопреки, или сам их создает

airmax78
а на первичке субъективных факторов нет?
типа репутации застройщика, или профессионализма и хваткости его продажников?
рынок - это и первичка и вторичка вместе, хватит бездумно повторять заклинания маркетологов
вы так послушно следуете за трендами, шо мне иногда кажется, шо вы влегкую смогли бы заменять целые маркетологические таргет группы
зарабатывает не тот, кто следует трендам и ведется на маркетолгические фишки, а тот кто идет им вопреки, или сам их создает

Вот поэтому тут и приводят, обычно, динамику по одному ЖК одного застройщика. Это самая объективная информация. И по этой информации уже всем очевидно, что растет.
PS Вы в своем стиле, навешали ярлыков и пошли дальше, довольный.

[1]

По теме обсуждать, пока, нечего. Цены растут. Приходите в сентябре 2021.

Где цены растут? в воображении? Первичка реально растет, в гривна, а если брать вцелом - рынок продолжает падение, см. индекс домика

Если графики цен растут по хотелкам объявлений, то грош цена им.
На прошлой неделе я говорил, что общался по одной квартире с риелтором, у которой эксклюзив. Она рекомендовала продавцу снизить цену. Цена снижена на 33% . Сами понимаете, что это более, чем 15 куе даже на недорогом объекте. И покупатель уже нашёлся )( не я, если что). А на Дом.риа и прочих парклейнах-благовестах квартира по прежнему висит по старой цене и попадает по ней в графики.