Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Локационно сам ставлю на лимитированный центр, некоторые места ближнего прицентралья такие как - Голосеево (район метро Голосеево возле парка), Лукьяновка, Соломенка, и набережные с видом на Днепр.

ИМХО на соломе ликвид Квартет и Шервуд, все...

А как же Генезис?

[1]

ну и что? мы же не в СССР живем, где квартиры выдавали по одной штуке на семью после 30-летней очереди. Хоть 1100 квартир (дом). Это рынок, есть спрос-есть предложение: построят еще 100500 домов, найдут еще 11 семей где расселиться по приемлемой цене.

Вы правы
Мест на кладбище пока всем хватает

За 11 месяцев прошедшего 2020-го года, начиная с первого января, в Украине умерло 549 170 человек, что оказалось на 2,9% больше, чем за аналогичный период 2019-го. Одновременно, за указанный период родилось 268 900 детей, что на целых 6,2% меньше, чем родилось за аналогичный период 2019-го.

Об этом сообщается в отчете под названием "Демографическая ситуация за январь-декабрь 2020 года", опубликованном на сайте Государственной службы статистики в понедельник, 18-го января.

Локационно сам ставлю на лимитированный центр, некоторые места ближнего прицентралья такие как - Голосеево (район метро Голосеево возле парка), Лукьяновка, Соломенка, и набережные с видом на Днепр.

ИМХО на соломе ликвид Квартет и Шервуд, все...

А как же Генезис?

Генезис как достроится будет крут и это практически Шулявка)

сегодня ради интереса решил глянуть на цены Милоса от КГС, того самого который зРадист поднял на флаги дешевея
Я в акуе, в ипенях ипеней где только начинают копать яму САМАЯ ДЕШЕВАЯ 1к 38м2 на 2м этаже с видом в мусорник стоит ПА700 за м2 при 100% ОПЛАТЕ!!!
при реальном сроке достройки 24-25йгоды...
где про стоимость денег во времени?
это НЕреальный дешевей!!!

Так в эту цену заложены риски курса по 35. Или Вы думаете, что они деньгами, взятыми в 2021 г. будут рассчитываться за отделку, которую сделают в 2024?
Вы правы, деньги ничего не стоят, их напечатали столько, что банки уже сами звонят и предлагают кредиты.

Ну кому-то норм ждать 3-4 года, кто-то в школе плохо учился и для кого-то деньги ничего не стоят, а кто-то умеет считать дисконтирование и думать головой: такие берут вторичку как правило (ну по крайней мере сейчас). К тому же гривна укрепляется - ценники первички становятся еще более неадекватными

2000-окраина центра, 2100-окраина центра будет дальше

это не я вырываю из контекста, это до вас не доходят очевидные вещи - рабочая слободка демеевка центром уже не станет никогда, хотя вполне может стать и уже становится респектабельным и комфортным для проживания районом
точно так же как никогда не станет центром левый берег
расти будет киев и отодвигаться городская черта, но не центр
так понятней?

зы: какой смысл обсуждать то шо будет в 2100ом?

Многим и в спальниках комфортно жить.
Вопрос в рабочих местах.
Офис в центре это престижно - повышает самооценку руководства и сотрудников компаний

2000-окраина центра, 2100-окраина центра будет дальше

это не я вырываю из контекста, это до вас не доходят очевидные вещи - рабочая слободка демеевка центром уже не станет никогда, хотя вполне может стать и уже становится респектабельным и комфортным для проживания районом
точно так же как никогда не станет центром левый берег
расти будет киев и отодвигаться городская черта, но не центр
так понятней?

зы: какой смысл обсуждать то шо будет в 2100ом?

Многим и в спальниках комфортно жить.
Вопрос в рабочих местах.
Офис в центре это престижно - повышает самооценку руководства и сотрудников компаний

А еще повышает время добраться до такого рабочего места и расходы компании

Многим и в спальниках комфортно жить.
Вопрос в рабочих местах.
Офис в центре это престижно - повышает самооценку руководства и сотрудников компаний

А еще повышает время добраться до такого рабочего места и расходы компании

Это сопутствующие издержки жизни в столице.
В городе Киеве превалирует экономика понтов.
Рациональным мышлением сюда лучше не лезть.

Многим и в спальниках комфортно жить.
Вопрос в рабочих местах.
Офис в центре это престижно - повышает самооценку руководства и сотрудников компаний

А еще повышает время добраться до такого рабочего места и расходы компании

Это сопутствующие издержки жизни в столице.
В городе Киеве превалирует экономика понтов.
Рациональным мышлением сюда лучше не лезть.

как бы там ни было, деловой и бизнес центр города уже вполне отчетливо формируется вокруг олимпийской, а торговый большей частью расположен вдоль синей ветки метро
имхо на это и надо ориентироваться
шо касается коммерции - я не разделяю популярного мнения шо ее стоит брать в густонаселенных новых спальных районах, я сторонник локаций, в которых традиционный поток дневных мигрантов и туристов дополняется новыми резидентами, заселяющими комплексы элит и бизнес класса
графиков приводить не буду, как и никого не собираюсь убеждать
просто мнение

скільки було у 2018?

24к ловите 55м2 за 17к https://www.olx.ua/obyavlenie/kvartira- ... b2fee31a63

а торговый большей частью расположен вдоль синей ветки метро

с ответвлением на дарынок и лавину

как бы там ни было, деловой и бизнес центр города уже вполне отчетливо формируется вокруг олимпийской, а торговый большей частью расположен вдоль синей ветки метро
имхо на это и надо ориентироваться

Парус и Гуливер находятся между Кловской и Дворец Спорта. Правительственный квартал между Крещатик и Арсенальной. Велюр возле Университет.
Синяя ветка тоже пальцем по воде писана.

парус и гуливер далеко от олимпийской?
при чем тут велюр и правительственный квартал?
и опять же - спорить я не собираюсь, просто изложил свое видение