Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Frant написав:Влад224 правильно написав орієнтовну ціну.
Вы так забавно исковеркали ник, что сразу вспомнился Уве. Почитайте. "Вторая жизнь Уве". Перевод на русский никакой. Лучше почитайте английский, намного лучше заходит.
antey1969 написав:Слегка отмониторил относительно ликвидную вторичку в нескольких районах и прифигел. По сравнению с началом осени цена входа поднялась процентов на 5-7, наиболее дешевые предложения выгребли напрочь.
перед новым годом было выше (не 5-7, а 10+). Сейчас появляются более приятные предложения
Vlad442 написав:Посмотрел что предлагают на ОЛХе конкуренты, пока ничего не впечатлило. Не встретил дизайн, который хочется скопировать.
посмотрите здесь
Спасибо, изучу. Насотящий лофт это удел первички - грубый натурализм. На вторичке изысканный лофт это дорого и нет вау эффекта. Будь у меня кирпичный новостой, тогда да, но в панельке возле метро выглядит глупо. ЦА молодой одинокий (или с девушкой) понтовитый айтишник. От чего сейчас эта категория в восторге?
Vlad442 написав:Посмотрел что предлагают на ОЛХе конкуренты, пока ничего не впечатлило. Не встретил дизайн, который хочется скопировать.
посмотрите здесь
Спасибо, изучу. Насотящий лофт это удел первички - грубый натурализм. На вторичке изысканный лофт это дорого и нет вау эффекта. Будь у меня кирпичный новостой, тогда да, но в панельке возле метро выглядит глупо. ЦА молодой одинокий (или с девушкой) понтовитый айтишник. От чего сейчас эта категория в восторге?
Vlad442 написав:https://www.olx.ua/uk/obyavlenie/arenda-v-zhk-kardinal-novoy-1k-v-tsentre-pervaya-sdacha-IDKxs8J.html#9028f07f65;promoted Дизайнерский ремонт в Кардинале. На кухне многоуровневый потолок с точечными светильниками. Это снова вошло в моду?
Некислый ценник под сдачу. Вход тыщщ 60, пусть ремонт 20, ну 25 - и за 70 аренд хотелка сдать? Или такое и за 30кгрн не снимут? Что там с графиками Зрады по падению доходности арендного бизнеса?
Natt написав:Вести с полей. Продана однуха 33 метра в Ирпене в норм доме и локации за 42 куе. Ремонт нормальный. Время экспозиции - чуть меньше 2 месяцев. В тот же день выставлена под аренду за 8500 грн.
вот эта квартира продаётся с 2018 года (я лично ее тогда под бизнес смотрел) квартира квартире рознь, никаких выводов не озвучиваю, только факты.
А такой трэш в подвале реально снимали за 6кгрн? Ремонт конечно Адский Ад, особенно коридорчик и вход в него.
Vlad442 написав: За 1куе она уйдет Там прямая реклама от хозяина. Я не трачу время на агентские девиации. В 15-ом все, и Вы, в числе первых, удивлялись, что разница между вариантом +50% в цене составляет всего +10% в аренде, что это неестественно. Сейчас рынок пришел в норму и может даже маятник качнулся в другую сторону. Сейчас сдаешь не столько квартиру и локацию, сколько ремонт. На пороге очередного ремонта (последние 12 месяцев рекордные по съезду арендаторов и ремонтам) думаю как сделать модный ремонт. В последнем случае в неплохой локации все идет под снос, поэтому был бы рад ссылкам на современные востребованные ремонты и решения. Я не дизайнер, а технарь. Делаю качественно, функционально, но без ВАУ эффекта. Посмотрел что предлагают на ОЛХе конкуренты, пока ничего не впечатлило. Не встретил дизайн, который хочется скопировать.
Мода дело такое, сегодня одна, а завтра уже другая. Нравится вот так, только без дерева на стене. Понимаю,что без скрытого плинтуса, дверей, мраморных панелей с подсветкой в виде сала, но как то по душе... Светло, цвет натурального дерева придает теплоту, как то натурально
Vlad442 написав:Спасибо, изучу. Насотящий лофт это удел первички - грубый натурализм. На вторичке изысканный лофт это дорого и нет вау эффекта. Будь у меня кирпичный новостой, тогда да, но в панельке возле метро выглядит глупо. ЦА молодой одинокий (или с девушкой) понтовитый айтишник. От чего сейчас эта категория в восторге?
Лофт должен быть там, для чего его придумали. Большие пространства, высокие потолки. В сорока метровой квартире на Минском массиве выглядит как будто сделали на сдачу от нормального ремонта.
Как то больше на отель смахивает, чтоб прийти и пожариться. Ветрянкой не поболеешь, дизайн тебя не поймет, придется к соседям проситься отлежаться в зеленке. Смородину не переберешь на варенье. Пьяный с кумом не проснешься после грибов. Короче, дизайн для журнала
Востаннє редагувалось hume в Суб 06 лют, 2021 02:00, всього редагувалось 1 раз.
Frant написав:Влад224 правильно написав орієнтовну ціну.
Додано: Суб 06 лют, 2021 00:03
