Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Вести с полей. Продана однуха 33 метра в Ирпене в норм доме и локации за 42 куе. Ремонт нормальный. Время экспозиции - чуть меньше 2 месяцев. В тот же день выставлена под аренду за 8500 грн.

вот эта квартира продаётся с 2018 года (я лично ее тогда под бизнес смотрел) https://www.olx.ua/obyavlenie/kvartira- ... KwpbT.html
квартира квартире рознь, никаких выводов не озвучиваю, только факты.

скільки було у 2018?

Лыбидская это всегда был центр, на соседнем палаце Украина всегда ценник был высокий. Застройка этого района было делом времени.

Всегда это сколько лет? В 2000-х это была конечная станция метро с вонючими маршрутками пригородными и соответственным контингентом.

Так а где в 90-х, начале 2000-х была красота? Время такое было. Я хорошо помню Лыбидьскую где то с 1986. Обычное место было для ближнего прицентралья, ничем не хуже той же Лукьяновки или Подола. Что вы там такого ипенистого углядели? Транспорта и народа было много, так и на Крещатике тогда толпы приезжих бродили, но та же Вокзальная для меня ещё хуже, в плане контингента была и есть.

Разница в том что тогда это и близко не считалось центром, в отличие от сейчас. Центр меняется, как и город, это очевидно

Разница в том что тогда это и близко не считалось центром, в отличие от сейчас. Центр меняется, как и город, это очевидно

кем не считалось? костей?
лыбедская (дзержинская) была таким же краем центра и собственно киева, как и евбаз (площадь победы), например, за ней точно так же начиналась рабочая слободка демеевка (сталинка), как и за евбазом шулявка
еще раз - окраиной, но центра
в центре еще полно мест для застройки, благодаря своему рельефу и вытянутому расположению между двумя реками киев никогда не имел формы круга, или города-звезды
у нас исторический, административный и деловой центры - это разные места, так уж сложилось

Разница в том что тогда это и близко не считалось центром, в отличие от сейчас. Центр меняется, как и город, это очевидно

кем не считалось? костей?
лыбедская (дзержинская) была таким же краем центра и собственно киева, как и евбаз (площадь победы), например, за ней точно так же начиналась рабочая слободка демеевка (сталинка), как и за евбазом шулявка
еще раз - окраиной, но центра
в центре еще полно мест для застройки, благодаря своему рельефу и вытянутому расположению между двумя реками киев никогда не имел формы круга, или города-звезды
у нас исторический, административный и деловой центры - это разные места, так уж сложилось

Никем не считалось. Или по мнению кингконговца Киев и его центр сразу был построен в таких границах как сейчас? Любой город это динамическая конструкция, которая со временем меняется.

Разница в том что тогда это и близко не считалось центром, в отличие от сейчас. Центр меняется, как и город, это очевидно

кем не считалось? костей?
лыбедская (дзержинская) была таким же краем центра и собственно киева, как и евбаз (площадь победы), например, за ней точно так же начиналась рабочая слободка демеевка (сталинка), как и за евбазом шулявка
еще раз - окраиной, но центра
в центре еще полно мест для застройки, благодаря своему рельефу и вытянутому расположению между двумя реками киев никогда не имел формы круга, или города-звезды
у нас исторический, административный и деловой центры - это разные места, так уж сложилось

имхо, я бы провел центр на карте линиями по станциям метро контрактова-университет-олимпийская-печерская-арсенальная-почтовая. и то если считать по большому кругу....
ну или старокиевский район в прошлом.

остальные центры по типу маркетинга с громкими названиями жилых домов для поднятия цены метра.

Kostia
мы же о 90х же вроде говорили?
местность новое строение - одна из 4х частей центра наряду с подолом, городом владимира-ярослава и печерском, все что в них не входит - уже не центр и никогда им не будет

Slon_Nosov
я уже много раз повторял и повторю еще раз - центр киева находится между реками днепр и лыбедь, с севера он ограничен линией евбаз-чорновола-глубочицкая-валы, а с юга бульваром дружбы народов (бывшей автострадой)
и это не мое личное мнение
учите как грицца историю

Kostia
мы же о 90х же вроде говорили?
местность новое строение - одна из 4х частей центра наряду с подолом, городом владимира-ярослава и печерском, все что в них не входит - уже не центр и никогда им не будет

В целом речь о том что город меняется и его центр тоже. 90-е были в качестве примера для сравнения,что было очевидно из диалога, если не вырывать из контекста. Мысль главная в том, что центр, как и весь город, всегда менялся и будет меняться и для вас, как человека увлекающегося историей города, это должно быть очевидно. 1900 год лыбедская-окраина города, 2000-окраина центра, 2100-окраина центра будет дальше

2000-окраина центра, 2100-окраина центра будет дальше

это не я вырываю из контекста, это до вас не доходят очевидные вещи - рабочая слободка демеевка центром уже не станет никогда, хотя вполне может стать и уже становится респектабельным и комфортным для проживания районом
точно так же как никогда не станет центром левый берег
расти будет киев и отодвигаться городская черта, но не центр
так понятней?

зы: какой смысл обсуждать то шо будет в 2100ом?

Kostia
мы же о 90х же вроде говорили?
местность новое строение - одна из 4х частей центра наряду с подолом, городом владимира-ярослава и печерском, все что в них не входит - уже не центр и никогда им не будет

В целом речь о том что город меняется и его центр тоже. 90-е были в качестве примера для сравнения,что было очевидно из диалога, если не вырывать из контекста. Мысль главная в том, что центр, как и весь город, всегда менялся и будет меняться и для вас, как человека увлекающегося историей города, это должно быть очевидно. 1900 год лыбедская-окраина города, 2000-окраина центра, 2100-окраина центра будет дальше

наверное каждый вкладывает свои понятия в слово "центр", если не брать древнюю историю. для меня дружбы народов или политех никогда центром не станет. может для кого, как в пробку попал то уже и в центре оказался...