Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
по поводу покупки для себя, свежайшие вести с полей тока шо общался по своим вопросам с риэлтором, в конце спросил че как с жилой? и в ответ прослушал историю: тока шо куплена переделанная в 2 бедрум двушка в фк2 с ремонтом, но без кухни, 86м, 15й этаж с окнами в сторону маккейна, 260 куе + комиссия предыстория: изначально искалась трешка в центре с приличным ремонтом, причем покупатель был из разряда апологетов зрадио - "да щас ни у кого денег нет, да мы щас собьем цену чуть ли не вдвое, да в стране кризис и блаблабла", бюджет был 250 ну во первых после недолгих поисков, просмотров и попыток торга сразу отпали полноценные трехи 100+ метров, во вторых из переделанных в 2 бедрум двух тоже долго ничего не могли выбрать - то откровенно дешманский и колхозный ремонт, то "ипеня типа голосеевской 13," (гг - цитата не моя), а все шо бильш менш норм из этой категории - от 300 и выше в итоге 2 бедрум 86м за 260 + комиссия и ни продавец, ни агенство не сбросили ни цента - грит реально всех достал понтами и капризами - и считает шо ему крупно повезло, до сентябрьского обвала чел почему то ждать не стал отаке
Sidus написав:Господа инвесторы КРЖН, продавайте свои квартирки, скоро откроются новые возможности - рынок сельхоз земли. вот там потенциал будет, а не жалкие 6-7% годовых по аренде
Гагаркин говорит, что в текущем виде открытие рынка со временем может привести к гражданской войне.
Логика такая: землю скупят большие агрохолдинги, а крестьяне трудиться на ней нормально не смогут т.к. будут вытеснены автоматизированным трудом. И поскольку ценность их труда будет нивелироваться - они всё больше будут беднеть.
kingkongovets написав:по поводу покупки для себя, свежайшие вести с полей тока шо общался по своим вопросам с риэлтором, в конце спросил че как с жилой? и в ответ прослушал историю: тока шо куплена переделанная в 2 бедрум двушка в фк2 с ремонтом, но без кухни, 86м, 15й этаж с окнами в сторону маккейна, 260 куе + комиссия предыстория: изначально искалась трешка в центре с приличным ремонтом, причем покупатель был из разряда апологетов зрадио - "да щас ни у кого денег нет, да мы щас собьем цену чуть ли не вдвое, да в стране кризис и блаблабла", бюджет был 250 ну во первых после недолгих поисков, просмотров и попыток торга сразу отпали полноценные трехи 100+ метров, во вторых из переделанных в 2 бедрум двух тоже долго ничего не могли выбрать - то откровенно дешманский и колхозный ремонт, то "ипеня типа голосеевской 13," (гг - цитата не моя), а все шо бильш менш норм из этой категории - от 300 и выше в итоге 2 бедрум 86м за 260 + комиссия и ни продавец, ни агенство не сбросили ни цента - грит реально всех достал понтами и капризами - и считает шо ему крупно повезло, до сентябрьского обвала чел почему то ждать не стал отаке
Когда покупают для себя, особо не экономят. А со стороны инвестиций - покупка сомнительная и не имеет ничего общего с прибыльной инвестицией
kingkongovets написав:кстати по поводу дешевея - микродвушка в шоколадке на антоновича за 660$, аналогичную которой в этом же доме сержик снимал за 700$ в благословенном 2007ом сдалась - объявление уже не активно зато в этом же доме появилась однушка за 550$ https://birdrent.com/r/page/380177281 совкошлак 86го года, на минуточку летим в 0, епта
такая в 2007-2008 стоила 1000-1100 у.е. так что по цене аренды в конкретном случае двухкратное падение.
и много было заключено сделок в 2007-2008 по такой цене? и долго она продержалась, если даже и снимали? по своим объектам могу сказать шо потолочные цены продержались максимум месяцев 7, да и то лишь там где успел вздернуть цену, да один объект помню сдал по потолку фирме продающей театральные билеты, но они быстро сдулись и запросили пощады и понижения - шо и получили и к тому же 13 лет назад не было такого гигантского прироста нового фонда в новостроях так шо не надо сержик ляля про двухкратное падение
Востаннє редагувалось kingkongovets в Пон 22 лют, 2021 13:30, всього редагувалось 1 раз.
Sidus написав:Господа инвесторы КРЖН, продавайте свои квартирки, скоро откроются новые возможности - рынок сельхоз земли. вот там потенциал будет, а не жалкие 6-7% годовых по аренде
Гагаркин говорит, что в текущем виде открытие рынка со временем может привести к гражданской войне.
Логика такая: землю скупят большие агрохолдинги, а крестьяне трудиться на ней нормально не смогут т.к. будут вытеснены автоматизированным трудом. И поскольку ценность их труда будет нивелироваться - они всё больше будут беднеть.
Есть что противопоставить ?
Чушь полнейшая, никогда еще либерализация не приводила к гражданским войнам. Гагаркин просто похоже лобирует интересы своих клиентов и все. А логика правильная: автоматизация вытеснит ручной труд, так случалось уже многократно в истории индустриализации и да, были бунты, возмущения. В конечном итоге прогресс все равно побеждал и люди просто переквалифицировались в более актуальные специальности.
kingkongovets написав:сравнивать оболонь с метро, набережной, и наталкой с ирпенем и его убитыми электричками, стабильными пробками, сиротской набережной и парками в стиле быкоко я бы мягко говоря не советовал - выглядит откровенно жалко, даже несмотря на собачьи какахи
А че она сиротская? Набережная вполне приличная ИМХО
vitaliian написав:ютландия (ирпень), в трешках террасы по 20м2
Там вообще террасы в каждой квартире, не только в трехах. Как раз недавно с товарищем ожесточенно спорили о том, есть ли смысл в этих террасах. Мне лично идея нравится.