Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
жаль шо понаехал перестал писать - интересно было бы его послушать как там щас дела в остине разговаривал тока шо с кентом из хьюстона - там реальный апокалипсис: аномальные морозы, выпало сантиметров 30 снега, при полном отсутствии средств для его уборки, дороги закрыты, но самое главное - почти нет эл/эн, а там где она все же есть цены подскочили до 9000$ за мегаватт (было 25$) - рынок, епта там четверть ее вырабатывалось ветряками - а они замерзли, а энергосистема гордого и независимого техаса оказывается не подключена к общеамериканской сидят в ужасе по домам без отопления, греются возле каминов (у кого есть) и барбекю (это в техасе есть практически у всех) и самое страшное - в техасе нет ни кличко, ни порошенко шоп их во всем этом обвинить! а у нас ноют шо снег недостаточно быстро убирают бгг
kingkongovets написав:жаль шо понаехал перестал писать - интересно было бы его послушать как там щас дела в остине разговаривал тока шо с кентом из хьюстона - там реальный апокалипсис: аномальные морозы, выпало сантиметров 30 снега, при полном отсутствии средств для его уборки, дороги закрыты, но самое главное - почти нет эл/эн, а там где она все же есть цены подскочили до 9000$ за мегаватт (было 25$) - рынок, епта там четверть ее вырабатывалось ветряками - а они замерзли, а энергосистема гордого и независимого техаса оказывается не подключена к общеамериканской сидят в ужасе по домам без отопления, греются возле каминов (у кого есть) и барбекю (это в техасе есть практически у всех) и самое страшное - в техасе нет ни кличко, ни порошенко шоп их во всем этом обвинить! а у нас ноют шо снег недостаточно быстро убирают бгг
Дружище писал, и фоточки этого апокалипсиса выслал, как раз живёт в вышеназванном городе. Без фоток в жизни бы не поверил, что у них по колено снега. Очень сильно переживает, что электрика не выдержит. Повезло, что есть камин. За неимением санок малышню передвигает в корзине для покупок.Но то фигня.
Разговаривал с друзьями из Москвы. Ноют , что Собянин чистит три главные улицы, а на остальное пох. Вся Москва засыпана по зеркала автомобилей. Поговаривают у них бюджет на уборку немного больше
hume написав:Разговаривал с друзьями из Москвы. Ноют , что Собянин чистит три главные улицы, а на остальное пох. Вся Москва засыпана по зеркала автомобилей. Поговаривают у них бюджет на уборку немного больше
сюжет был на ТВ несколько дней назад. Москву чистит 13500 единиц техники и более 40000 человек. У нас , хоть город меньше, такой силы нет
hume написав:Разговаривал с друзьями из Москвы. Ноют , что Собянин чистит три главные улицы, а на остальное пох. Вся Москва засыпана по зеркала автомобилей. Поговаривают у них бюджет на уборку немного больше
сюжет был на ТВ несколько дней назад. Москву чистит 13500 единиц техники и более 40000 человек. У нас , хоть город меньше, такой силы нет
У нас нет такого бюджета и, тем более, такого количества техники. думаю, еслии1000 техники есть, то хорошо. Зато жалуются Киевляне куда качественнее, чем москвичи. Из каждого утюга про начищенные улицы.
Востаннє редагувалось hume в Чет 18 лют, 2021 11:00, всього редагувалось 1 раз.
Ромасик написав:Кто там хотел квартиру возле метро с ремонтом? Вот 54К
С апреля продают вроде
54 куе за 30 метров. Я в шоке. Я понимаю дом на берегу болота и недалеко от метро, но 54 куе за полусмарт.
Помню года два назад ездил смотрел на Белорусской в Срибной Веже за 65куе 53 квадрата с ремонтом и мебелью. 10 минут от метро Лукьяновская, если кто не знает, то это та же ветка метро только в противоположную сторону. Одна станция от Золотых ворот.
Смотрю на цены нижнего сегмента и понимаю, что наверное нужно немножко скорректироваться прайсу. И по той же причине приходит понимание цен в новостроях центра и прицентралья.
ПС Ценник Вудстории становится заманчивым
При тому що дана хрінь побудована на землі під індивідуальну забудову і по докам не є квартирою, а частиною зблокованого будинку
vano80 написав:Если кто помнит, был такой сериал, "спрут". Мне оттуда запомнилось про комиссара катани и мафия=строительные подряды (ну это не про нас конечно, мы не такие). Чтоб не офф, наткнулся на статью, некоторой давности (1 июля 2005)-
"...В 2004 году в Киеве было построено 1 миллион 100 тысяч квадратных метров жилья. Киевским строителям за 1м2 в среднем платят 300$ США, продают же тот таки метр по цене от 900 до 5000$ США.
Если взять средне-минимальную цену продажи – 1200$ США за квадратный метр и высчитать 300$, полученных строителями, то выходит 900$ чистой прибыли на каждом метре."
2014 год доллар 12 грн, 1 куб.м. газоблока 800 грн. 2021 год доллар 28 грн, 1 куб.м. газоблока 1600 грн. Но считается, что себестоимость строительства очень сильно выросла.
Кроме 300$ строителям есть ещё земля - коммуникации - разрешения на строительство... Просто гнать монолит ума много не надо.
как построивший дом из D300, могу заверить, что стоимость самого ГБ в цене стройки с ценой участка, на момент законченной коробки где то 5%. к концу отделки стоимость проекта еще удвоится, и это будет аж 2,5%.
забавно, да?
ап, брешу. сейчас это 10% в голой горобке (еще 10 это работа каменщиков), а к концу станет 5-7%. все равно мало.
Востаннє редагувалось trololo в Чет 18 лют, 2021 11:06, всього редагувалось 2 разів.
Ромасик написав:Кто там хотел квартиру возле метро с ремонтом? Вот 54К
С апреля продают вроде
54 куе за 30 метров. Я в шоке. Я понимаю дом на берегу болота и недалеко от метро, но 54 куе за полусмарт.
Помню года два назад ездил смотрел на Белорусской в Срибной Веже за 65куе 53 квадрата с ремонтом и мебелью. 10 минут от метро Лукьяновская, если кто не знает, то это та же ветка метро только в противоположную сторону. Одна станция от Золотых ворот.
Смотрю на цены нижнего сегмента и понимаю, что наверное нужно немножко скорректироваться прайсу. И по той же причине приходит понимание цен в новостроях центра и прицентралья.
ПС Ценник Вудстории становится заманчивым
с однушками 50+ проблем вообще нет. Вот за 78 возле самого метро в когда-то крутом домике: Тоже самое в домах с коронами. А Срібна вежа готовится повторить успех юніта
Додано: Чет 18 лют, 2021 10:23
