Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Sidus написав:Ну кому-то норм ждать 3-4 года, кто-то в школе плохо учился и для кого-то деньги ничего не стоят, а кто-то умеет считать дисконтирование и думать головой: такие берут вторичку как правило (ну по крайней мере сейчас). К тому же гривна укрепляется - ценники первички становятся еще более неадекватными
Кстати, вот был выбор мне брать воздух Кардинала (или фк 2, но там ценник отрываться раньше начал, а рассрочка была в уе), или готовое на ПОХе, Соломе или Лукьяновке, не хватало даже на Оболонскую набережную. Простой до сдачи в аренду вышел чуть более 2,5 лет (рассрочку уже не считаю). Глядя на сегодняшние цены аренды и на перспективу в целом пока не жалуюсь
Ромасик написав:[ лыбидская тоже недалеко от олимпийской, но тут уже несколько страниц исписали ипеня это или нет? Один из видов дел творится в правительственом квартале. А что на олимпиской есть? Кроме тетриса и стадиона? Видение без аргументов - это одна бабка сказала. Ну и имхо пишут, если свое видение...
Лыбидская ипенями никогда не была, она была не в лучшем состоянии. На олимпийской очень много бизнес активности, в правительственном квартале много дорогих машин, охраны и полиции. Вечером очень грустно.
Kostia написав: 2000-окраина центра, 2100-окраина центра будет дальше
это не я вырываю из контекста, это до вас не доходят очевидные вещи - рабочая слободка демеевка центром уже не станет никогда, хотя вполне может стать и уже становится респектабельным и комфортным для проживания районом точно так же как никогда не станет центром левый берег расти будет киев и отодвигаться городская черта, но не центр так понятней?
зы: какой смысл обсуждать то шо будет в 2100ом?
Это до вас не доходит что лыбедская не была центром и теперь центр, также будет и в других местах когда-то
ИМХО вот это уж действительно ипеня ипеней, недалеко от гостомельской колонии. В 2014 или 2015 знакомый купил там нормальную "видовую" однуху за 10 с копейками, дабы сыну было куда девок возить.
Ромасик написав:[ лыбидская тоже недалеко от олимпийской, но тут уже несколько страниц исписали ипеня это или нет? Один из видов дел творится в правительственом квартале. А что на олимпиской есть? Кроме тетриса и стадиона? Видение без аргументов - это одна бабка сказала. Ну и имхо пишут, если свое видение...
Лыбидская ипенями никогда не была, она была не в лучшем состоянии. На олимпийской очень много бизнес активности, в правительственном квартале много дорогих машин, охраны и полиции. Вечером очень грустно.
в каких зданиях она происходит?
В сенсі? Олімпійський всесь квартал. Ебрр, еврокомисия, і т.д КСУ
Natt написав:Вести с полей. Продана однуха 33 метра в Ирпене в норм доме и локации за 42 куе. Ремонт нормальный. Время экспозиции - чуть меньше 2 месяцев. В тот же день выставлена под аренду за 8500 грн.
Исходя из средней рентабельности по рынку цена аренды должна быть 7000 и не без усилий, не с первого просмотра. Если сдавать через агента, то 6500. Посмотрел частные объявления на ОЛХ
Новострои в аналогичную с аналогичным наполнением в облценрах сдаются дороже. Вот к чему приводит переизбыток предложения.
Сейчас в этом ЖК есть предложения однушек в аренду от 8000 до 8500 грн., все, что были ниже, уже ушли. В прошлом месяце знакомые сняли за 7500 грн., но искали долго (они, кстати, с котом, многие не хотели сдавать). Так что аренда может и должна быть 7000, но почему-то ее такой нет.
drevlyanin написав:ИМХО вот это уж действительно ипеня ипеней, недалеко от гостомельской колонии. В 2014 или 2015 знакомый купил там нормальную "видовую" однуху за 10 с копейками, дабы сыну было куда девок возить.
пишут даже асфальтированная дорога есть)
Не, с первого взгляда относительно нормуль: все коммуникации, место действительно видовое, на горе, с видом на Киев, магазины какие то есть, но настоящая цивилизация реально далеко и работы там практически никакой нет+местный контингент мягко говоря не лучший-рядом несколько бывшых общаг местного совхоза с соответствующим населением. Последние годы там начали много строить и заметны перемены к лучшему, вон подсказывают, что колонию закрыли, но до парадайза ещё далеко. Без машины там будет совсем грустно.
Sidus написав:Ну кому-то норм ждать 3-4 года, кто-то в школе плохо учился и для кого-то деньги ничего не стоят, а кто-то умеет считать дисконтирование и думать головой: такие берут вторичку как правило (ну по крайней мере сейчас). К тому же гривна укрепляется - ценники первички становятся еще более неадекватными
