Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Автор77 написав:А вторая,где под Европу закосили -жалкая пародия на достойный уровень жизни. В ухоженной чешке в Киеве в правильном месте несоизмеримо лучше,комфортнее,милее. .
Второй вариант низкоэтажной застройки сравнивать с чешкой 70х годов..серьезно.. ?? если эти жк перенести в Киев, то цена последнего утроится. Это жилье здорового человека, которое на сегодня продает КАН по цене х1,8 от среднерыночной. Нах мопы, нах фасады, дайте просто дом возле которого приятно находится.
Чешка выигрывает только местом, которое, дайте угадаю.... На Русановке
Автор77 написав:лучше быть малоимущим дворником в ауре центра лв, чем высокооплачиваемым ( ну сравнительно_) специалистом в столице и проживать в этих лагерях на окраинах Киева.
высокооплачиваемый специалист может проживать где угодно (арендуя) или в своём чем то более интересном чем Одесский бульвар. Не натягивайте на эконом жильё какие то требования, по цене он конкурирует (и выигрывает конкуренцию) с гостинками, в которых не то что жить страшно, а даже мимо проходить. Будет население побогаче, тогда и дома им будут строить поинтереснее.
Автор77 написав:И вот таке в черте города,хотя и на самой окраине (правда там целый огромный микрорайон намечается в таком стиле и до Метро пару минут) ЛВ
с другой стороны если бы не чс то в 20 метрах влепили бы точно такой же дом и так 5-10 раз.. .чс это скорее плюс
На самом деле гарантии никакой нет. Соседние участки ЧС застройщик может выкупить (в.ч. создав невыносимые условия проживания) и налепить ещё свечек. Тут как повезет.
CRUSADER написав:новости ебен*** простите Киева. строить гетто на пустыре это что то
Как? Как такое можно строить за окружной в селе с относительно невысокой стоимостью земли. Покупают, живут, ещё 100% и нравится. Короче, "гвно и страдать". Больше дешёвого жилья, для всех желающих переехать в Киев.
Да. ПЦ. И ведь ценник не такой, чтобы маленький. А как за такое г0вн0, так дикий оверпрайс. Оранж па 300 я мог понять. Это г0внище па785... Все нормальное в Киеве будет дико дорожать.
А вообще человек привыкает к тому месту ,где проживает. Насчет того ролика,что вы скинули по ЖК Фортуна.
Ну это посредине между дальним "заполярьем" и сомнительными архитектурными достоинствами (если не считать малоэтажность) как тот малоэтажный ЖК на моем ролике в Киеве и лв Магнолией. ЛВ комплекс все-таки построен по богатому, там не пожалели денег, и если бы не место на околице,цены бы ему не было. Так строят в Европе, ну а лв,хотя и рядом не стоял с Европой,но некоторые проекты делают достойными. ЖК Фортуна - типичная экономка, к тому же этажность намного выше, просто в самом Киеве и такое роскошь, без иронии .
И еще, ну да я понимаю Киев, ну зарплаты,доходы и т.п., хотя съездить в Эпицентр за какой-то мелочью (если не живешь в районе) - это пол-дня надо убить. После лв - мне это дикостью и варварством показалось.
Но блин цены,у нас также после скачка осенью 2019-го цены просто аховые сравнительно с прежними временами.
Но все-таки то,что Киев лупит даже за мордор на окраинах можно сказать у нас -халява.
Новострой в центре ,в лучшем районе города,в очень достойном доме (малоэтажка,чуть не клубник) пару лет висит квартирка,по 1900 дол.,до 2019-го была по 1500, с ремонтом,т.е. можно под аренду сразу,ну минусы - ремонт - колхоз и нет паркоместа.Исторический центр,причем тихий.
Еще пример, также исторический центр,но дом в саду, реально под окнами ежики бегают по травке и белки скачут, не говоря уже о птичьих пениях. Такие дома у нас не редкость в центре. Дом 80-х, вид - так называемый обкомовский,т.е. для работников обкома партии и прочих ответ.работников строился, подъезд соответственно - это не подъезд чешки, малоэтажка,на лестничной площадке по три квартиры, ну и зелень со всех сторон, самый центр де-факто,до Оперного пешком минут 15 наверное. Цена 1 тыс.дол. с небольшим хвостиком. У лв также есть свои определенные преимущества -граница рядом ЕСовская,раньше до вируса очень хорошо сдавалось все в аренду, Киев позавидовал бы (простая однушка в спальнике за 500 дол. легко) и т.п. Цены сейчас фантастик, но все еще очень далеки от безумия КРН.
Насчет ссылки выше:
У нас в лв в самом тихом центре дом под снос за 600 тыс.дол. продавался,там теперь 7-этажка премиум стоит на несколько десятков квартир.
Мне кажется киевские покупатели именно так называемых голимых новостроев (коих львиная часть) - немного поехала крыша у них.
Еще немного и Тетрис будет по цене центра Лондона. Точне - уже есть. Помню по памяти передачку по Лондону - охотники за международной недвижимостью, там там за лимон(правда,ихних денег) очень-очень даже фантастическую (большую) квартирку в центре дама приобрела. Так уже с полным фаршем, а не голый бетон, за ремонт которого украинские строители-ремонтники попытаются содрать по польским расценкам.
А тот же Тетрис - под 1 млн.дол. многокомнатные подбирается. Недавно тут Ривер скидывали за 900 тыс.дол.
Не,точно Киев поехал, как там - крыша едет неспеша, тихо шифером шурша.
Это точь в точь о КРН.
Нет ,ну я понимаю 2007, тогда долларов было у многих как у дурака фантиков, но сейчас то вроде как наоборот.
Автор77 написав:А вторая,где под Европу закосили -жалкая пародия на достойный уровень жизни.
если эти жк перенести в Киев, то цена последнего утроится. Это жилье здорового человека, которое на сегодня продает КАН по цене х1,8 от среднерыночной. Нах мопы, нах фасады, дайте просто дом возле которого приятно находится.
