Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Если кто-то покупает недвижимости для персонального ПФ, читайте, в мире падает рождаемость
[https://zn.ua/amp/WORLD/mir-nakhoditsja-na-hrani-kriticheskoho-padenija-urovnja-rozhdaemosti-ft.html]

На Киев это не распространяется, здесь дорожай навсегда.

Последние несколько страниц тяжело читать, потмоу что все напали на Виталиана Но я его могу поддержать, тк Ирпень - это действительно очень приятный город и относительно близкий к Киеву.
Как человек проживший в Ирпене 6 лет и проживший на ПОХе 6 лет (вот так совпадение), могу сказать, что и там и там есть свои + и -
Ирпень:
+ свежий воздух, много парков, не плохая инфраструктура, есть водоемы (озеро на БКЗ - по сути пешая доступность). А запах костров осенью ммм, без сарказма, когда видишь дымку освещенную лучами солнца между высоких стволов дубов и сосен, то хочется жить
- если работаешь в Киеве, то каждый день тратить 1.5 часа на дорогу в одну сторону (в лучшем случае). Цыгане, местное население и студенты, которые очень часто провоцируют конфликты.

ПОХ
+ инфраструктура, Ривермол, набережная Днепра (живу в 10 минутах от Днепра), еко-парк осокорки (мало кто знает, но если пойти вглубь, то там просто не реальная красота. Дорога на работу занимает 25 минут (площадь Победы), если выехать пораньше и не попасть в пробку на Южном
- кол-во людей, парковки, иногда гоняют байкеры под окнами ночью

Так сложилось, что была возможность купить большую квартиру в относительно новом доме по хорошей цене, по стоимости таунхауса в Ирпене. Выбрал ПОХ и ни разу не пожалел.
А вот родителям нравится Ирпень и планирую им там взять дом.
Что касается планов на собственное расширение, то цель - Риверстоун (либо Кристал парк, но он по моему рейтингу уступает Риверстоуну). Олежан тут кинул ссылку, что квартира там лимон стоит, но поверьте и на такую квартиру найдется покупатель.
Друг живет в Риверстоуне и я просто кайфую когда захожу в гости от видов, от входной группы и тд. А летом, когда можно подьехать на катере или гидрике прямо к своему ЖК, взять пивка или закинуть удочку и уехать дальше кататься - это просто мечта!


Что-то многобукв, извиняюсь

ПС кстати, на Лукьяновке жил почти 2 года (правда в, как тут говорят "шлачке", напротив СИЗО ). И тут также соглашусь с Виталиеном, не нравится этот район.

Что касается планов на собственное расширение, то цель - Риверстоун (либо Кристал парк, но он по моему рейтингу уступает Риверстоуну). Олежан тут кинул ссылку, что квартира там лимон стоит, но поверьте и на такую квартиру найдется покупатель.
Друг живет в Риверстоуне и я просто кайфую когда захожу в гости от видов, от входной группы и тд. А летом, когда можно подьехать на катере или гидрике прямо к своему ЖК, взять пивка или закинуть удочку и уехать дальше кататься - это просто мечта!

Если не ошибаюсь вы писали, что начали в ИТ работать несколько лет как. А шо в ИТ для линейного сотрудника так все хорошо, что можно на Ривер поглядывать ? Флайман кавалирки у УКО смотрит, а он тоже оттуда, из ит.

Если не ошибаюсь вы писали, что начали в ИТ работать несколько лет как. А шо в ИТ для линейного сотрудника так все хорошо, что можно на Ривер поглядывать ?

А что ривер, первичка по тем же ценам, а то идешевл файна-тауна. Только покупатель не оленистый, не фуфукающий на ЛБ в пользу правобережного зажопья, и рассрочки на 7 лет нет. А файна-тауны и республики это как раз для среднеоленистых и бесквартирных айтишников.
А Риверстоун - норм вариант если есть уже квартира, которую можно продать.

Что касается планов на собственное расширение, то цель - Риверстоун (либо Кристал парк, но он по моему рейтингу уступает Риверстоуну). Олежан тут кинул ссылку, что квартира там лимон стоит, но поверьте и на такую квартиру найдется покупатель.
Друг живет в Риверстоуне и я просто кайфую когда захожу в гости от видов, от входной группы и тд. А летом, когда можно подьехать на катере или гидрике прямо к своему ЖК, взять пивка или закинуть удочку и уехать дальше кататься - это просто мечта!

Если не ошибаюсь вы писали, что начали в ИТ работать несколько лет как. А шо в ИТ для линейного сотрудника так все хорошо, что можно на Ривер поглядывать ? Флайман кавалирки у УКО смотрит, а он тоже оттуда, из ит.

Работаю в ИТ 6 лет. Первые два года был по сути старт, не мог оценить все "прелести" этой профессии) жаловаться не могу, но и не скажу, что прям жирую.
По сути видовой Риверстоун это моя текущая квартира + 2-3 года накоплений (если смотреть аналогичную квадратуру).

Расстояние между городами считается центр-центр. Раньше было центральный главпочтамт-центральный главпочтамт. Поэтому расстояние Ирпень- Киев действительно 30 км. Если мерять край города - край города, то да километров 6-7 и имеет место сокращение этого расстояния за счет новых построек.
Если человеку добираться на работу в Святошинский район, то с Ирпеня может быть удобней, чем с Левого берега. Так же на Лесную/Черниговскую может быть удобней с Броваров чем с Правого берега. Но если наоборот с Ирпеня на Левый берег или с Броваров на Святошино тогда все значительно грустней.

Расстояние между городами считается центр-центр. Раньше было центральный главпочтамт-центральный главпочтамт. Поэтому расстояние Ирпень- Киев действительно 30 км. Если мерять край города - край города, то да километров 6-7 и имеет место сокращение этого расстояния за счет новых построек.
Если человеку добираться на работу в Святошинский район, то с Ирпеня может быть удобней, чем с Левого берега. Так же на Лесную/Черниговскую может быть удобней с Броваров чем с Правого берега. Но если наоборот с Ирпеня на Левый берег или с Броваров на Святошино тогда все значительно грустней.

Забавно, что чем меньше будет расстояние между окраиной Киева и окраиной Ирпеня - тем дольше будет занимать его проехать.

аристократично

[
А что ривер, первичка по тем же ценам, а то идешевл файна-тауна. Только покупатель не оленистый, не фуфукающий на ЛБ в пользу правобережного зажопья, и рассрочки на 7 лет нет. А файна-тауны и республики это как раз для среднеоленистых и бесквартирных айтишников.
А Риверстоун - норм вариант если есть уже квартира, которую можно продать.

И Ривер и Файна и Республика нормальные варианты если вы хотите что-то нормальное в определенной локации. Ну а из-за того, что это достойные варианты жилья они и оцениваются рынком в завышенную цену (если сравнивать со средней по району).

аристократично

Это к тому, что "маргинальные бабушатники" и "успешные культурные новострои".