Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 66776678667966806681 ... 12412>
Повідомлення Додано: Пон 22 лют, 2021 13:22

по поводу покупки для себя, свежайшие вести с полей
тока шо общался по своим вопросам с риэлтором, в конце спросил че как с жилой? и в ответ прослушал историю:
тока шо куплена переделанная в 2 бедрум двушка в фк2 с ремонтом, но без кухни, 86м, 15й этаж с окнами в сторону маккейна, 260 куе + комиссия
предыстория: изначально искалась трешка в центре с приличным ремонтом, причем покупатель был из разряда апологетов зрадио - "да щас ни у кого денег нет, да мы щас собьем цену чуть ли не вдвое, да в стране кризис и блаблабла", бюджет был 250
ну во первых после недолгих поисков, просмотров и попыток торга сразу отпали полноценные трехи 100+ метров, во вторых из переделанных в 2 бедрум двух тоже долго ничего не могли выбрать - то откровенно дешманский и колхозный ремонт, то "ипеня типа голосеевской 13," (гг - цитата не моя), а все шо бильш менш норм из этой категории - от 300 и выше
в итоге 2 бедрум 86м за 260 + комиссия и ни продавец, ни агенство не сбросили ни цента - грит реально всех достал понтами и капризами - и считает шо ему крупно повезло, до сентябрьского обвала чел почему то ждать не стал
отаке
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11745
З нами з: 05.06.16
Подякував: 1316 раз.
Подякували: 2730 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 22 лют, 2021 13:23

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  airmax78 написав:Эмиграция - не выход. Там где жить хорошо - придется платить до 50% подоходного.

Донесите это до их умов. А то они не знают.
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12963
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1574 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 22 лют, 2021 13:24

  Sidus написав:Господа инвесторы КРЖН, продавайте свои квартирки, скоро откроются новые возможности - рынок сельхоз земли. вот там потенциал будет, а не жалкие 6-7% годовых по аренде


Гагаркин говорит, что в текущем виде открытие рынка со временем может привести к гражданской войне.

Логика такая: землю скупят большие агрохолдинги, а крестьяне трудиться на ней нормально не смогут т.к. будут вытеснены автоматизированным трудом. И поскольку ценность их труда будет нивелироваться - они всё больше будут беднеть.

Есть что противопоставить ?
baraka
 
Повідомлень: 5472
З нами з: 09.10.12
Подякував: 918 раз.
Подякували: 881 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 22 лют, 2021 13:27

  kingkongovets написав:по поводу покупки для себя, свежайшие вести с полей
тока шо общался по своим вопросам с риэлтором, в конце спросил че как с жилой? и в ответ прослушал историю:
тока шо куплена переделанная в 2 бедрум двушка в фк2 с ремонтом, но без кухни, 86м, 15й этаж с окнами в сторону маккейна, 260 куе + комиссия
предыстория: изначально искалась трешка в центре с приличным ремонтом, причем покупатель был из разряда апологетов зрадио - "да щас ни у кого денег нет, да мы щас собьем цену чуть ли не вдвое, да в стране кризис и блаблабла", бюджет был 250
ну во первых после недолгих поисков, просмотров и попыток торга сразу отпали полноценные трехи 100+ метров, во вторых из переделанных в 2 бедрум двух тоже долго ничего не могли выбрать - то откровенно дешманский и колхозный ремонт, то "ипеня типа голосеевской 13," (гг - цитата не моя), а все шо бильш менш норм из этой категории - от 300 и выше
в итоге 2 бедрум 86м за 260 + комиссия и ни продавец, ни агенство не сбросили ни цента - грит реально всех достал понтами и капризами - и считает шо ему крупно повезло, до сентябрьского обвала чел почему то ждать не стал
отаке


Когда покупают для себя, особо не экономят.
А со стороны инвестиций - покупка сомнительная и не имеет ничего общего с прибыльной инвестицией
Sidus
 
Повідомлень: 930
З нами з: 17.09.14
Подякував: 57 раз.
Подякували: 253 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 22 лют, 2021 13:29

  Serg-ik написав:
  kingkongovets написав:кстати по поводу дешевея - микродвушка в шоколадке на антоновича за 660$, аналогичную которой в этом же доме сержик снимал за 700$ в благословенном 2007ом сдалась - объявление уже не активно
зато в этом же доме появилась однушка за 550$
https://birdrent.com/r/page/380177281
совкошлак 86го года, на минуточку
летим в 0, епта :mrgreen:

такая в 2007-2008 стоила 1000-1100 у.е.
так что по цене аренды в конкретном случае двухкратное падение.


и много было заключено сделок в 2007-2008 по такой цене?
и долго она продержалась, если даже и снимали?
по своим объектам могу сказать шо потолочные цены продержались максимум месяцев 7, да и то лишь там где успел вздернуть цену, да один объект помню сдал по потолку фирме продающей театральные билеты, но они быстро сдулись и запросили пощады и понижения - шо и получили
и к тому же 13 лет назад не было такого гигантского прироста нового фонда в новостроях
так шо не надо сержик ляля про двухкратное падение
Востаннє редагувалось kingkongovets в Пон 22 лют, 2021 13:30, всього редагувалось 1 раз.
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11745
З нами з: 05.06.16
Подякував: 1316 раз.
Подякували: 2730 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 22 лют, 2021 13:30

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  kingkongovets написав:реально всех достал понтами и капризами

потому и цена такая
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12963
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1574 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 22 лют, 2021 13:31

  Serg-ik написав:
  kingkongovets написав:реально всех достал понтами и капризами

потому и цена такая


потому что выбора реально не было, но вы продолжайте подогревать воду в своей теплой ванне :mrgreen:
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11745
З нами з: 05.06.16
Подякував: 1316 раз.
Подякували: 2730 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 22 лют, 2021 13:31

  baraka написав:
  Sidus написав:Господа инвесторы КРЖН, продавайте свои квартирки, скоро откроются новые возможности - рынок сельхоз земли. вот там потенциал будет, а не жалкие 6-7% годовых по аренде


Гагаркин говорит, что в текущем виде открытие рынка со временем может привести к гражданской войне.

Логика такая: землю скупят большие агрохолдинги, а крестьяне трудиться на ней нормально не смогут т.к. будут вытеснены автоматизированным трудом. И поскольку ценность их труда будет нивелироваться - они всё больше будут беднеть.

Есть что противопоставить ?


Чушь полнейшая, никогда еще либерализация не приводила к гражданским войнам.
Гагаркин просто похоже лобирует интересы своих клиентов и все.
А логика правильная: автоматизация вытеснит ручной труд, так случалось уже многократно в истории индустриализации и да, были бунты, возмущения. В конечном итоге прогресс все равно побеждал и люди просто переквалифицировались в более актуальные специальности.
Sidus
 
Повідомлень: 930
З нами з: 17.09.14
Подякував: 57 раз.
Подякували: 253 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 22 лют, 2021 13:32

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  kingkongovets написав:так шо не надо сержик ляля про двухкратное падение

Уговорили, падение в валюте в 1,8 раза...не меньше
Не согласны? За какие деньги могла сдаваться приведенная Вами квартира в 2006-2007-2008 г.?
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12963
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1574 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 22 лют, 2021 13:35

  kingkongovets написав:сравнивать оболонь с метро, набережной, и наталкой с ирпенем и его убитыми электричками, стабильными пробками, сиротской набережной и парками в стиле быкоко я бы мягко говоря не советовал - выглядит откровенно жалко, даже несмотря на собачьи какахи :mrgreen:

А че она сиротская? Набережная вполне приличная ИМХО
  vitaliian написав:ютландия (ирпень), в трешках террасы по 20м2
Там вообще террасы в каждой квартире, не только в трехах. Как раз недавно с товарищем ожесточенно спорили о том, есть ли смысл в этих террасах. Мне лично идея нравится.
Natt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2032
З нами з: 09.08.15
Подякував: 620 раз.
Подякували: 516 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 66776678667966806681 ... 12412>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25327 17111591
Переглянути останнє повідомлення
Вів 22 лип, 2025 10:18
Модератор
1380 6500665
Переглянути останнє повідомлення
Вів 01 кві, 2025 08:40
Investor_K
3 70759
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 18:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама