Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2009)

http://www.ugmk.info/news/avgust-okazalsja-odnim-iz-samyh-neudachnyh-mesjacev-dlja-rynka-nedvizhimosti-kieva--jekspert.html
А как он тогда объяснит вот это.
Меньше 200 сделок в месяц, когда раньше было по несколько тысяч?

200 то оно конечно 200, да только ТОТ ЖЕ САМЫЙ РУБАНОВ
вот тут
http://building.ua/2009/11/03/v-kieve-k ... rynke-zhi/
поет совершенно другую песню
в ссылке КОСВЕННО утверждается , что БТИ зарегистрировало в октябре 2800 (!!!) сделок купли-продажи.
ЭТО больше, чем в среднем за 2008 год.
Либо они там окончательно заврались , либо наблюдаем бум на РН.
========================
Лично я скептически отношусь к этим всем цифрам. После того как в 2004 году кивалов закрылся в нужнике с транзитным сервером - можно ожидать всего

Ну, не бум однозначано, так как, если даже, как они пишут, на 40% больше чем в августе, то это 280, а не 1620. Кстати, откуда 2800? Скорее всего, брехливая статья. Лишний нолик?

да. я ошибся .
согласно ссылки
всего регистраций по бти 4050
из них 40% купля продажа на вторичке
из них 10-15% купля продажа на первичке
------------------------------------------------------
~50 % от 4050 = 2025

P.S.
кстати если полюбопытствовать , то эта же статистика живет на сайте соответствующей риэлторской "шайки" под руководством г.Рубанова (агентство под именем "Самсон")

Либо они там окончательно заврались , либо наблюдаем бум на РН.

вобще БТИ даже под пытками и под страхом смерти не выдает реал на гора )))

зато вполне вероятно шо в статистику вкинули бесплатную приватизацию, которую Юля устроила))

ну... по контексту имеется в виду, что у Рубанова "неформальные" связи в БТИ

т.е. что сотрудники БТИ получают взятки и продают эту статистку заинтересованным лицам.
на попытки получить такую информацию ОФИЦИАЛЬНО они отвечают... внимание..
"в этом нет необходимости"

Вас не затруднит показать хотя бы одну подобную вакансию во Львове, чтобы было понятнее ? Спасибо.

Затруднит. Сейчас лень искать да и вакансии скорее всего будут без з\п или же с очень условными вилками.

Знаю, что ведущий разработчик может поднять 1500уе, бывает и больше. Вот и считайте, выгодно, имея такую зарплату, срываться в Киев или нет. В Киеве бОльшие расходы на аренду, на дорогу туда-сюда (в Киев и домой во Львов), столичная суета..
В свое время, если бы не личные обстоятельства, я бы хорошо подумала, стоит ли уезжать из Львова...

ЗЫ Зарплата в 1К во львовских компаниях для нормального спеца - обычное дело.

За 11 месяцев на 42,8 млрд.грн. возросли Проблемні кредити (прострочені та сумнівні). И еще чудесный показатель результаты деятельности банков. -23,5 млрд.грн. Так что видно куда катимся.

Так нікуди і не котимось , адже проблемні кредити це збитки банків , не булоб проблемних кредитів , були б прибутки банків в 42,8 + 23,5 = 66,3 , але прикол в тому що проблемні кредити не є на 100 % безповоротними , це банки їх собі в збитки переписали і боржників в колекторські фірми передали ( разом з заставами по цих кредитах ) , нехай вартість застав впаде в рази , але тоді в колекторської фірми ( читай підрозділ банку ) виникне прибуток в пару десятків млрд , але це вже друга історія

вы баланс когда нибудь в глаза видели? вы отрицательный результат складываете с кред. задолженностью ....
но суть не в этом, то как банк спишет у себя эти кредиты мы с вами все равно не узнаем... а вот кто будет возвращать эти проблемные кредиты мы с вами знаем, мы с вами и будем их возвращать... и вы лично в том числе, когда налоговая к вам прийдет и скажет платить налоги авансом,а может просто придумает еще один налог, или когда юля очередной раз запустит станок чтоб напечатать рефинансирование для этих банков, ваши доходы тоже начнуть таять от жара инфляции... вот так вот, а вы говорите что мы никуда не катимся и это все проблемы банков...

Прошу обратить внимание на почти умоляющий тон Анатлия Топала, что не надо ждать этого падения, а покупать сейчас.

Судя по внешнему виду, дела у человека очень плохи. Пожелаем ему поскорее найти нормальную спокойную работу.

P.S. это был Однопозов Игорь, там ошибка
http://ukrainerealt.com.ua/index.php?p= ... leftid=406

Вас не затруднит показать хотя бы одну подобную вакансию во Львове, чтобы было понятнее ? Спасибо.

Затруднит. Сейчас лень искать да и вакансии скорее всего будут без з\п или же с очень условными вилками.

Знаю, что ведущий разработчик может поднять 1500уе, бывает и больше. Вот и считайте, выгодно, имея такую зарплату, срываться в Киев или нет. В Киеве бОльшие расходы на аренду, на дорогу туда-сюда (в Киев и домой во Львов), столичная суета..
В свое время, если бы не личные обстоятельства, я бы хорошо подумала, стоит ли уезжать из Львова...

ЗЫ Зарплата в 1К во львовских компаниях для нормального спеца - обычное дело.

зарплата 1,5К и близко не позволит купить хоть что-то достойное, а упоминалось , что программисты разгребают (!!) недвижимость. сколько тех программистов вообще, сколько их во Львове в частности. и сколько из них стабильно получает зарплату скажем >3К ?
Вот. а теперь представьте , могут ли они оказаться на первом месте по покупке недвижимости...
А если да, то сколько же ее тогда покупают... .ну так. .. взвесьте как работник IT

Зарплат в 1.5К сейчас нет ни в Киеве, ни во Львове.

Зарплат в 1.5К сейчас нет ни в Киеве, ни во Львове.

та ну вы тоже пугаете народ... у меня нету, сейчас, это честно... а вообще есть конечно, есть и больше... или вы думаете руководящих должностей не осталось (и я не про директоров, начальники отделов/управлений)

ЗЫ: я про Киев

По поводу официальных данных о проблемной ипотеке. Не склолен им верить. У нас в правительстве манипулируют цифрами. Ипотеку выдавали в баксах по курсу 4.6, вот они так и считают объем выданной ипотеки в гривнах. Иначе выданная ипотека выросла бы к 2009-му раза в 1.5 из-за роста курса, а не упала. По поводу проблемной задолженности, банки не спешат сообщать об этом в НБУ, сами заинтересованы договориться с клиентами. Сообщают как о проблемных только о тех, которые на 100% невозвратные - мошенничество, заемщик умер и т.д.
К тому же, если выдано, к примеру, 104 ярда ипотеки (реально сейчас говорят о 200 - там, кроме манипуляций с курсом, наверняка, есть еще подводные камни, которые позволяют занизить цифру - возможно, банки не все светят), то к возврату - в 2.5 раза больше из-за гигантских процентов.
Только Укрпромбанку недобросовестные заемщики должны более 5 млрд. гривен.
kommersant.ua/doc.html?DocID=12...IssueId=7000286
Рискну предпоожить, что процент ипотеки там немал.
То же с Надрой:
Обнародование банком "Надра" во второй декаде октября списков недобросовестных заемщиков не смогло убедить 42 тыс его проблемных клиентов начать погашать долги. В пятницу, 30 октября, банк "Надра" сообщил, что по результатам трехнедельной работы с заемщиками, которые должны вернуть банку 8,5 млрд грн, на реструктуризацию долгов пошли более 70 корпоративных клиентов и 2,2 тыс физических лиц. Они согласились вернуть банку до конца ноября 190 млн грн.

И это только 2 банка! 2-е косвенно знакомых в ипотеке сейчас, и обое не платят. Обое барыжничают. А квартира бывает в залоге не только в случае выдачи кредита на покупку самой квартиры.

Зарплат в 1.5К сейчас нет ни в Киеве, ни во Львове.

та ну вы тоже пугаете народ... у меня нету, сейчас, это честно... а вообще есть конечно, есть и больше... или вы думаете руководящих должностей не осталось (и я не про директоров, начальники отделов/управлений)

ЗЫ: я про Киев

Ну, вы еще о депутатах и министрах вспомните. Это не в счет. Тут речь о простых людях. Тем жилье не надо.