Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

..
Не нравится - рынок аренды большой, можно всегда переселиться туда, где теплее.
Хозяин квартиры не должен нести финансовую ответственность за работу коммунальных служб.

а как им, скажем, заселяясь летом, угадать?
PS Понял сам. Летом вы, как ответственный арендодатель, разумеется, предупредите, что в квартире зимой лютый холод, с которым будете сами бороться, как умеете. Можете окна поменять, пенопласт налепить, теплее одеться - любой банкет за ваш счет.
В принципе, всю логику арендодателей понял, вопросов не имею

[1]

.. устраивает ли их полностью комплектация квартиры. ..

а как они, позвольте спросить, угадают, что у них будет зимой дубарь в квартире? ну пляха, у меня был походный радиатор в конце 90х, но сейчас чай времена не те, и уж одну из базовых потребностей человека - тепла зимой, арендаторы имеют право получить. Или не имеют?

Нет блин, Вы упорно думаете, что я буду ставить в новострой лишь один радиатор на две комнаты, да и тот всего на пару секций. Секций радиаторов установлено с запасом, и если их не хочет греть жек, то все вопросы туда.
Может я должен еще и каждое утро бегать с лопатой разгребать снег от машин арендодателей? Ну а хули, они же не думали, что их машину может замести

..
Нет блин, Вы упорно думаете..

да ничего я не думаю. В предыдущем случае у hume речь шла о том, что кто-то где-то на стояке что-то накрутил, из-за чего в комнате холодно. Это не Жека вина, какбэ. Об этом стоит предупредить?

[1]

..
Не нравится - рынок аренды большой, можно всегда переселиться туда, где теплее.
Хозяин квартиры не должен нести финансовую ответственность за работу коммунальных служб.

а как им, скажем, заселяясь летом, угадать?

Точно так же, как "угадывают" при покупке квартиры, пускай опрашивают соседей и форумы читают. Долгосрочная аренда как бы подразумевает, что некоторые расходы по содержанию жилья будет нести и арендатор. Если загадили шторы, стирайте их сами. Не нравится матрас? Купите себе тот, что нравится.

[1]

..
Нет блин, Вы упорно думаете..

да ничего я не думаю. В предыдущем случае у hume речь шла о том, что кто-то где-то на стояке что-то накрутил, из-за чего в комнате холодно. Это не Жека вина, какбэ. Об этом стоит предупредить?

Стояк за пределами квартиры? Значит фейл не устранили именно коммунальные службы. Все, до свидания. Арендодатель за этот "накрутил" ответственности не несет, и он вообще об этом может не знать.

..Арендодатель за этот "накрутил" ответственности не несет, и он вообще об этом может не знать.

ОК, а если знает? Предложит арендатору самому идти ругаться? Я же не то имею в виду - холодно в комнате, предупреди клиента, или проблемы индейцев не особо интересуют?
Ох, смотрю и арендодатели у нас - клиенто-ориентированные, любящие детей.

..
Это был старый фонд и кто-то выше, или ниже, нарукожепствовал со стояком. Подозреваю завысил себе диаметр трубы, тем самым снизил давление воды в радиаторах у людей выше. По заявлению арендаторов температура в одной из комнат была в районе 17 градусов. В чем лично я сомневаюсь. Поэтому им понадобился радиатор с терморегулятором, чтоб сам отключался и поддерживал определенную температуру, при этом потреблял мало.

ну, если по-совести, то чего это холодина неожиданно стала проблемой арендатора? Они же платят за коммуналку отдельно - имеют право получить услугу (тепло). Зачем им переплачивать за двух киловатный радиатор, что все время маслает?
В чем они не правы, так и не понял.

Самое смешное, что приходили работники ЖЭКа и сказали, что все в норме. В помещении было более 18 °, что даже не является поводом к 5% перерасчёту. Но радиатор нужен самый экономный и дорогой.

Щорічно населення держави зменшується на 200 000 - 300 000 чоловік.
Скоро нікому буде їхати в Київ.

Що буде з надлишком київського житла через 3-5 років?

Мне кажется, что вы не читаете ветку. Просто тупо открываете и пишите, что вам взбрело в голову.

[1]

..
Это был старый фонд и кто-то выше, или ниже, нарукожепствовал со стояком. Подозреваю завысил себе диаметр трубы, тем самым снизил давление воды в радиаторах у людей выше. По заявлению арендаторов температура в одной из комнат была в районе 17 градусов. В чем лично я сомневаюсь. Поэтому им понадобился радиатор с терморегулятором, чтоб сам отключался и поддерживал определенную температуру, при этом потреблял мало.

ну, если по-совести, то чего это холодина неожиданно стала проблемой арендатора? Они же платят за коммуналку отдельно - имеют право получить услугу (тепло). Зачем им переплачивать за двух киловатный радиатор, что все время маслает?
В чем они не правы, так и не понял.

Самое смешное, что приходили работники ЖЭКа и сказали, что все в норме. В помещении было более 18 °, что даже не является поводом к 5% перерасчёта перерасчёта. Но радиатор нужен самый экономный и дорогой.

Раз нужен, пускай покупают.
Если пройтись по старым "чешкам", так там почти в каждом доме около 18 градусов и это при абсолютно горячих батареях.

все от цены зависит
лУпите по максимуму и дорожите арендатором - предоставляйте достойный сервис, вплоть до решения вопросов с буйными соседями - оно того стоит
сдаете чуть ниже рынка "сдал и забыл" - пусть ипутся как хотят
я своим арендаторам пытаюсь помогать в меру своих сил по всем вопросам, зачастую даже не относящимся непосредственно к помещениям и эта политика потом часто окупается сторицей даже после того, как наши деловые отношения заканчиваются
из последнего - во время снегопадов помогал некоторым с расчисткой снега, особенно там где арендаторы дамы
но у меня, повторюсь, всегда потолочные ставки