Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

kingkongovets я знал человека снимавшего простенькую квартиру в гостинке но на новом джипе хонда. Легенда гласит квартиру никто не видит, а тачку видят все, поэтому тачка в приоритете. Сомневаюсь что дорогая тачка - производственная необходимость, это понты. А понты это менталитет. Я про жилую недвижимость. В Киеве тысячи строек прогуляйтесь посмотрите на чём ездят строители, заодно в бытовки загляните, может там прячется гелик.

Я про жилую недвижимость.

жилая в бизнес классе от 15$ и выше, опять двойка
турбодизельный гелик - нормальный трактор, на рыбалку и в селуху - самое оно, не понимаю шо не так

https://news.finance.ua/ua/news/-/48710 ... teky-pid-5
Еще несколько слов в подтверждение того, что на РН подсел из-за уменьшения финансовых потоков один из основных игроков - владельцы коммерческой (и частично жилой) недвижимости в центре.

Пару слов,что у нас было по аренде до карантина.
Ну квартирами по 1 тыс.дол. никого не удивишь,хотя сдать по такой цене после кризисов 2008-го и 2014-го стало несоизмеримо труднее, сейчас это вообще миссия невыполнима.

Но речь больше о комерце.

-Большой достаточно магазин,не знаю сколько там точно метров,но больше 150 это точно сдавался по сумме около 500 тыс.грн в месяц,не знаю сколько они платят сейчас.
К слову,судя по бизнесу,не могу тут писать какой это именно бизнес,так как наверное нельзя, так вот судя по всему - это просто отмывка денег какая-то через аренду, так как такое направление бизнеса такой аренды по любе даже близко не вытягивает.
Хотя локация там мега-козырная.
Цена за квадрат 120 дол. была,причем метраж большой как видим.

-Еще одно помещение, локация также трафик,самый центр,но не центральная улица.
До карантина 110-120 тыс. грн. в месяц.

Сейчас 50-60 тыс.грн в месяц и вот уже несколько месяцев риелторы туда водят публику толпами,но сдать не могут.
Это точное инфо от риэлтеров ,с которыми работал по офису.
Метраж там общий -130 кв.м., но большая половина подвал,т.е. по факту что-то около 50 кв.м.
Аренда до карантина - в районе 85 дол. за 1 кв.м.(если считать без подвала,подвалы вообще многие не учитывают,идет как бонус), это стопроцентно,и никогда не пустовало.
И это не самая центральная улица, скажем так локация не Крещатик, а боковая-если для аналога.

Магазин мобилок -месячная аренда 150 тыс.грн.,помещение на глаз где-то метров 60, т.е. около 90 дол. за 1 кв.м., сколько сейчас не в курсе.

Небольшой магазинчик в области, в городке, цена 1200 грн. за 1 кв.м. ,т.е. около 40 "плюс" долларов за 1 кв.м., но там помещение маленькое,чем меньше,тем дороже аренда, но это городок области всего лишь,также мобилки,потом съехали.
Сейчас по цене 35 дол.- водка зашла.


В целом рынок аренды комерца генерирует офигенные суммы.
Все это - недополученные деньги на рынке продаж - сейчас в посткарантинный период.
Игроки рынка - таки нервно юзают по стульям.

Я про жилую недвижимость.

жилая в бизнес классе от 15$ и выше, опять двойка
турбодизельный гелик - нормальный трактор, на рыбалку и в селуху - самое оно, не понимаю шо не так

у автора можно по 100$ арендовать. Есть люди которые не заморачиваются что за углом дешевле, вы когда-то правильно сказали не нам решать куда и как миллионерам тратить свои миллионы (мудрые слова откладываются в памяти). По статистике регистраций гелики даже не в 1й сотне.

Небольшой магазинчик в области, в городке, цена 1200 грн. за 1 кв.м. ,т.е. около 40 "плюс" долларов за 1 кв.м., но там помещение маленькое,чем меньше,тем дороже аренда, но это городок области всего лишь,также мобилки,потом съехали.
Сейчас по цене 35 дол.- водка зашла.

фантастика, я хочу жить и сдавать в аренду коммерцию в вашем городке. Через год может и я гелик себе куплю.

Я про жилую недвижимость.

жилая в бизнес классе от 15$ и выше, опять двойка
турбодизельный гелик - нормальный трактор, на рыбалку и в селуху - самое оно, не понимаю шо не так

1. 15$? не согласен, в центре в крутых новостроях - возможно, но бизнес класс есть не только в центре
З.Ы.
В селуху на гелике не советую, люди сейчас бедные, злые и на геликах туда ездить чревато - будьте поближе к народу )

[1]

зы: я вроде уже спрашивал - мож вас пристрелить по дружбе, шоп вы не мучились?
а то аж смотреть больно

Еще не спрашивали.
Пристрелить-это как? Заставить купить квартиру 70-80 х годов на Трое или Виноградаре за полтосик?

Давно не заходил в linkedin, а тут понадобился контакт бывшего коллеги, и... рылы и сэйлзы загадили весь инбокс инвайтами с предложениями и покупки квартир, и аренды офисов. Это к дорожаю?

vitaliian
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

........."вы ошиблись нулём. за 100($) за 1 к.вм. вам администрацию Президента в аренду сдадут вместе с самим президентом. 10($) за 1 кв.м - красная киевская цена".....


Ну видно,что вы в аренде комерца никогда не крутились.
Я же знаю инфо с первых рук.
У нас не то,что магазин , а офисник в центре просил 30 дол.за 1 кв.м.
И брали причем.
В 2015-м когда я сдавал в первый раз офис,обращались миссия ОБСЕ ко мне,причем звонили на польском языке,т.е. без посредников, очень понравилось им, но там было условие-паркинг на пять авто,поэтому как клиенты сразу отпали.
Так вот -они потом в этом офиснике по 30 дол. за 1 кв.м. взяли,не знаю за подземный паркинг дополнительно платили,или это в цену офиса вошло.
Сейчас тот офисник - выставляется реально по 20 дол. за 1 к.в.м, т.е. аппетиты и у них упали существенно.

До карантина "сотка" на нашем аналоге Крещатика - в комерцах легко,
арендаторы - мобильщики, ювелирка,бутики,штомоточники, обувщики,фаст-фуд всякий навороченный и т.п.
Думаю,и сейчас те кто по старым договорам имеет такую оплату, но это уже меньшинство.

Рынок продаж "обеднел" такими игроками.
Они остались, но капусты у них теперь меньше.
Это не может сказаться на активности и объемах.

Давно не заходил в linkedin, а тут понадобился контакт бывшего коллеги, и... рылы и сэйлзы загадили весь инбокс инвайтами с предложениями и покупки квартир, и аренды офисов. Это к дорожаю?

о хочу спросить, как могут вырасти депозиты на 28% на фоне всеобщего падения, не коболев же их наращивает?

До карантина "сотка" на нашем аналоге Крещатика - в комерцах легко,

это манипуляция называть космические цены не называя город и локацию, потому что элементарный поиск в олх сразу покажет другие цены? предлагаю обсуждать Киев и ближайщий пригород.

.. Заставить купить квартиру 70-80 х годов на Трое или Виноградаре за полтосик?

ну вот не прибедняйтесь - с каждым годом варианты все богаче и богаче скидываете с лоха. Наскирдовали соточку, признавайтесь!