Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Да, все-таки, пора вас, лендлордов и бывших директоров, раскулачивать, раз сами не хотите быть людьми. Пока кто-то проливает кровь на войне, вы пьете кровь ни в чем не повинных сограждан, украинцев, сдавая им за деньги свои лишние метры

Хоч я ще/покищо не лендлод(та й взагалі, таке Долярчику писати не личить) але..... - не читайте цей допис далі, щоб не було нервового зриву

А далі ще хочу згадати Влада - Ви реально вірите, що з тим договором можна виграти суд?

А я б казав діяти жорстко!
Після всякого виЙоПування орендаря про несплату, а може ще й погрози, що кудись звернеться, то після вже усного попередження, що "я таки вам раджу сплатити і виїхати через 5днів" - і невиконанням його - то на 6й день, приходить 2-3 амбала, від тільки погляду на них, орендар дзюрить в штани!
І йому дають 20хв на збори і оплату заборгованості + ще за "трату часу" - і нах з пляжу!
В разі "ну от дивіться, грошей зовсім нема, тільки 200грн" - амбали їдуть з ним до його дружбана, чи родича, який позичить певну суму.
Занавес

Со стороны арендаторов тоже придут один -десять вышибал с волынами и шо ? И конкретно объяснят шо ты не прав .Так что договор с кучей пунктов и наказаний - то такэ . Если арендатор адекватный то это самое главное и без договора а если не адекват то и самый правильный договор вам не поможет, без грубой физической силы или иного убеждения, выгнать нах.

Да, все-таки, пора вас, лендлордов и бывших директоров, раскулачивать, раз сами не хотите быть людьми. Пока кто-то проливает кровь на войне, вы пьете кровь ни в чем не повинных сограждан, украинцев, сдавая им за деньги свои лишние метры

Хоч я ще/покищо не лендлод(та й взагалі, таке Долярчику писати не личить) але..... - не читайте цей допис далі, щоб не було нервового зриву

А далі ще хочу згадати Влада - Ви реально вірите, що з тим договором можна виграти суд?

А я б казав діяти жорстко!
Після всякого виЙоПування орендаря про несплату, а може ще й погрози, що кудись звернеться, то після вже усного попередження, що "я таки вам раджу сплатити і виїхати через 5днів" - і невиконанням його - то на 6й день, приходить 2-3 амбала, від тільки погляду на них, орендар дзюрить в штани!
І йому дають 20хв на збори і оплату заборгованості + ще за "трату часу" - і нах з пляжу!
В разі "ну от дивіться, грошей зовсім нема, тільки 200грн" - амбали їдуть з ним до його дружбана, чи родича, який позичить певну суму.
Занавес

Со стороны арендаторов тоже придут один -десять вышибал с волынами и шо ? И конкретно объяснят шо ты не прав .Так что договор с кучей пунктов и наказаний - то такэ . Если арендатор адекватный то это самое главное и без договора а если не адекват то и самый правильный договор вам не поможет, без грубой физической силы или иного убеждения, выгнать нах.

Было б ради чего так воевать с перспективой реально сесть. Да и сами услуги этих амбалов будут стоить как несколько месячных аренд. Аренда дешевеет, а все дорожает. Очередной пассивный доход сходит на нет.

[
Было б ради чего так воевать с перспективой реально сесть. Да и сами услуги этих амбалов будут стоить как несколько месячных аренд. Аренда дешевеет, а все дорожает. Очередной пассивный доход сходит на нет.

Кто так говорит живёт 100 %в своем.
Или в мамкином

А я б казав діяти жорстко!
Після всякого виЙоПування орендаря про несплату, а може ще й погрози, що кудись звернеться, то після вже усного попередження, що "я таки вам раджу сплатити і виїхати через 5днів" - і невиконанням його - то на 6й день, приходить 2-3 амбала, від тільки погляду на них, орендар дзюрить в штани!
І йому дають 20хв на збори і оплату заборгованості + ще за "трату часу" - і нах з пляжу!
В разі "ну от дивіться, грошей зовсім нема, тільки 200грн" - амбали їдуть з ним до його дружбана, чи родича, який позичить певну суму.
Занавес

Доллярчик, аренда это бизнес в сфере услуг, а не война. Всегда есть возможность договориться и поступить по человечески. Арендаторы это ваши друзья и кормильцы, а не враги. Никто не хочет вас кинуть. Это пока вы еще не стали лендлордом, вы такой настороженный и агрессивный. В реальности все происходит не как в боевиках, а как в комических мелодрамах.

А я б казав діяти жорстко!
Після всякого виЙоПування орендаря про несплату, а може ще й погрози, що кудись звернеться, то після вже усного попередження, що "я таки вам раджу сплатити і виїхати через 5днів" - і невиконанням його - то на 6й день, приходить 2-3 амбала, від тільки погляду на них, орендар дзюрить в штани!
І йому дають 20хв на збори і оплату заборгованості + ще за "трату часу" - і нах з пляжу!
В разі "ну от дивіться, грошей зовсім нема, тільки 200грн" - амбали їдуть з ним до його дружбана, чи родича, який позичить певну суму.
Занавес

Доллярчик, аренда это бизнес в сфере услуг, а не война. Всегда есть возможность договориться и поступить по человечески. Арендаторы это ваши друзья и кормильцы, а не враги. Никто не хочет вас кинуть. Это пока вы еще не стали лендлордом, вы такой настороженный и агрессивный. В реальности все происходит не как в боевиках, а как в комических мелодрамах.

Аренда больше похожа становится на фильм для взрослых - очень низкобюджетно и много ипатни.

А я б казав діяти жорстко!
Після всякого виЙоПування орендаря про несплату, а може ще й погрози, що кудись звернеться, то після вже усного попередження, що "я таки вам раджу сплатити і виїхати через 5днів" - і невиконанням його - то на 6й день, приходить 2-3 амбала, від тільки погляду на них, орендар дзюрить в штани!
І йому дають 20хв на збори і оплату заборгованості + ще за "трату часу" - і нах з пляжу!
В разі "ну от дивіться, грошей зовсім нема, тільки 200грн" - амбали їдуть з ним до його дружбана, чи родича, який позичить певну суму.
Занавес

Децкій сад

Аренда больше похожа становится на фильм для взрослых - очень низкобюджетно и много ипатни.

Я от ждал, что кто то напишет про тотальное ухудшение качества (уровня) арендаторов при одновременном росте претензий арендаторов к качеству жилья.
rjkz написал, только очень завуалировано.

А я б казав діяти жорстко!
Після всякого виЙоПування орендаря про несплату, а може ще й погрози, що кудись звернеться, то після вже усного попередження, що "я таки вам раджу сплатити і виїхати через 5днів" - і невиконанням його - то на 6й день, приходить 2-3 амбала, від тільки погляду на них, орендар дзюрить в штани!
І йому дають 20хв на збори і оплату заборгованості + ще за "трату часу" - і нах з пляжу!
В разі "ну от дивіться, грошей зовсім нема, тільки 200грн" - амбали їдуть з ним до його дружбана, чи родича, який позичить певну суму.
Занавес

Децкій сад

Вы правы.
Это наша смена - Новое поколение арендодателей.
(Чистильщики обуви выходят на рынок аренды)

Вот с чем соглашусь, что запросы у арендаторов становятся намного выше. По области конечно не такие высокие, но тоже начинают появляться.

Доллярчик, аренда это бизнес в сфере услуг, а не война. Всегда есть возможность договориться и поступить по человечески. Арендаторы это ваши друзья и кормильцы, а не враги. Никто не хочет вас кинуть. Это пока вы еще не стали лендлордом, вы такой настороженный и агрессивный. В реальности все происходит не как в боевиках, а как в комических мелодрамах

Нє, ну я розумію, що "уривок з детективного фільму" написав
Але, якщо реально попадається неадекват, який тільки "обіцянками годує", що йому заплатять наступного тижня..... а потім ще наступного..... а виселятись ну ніяк не хоче, типу "я немаю грошей - немаб куди піти зараз", і взагалі, всякого дурачка включає....
То які є ефективні варіанти у такому випадку, якщо реально якийсь неадекват попав?
Ну от 1 на 10 000, чи 100 000, але ж буває такий випадок!