Долярчик, ось, рекомендую. Нещодавно поставив) Головне, звучить!
|
|
Додано: П'ят 19 лют, 2021 20:09
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?https://news.finance.ua/ru/news/-/47856 ... ru-v-kieve
Если говорить о наполняемости арендной квартиры, то лично поначалу переживал как-то ,ведь квартира в Киеве фаршировалась изначально под себя, ну там холод немецкой сборки нержавейка,стиралка такая же,духовка и т.п., полные шкафчики посуды разнообразной недешевой,столовых приборов полный ящищек, все просто забито,так как не будешь же даже лишнее к себе на лв забирать. Но как увидел в начале 2020-го,при визите , ничего неприятного не случилось. Сохранность всего помог обеспечить вероятнее всего своеобразный инфо-контроль за арендаторами. Т.е. 75% предложений всегда отсеивал, выбирал только то, что мне подходило, а именно: -без животных -контингент -либо семейная пара, с ребенком,или без,с ребенком предпочтительнее - так как какая-то привязка к детсаду,школе,и больше вероятность, что дольше проживут. А то с молодежью не так надежно, очень высока вероятность, что кто-то один слиняет, и оставшиеся уже не тянут аренду. -либо молодежь ай-тишная,или студенты (один раз проживали две девушки и два парня, причем - не пары, просто диаспора из определенного облцентра) -обязательно контакты реальные, не мобильные, т.е. либо студенческий билет с названием ВУЗа, либо телефоны с интернета с места их работы, чтобы в случае чего можна было индентифицировать Техника немецкой сборки также себя оправдала,всегда пользовались на здоровье все сколько нужно, и за все 17 лет только один раз мелкий ремонт БОШа стиралки. Немцы-они какие-то с другой планеты, все что ни сделают, все отшлифовано качеством, поэтому и себе ,и всем родственникам насоветовал за годы штук семь их холодильников строго определенной марки,и обязательно родной сборки,в последний раз брал себе на офис в декабре прошлого года-около 1100 дол., а первый -где-то в 2003-м был за 550 дол. Ну понятно,что модели там, навороты поменялись,но просто и в первом ,и в последнем случае это были минимальные цены на ихнюю сборку именно этой марки. Это к вопросу об обесценке доллара в мире. Сто лет назад за 1 пенс можно было две хорошие шоколадки купить в штатах, между прочим. Что касается РН, то тут надо наверное на интуиции попытаться прочувствовать соотношение: количество долларов и конкрентной квартиры, ну и на сравнении цен на РН в столицах более благополучных экономик. Стратегию цены всегда держал - среднее между совдеповской аналогичной и схожей новостройкой рядом. Получалось чуть ниже рынка. Сейчас вот 5 лет проживают за десятку (вселялись за 9500) ,в карантин ничего не просили,квартира - как вчера заселились, айтишная пара, кофе,чай, ноутбук - на сохранность ремонта никак не влияют. За 5 лет(ну на момент визита -четыре года было) первый раз их увидел,и они меня, если не считать вайбер паспортов, так как сдавал онлайн (показывала предОСББ по моему звонку,которой также никогда в жизни не видел),не в первый раз причем. Считаю это хорошие арендаторы, которых видишь впервые в жизни после 5-ти,точнее 4-х лет аренды  Комуналкой,мелкими ремонтами они сами заморачиваются. В 2021-м повышать аренду также не буду  Слишком нестабильная и стремная ситуация в экономике и на рынке Лучше синица в руках ,был бы один объект может бы больше за рынком пытался бы,а так фиолетово, всех денег не заработаешь.Вообще никогда не трусился над деньгами (несколько сот евро в месяц только супруге на волонтерку по четырехлапым отдаю,выходит почти что стоимость этой самой киевской панельки 70-го года рождения,она довольна,и я доволен,что она довольна), может поэтому здоровье отменное. Востаннє редагувалось Автор77 в П'ят 19 лют, 2021 20:15, всього редагувалось 2 разів.
Додано: П'ят 19 лют, 2021 20:11
Стеклоерамика требует постоянного ухода + хрупкая. В арендную квартиру нижнего ценового диапазона такое ставить наверное лишним будет.
Додано: П'ят 19 лют, 2021 20:12
встречал такого. Был рад всей посуде, что осталась в совковой квартире и после предыдущих арендаторов, а также простыне от них  мамкой не интересовался. Знаю, что бегал на майдан. Звали Остапом. Кушал паштет (вроде московский).
Додано: П'ят 19 лют, 2021 20:14
То що саме Ви порадите поставити?
Додано: П'ят 19 лют, 2021 20:18
впечатлите квартирантов чайником и вот таким гаджетом
Додано: П'ят 19 лют, 2021 20:22
з двома кругами дорого. Краще дві таких + мультиварка з цього ж цінового діапазону. Уже 2 роки убивають. Востаннє редагувалось Ромасик в П'ят 19 лют, 2021 20:25, всього редагувалось 1 раз.
Додано: П'ят 19 лют, 2021 20:57
======= впечатлите квартирантов чайником и вот таким гаджетом [/quote] А що - нормас!(якщо прослужить 4-5р.) А вона просто в резетку 220 на 2,5 квадрата - нормас, чи потрібно потужніший кабель до резетки тягнути? Востаннє редагувалось Долярчик в П'ят 19 лют, 2021 21:10, всього редагувалось 2 разів.
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
