foxluck написав:Ну там температура зимой выше 0 - в принципе как и в паркинге. Оно внутри здания на -2 этаже. Не так тепло, как в холле, но какие-то +5 при -21 на улице наверное есть.
Квартплата для владельцев 560 гривен в месяц (вне зависимости от пощади кладовки).
Точно так же как и за одно паркоместо 560 гривен.
https://news.finance.ua/ru/news/-/48797 ... e-ekspertaТут на валютной ветке проскакивал пользователь, кто купил Тетрис по 1800 кажется в свое время,еще авто у него вроде как за 150"плюс".
Вроде из бизнеса он.
Действительно определенная часть игроков из бизнеса, у нас в лв недавно один взял в конце прошлого года двух уровневую с огромной террасой на крыше,с которой весь центр как на ладони, метраж тераси 100 метров кажется, там хоть солнечные батареи,хоть бассейн можно, метраж самой квартиры с коэффициентом по террасе около 300 м.,бизнес одесский вроде.
Цена покупки 1100 дол. (и это сейчас !-потому как большой метраж, маленькие по две штуки),ну плюс паркинг одиночный полтинник,или что-то вроде этого.
Ну пусть плюс ремонт около сотки. В любом случае 300 м. с терасой 100 м. в районе как в Киеве Липки,новострой конечно - около 450 с ремонтом.Комнат не припомню сколько -может 5-6.
И вот имеем наш центр 450 с мега-ремонтом,и особо ценным как для самого центра паркингом,с вертолетной площадкой де-факто в самом центре наших "Липок",а это локация во многом круче Тетрисовской.
И 600 в Тетрисе за трешку без ремонта.
Понимаю,что Киев,где бабки лежат, что комплекс уникальный, но в первом случае также речь идет о мега-уникальной локации, ну чуть дом поскромнее,ну и граница рядом.
Мое мнение- "загнан" Тетрис и еще 90% киевских ЖК.
Да и однушка с ремонтом,с паркингом в Тетрисе - минимум около 300 будет выходить.
Это также безумие, вроде ж не пик пузыря.
Ну смягчение, но капитал не ломится в страну.
Много бизнеса подыхает просто.
Не? Не прав?Ну так слышал, и в 2008-м у нас пустых комерцов было в центре на пальцах руки можно посчитать было, а сейчас многими десятками,и это центровые локации.
И аренда- таке себе,в отличие от 2008-го.
Пытаюсь для себя размышлять тут вслух и найти причины таких ценников.
Вот что навскидку пришло:
1.Схемы никуда не делись, определенная публика молотит капусту вагонами
2.Смягчение сильно психологически давит, истерия нагнетается,в такси о процессе говорят уже
3.Пацаны зарубали рынок депозитов
(порнографические ставки,учитывая страновые риски плюс еще невообразимые как для нашей реальности 19.5%) условно говоря,
чем раскручивают бульку рынка жилья
и паралельно создают предпосылки для сильной девальвации гривны,
которая этот же РН и накроет.
Не претендую на точность, но высказываюсь за такой ход событий- лишь как за вариант.
Этот вариант объясняет - почему гривна при нерезах и скором лете не начинает сильно валиться, ведь если она бы был сильный потенциал ревальвации, то и скупка НБК не помогла бы.
И этот же вариант объясняет ценники Тетриса и всех остальных на рынке новостроев,
даже в захолустье столицы.
Пацаны сами того не замечая возможно запустили механизм замедленной мины.
Депо больше не греют
Плюс подогрев ипотеки,пусть и хиленькой
Ну а кому не хватает на квартиру поддерживают стоимость долара -евро, скупаясь на валютном рынке.
Цены на все начинают зашкаливать, и при такой скорости догонят и перегонят некоторые европейские.
Девальвация неизбежна.
После нее РН - придется худо.
Как бы круг замыкается.
Да,и 300 штук за однушку (с ремонтом).
Без кредита.
В Европе-это целое состояние.
Пора нам самим МВФ в долг по 1 млрд.дол. отстегивать в долг под проценты,
раз такое богатство просто наружу из всех щелей на КРН - лезет.
Да,и квартплата за кладовку 560 грн. -это вишенка на торте всего КРН, как и стоимость этой кладовки. Не знаю как насчет пузыря РН в целом, но пузырь абсурда - там точно присутствует.
