Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
машин чо-та на дорогах заметно меньше, то ли это к карантину/каникулам, то ли к дешевею. Всегда оценивал количество машин/пробки на дорогах, как своеобразный индекс деловой активности.
sequence написав:машин чо-та на дорогах заметно меньше, то ли это к карантину/каникулам, то ли к дешевею. Всегда оценивал количество машин/пробки на дорогах, как своеобразный индекс деловой активности.
Локдаун, и как бы некоторые местные не утверждали, что "все" уже давно к нему приспособились, огромное количество бизнесов не работают или сократили значительно деятельность
sequence написав:машин чо-та на дорогах заметно меньше, то ли это к карантину/каникулам, то ли к дешевею. Всегда оценивал количество машин/пробки на дорогах, как своеобразный индекс деловой активности.
не факт для передмістя. сьогодні свідомо поїхав через окружну-ст.м.Житомирська і по проспекту в центр. До Святошино-Берестейки - jopa. Загальний час в дорозі з Соф.Б-ки - 1.15 з виїздом о 7.10. І це при відсутності розвозки дітей у школи. Проспект наглухо тягнеться за рахунок саме передмість. На полосу ГТ не вискакував Правий Конг - жити потрібно в центрі, а на роботу - радіусом на прицентралля, проти трафіку. Інакше - халепа. А не виходить з центром, то потрібно миритись із свідомим вибором. Чи це Ірпінь, чи Соф.Б-ка, чи Чабани, - один фіг трафік.
да одно то шо закрылись школы сняло значительную нагрузку с трафика вам шо, напомнить как 1е сентября отличается от 31го августа? плюс бюджетники перешли на удаленку, плюс позакрывались розничные бизнеса
sequence написав:машин чо-та на дорогах заметно меньше, то ли это к карантину/каникулам, то ли к дешевею. Всегда оценивал количество машин/пробки на дорогах, как своеобразный индекс деловой активности.
kingkongovets написав:1) читаем 287.8, 286.5 и 286.6 статьи пку 2) желательно вслух 3) делаем особый упор на слове "физлицо" 4) много думаем
Читал. Думал.Не много. И вот что подумал. Надо бы перед вами извиниться. Привык судить о правах и обязанностях юрлиц, потому и написал про инфо из декларации по налогу на землю, которую в вашем случае не подают. Но что я там вычитал?
286.5. Нарахування фізичним особам сум плати за землю проводиться контролюючими органами (за місцем знаходження земельної ділянки), .............
У разі переходу права власності на земельну ділянку від одного власника - фізичної особи до іншого протягом календарного року контролюючий орган надсилає (вручає) податкове повідомлення-рішення новому власнику після отримання інформації про перехід права власності.
Мне интересно на каком основании ГНС определяет что это земельный участок и можно ли вас в этом случае считать собственником в контексте данного пункта.
далее
286.6. За земельну ділянку, на якій розташована будівля, що перебуває у спільній власності кількох юридичних або фізичних осіб, податок нараховується з урахуванням прибудинкової території кожному з таких осіб
Мне интересно имеют ли киевские жилые дома, в которых находятся ваши нежилые коммерческие помещения, документы на придомовую территорию?
К налоговикам бегали консультироваться? Ну ок, читайте их мнение
ЗАТВЕРДЖЕНО Наказ Міністерства фінансів України 06 липня 2018 року N 602
Узагальнююча податкова консультація щодо сплати земельного податку власником нерухомого майна, що розташоване на земельній ділянці, права на яку у такої особи не оформлені
Питання:
Чи повинна особа сплачувати земельний податок у випадку, якщо вона є власником нерухомого майна (в тому числі у багатоквартирному будинку), що розташоване на земельній ділянці, права на яку у такої особи не оформлені?
...................... Відповідно до пункту 287.8 статті 287 ПКУ власник нежилого приміщення (його частини) у багатоквартирному жилому будинку сплачує до бюджету податок за площі під такими приміщеннями (їх частинами) з урахуванням пропорційної частки прибудинкової території з дати державної реєстрації права власності на нерухоме майно.
З огляду на вказане, особу, яка володіє нерухомим майном, що розташоване на земельній ділянці, права на яку для такої особи не оформлені, не можна вважати платником земельного податкув розумінні статті 269 ПКУ до моменту виникнення відповідних прав такої особи на цю земельну ділянку відповідно до запису, сформованого у Державному земельному кадастрі у порядку визначеному законом. До такого моменту зазначена особа відповідно до вимог Податкового кодексу України не повинна сплачувати земельний податок.
Що стосується особи, яка володіє нерухомим майном у багатоквартирному будинку, то, виходячи із викладеного вище, права на земельну ділянку під багатоквартирним будинком та прибудинкову територію виникають у всіх співвласників (власників житлових та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку) з моменту державної реєстрації таких прав на земельну ділянку під цим багатоквартирним будинком та відповідну прибудинкову територію у Державному земельному кадастрі у порядку, визначеному законом. Тому, безпосереднім платником земельного податку в цьому випадку буде виступати особа, щодо якої здійснено державну реєстрацію прав на земельну ділянку під багатоквартирним будинком з урахуванням прибудинкової території (установа або організація, яка здійснює управління багатоквартирним будинком державної або комунальної власності; об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, яке є суб'єктом реєстрації відповідно до рішення співвласників), з моменту такої реєстрації прав особи на земельну ділянку.
Пробки уже в Києві, тобто від дальньої точки Ірпеня до Києва їхати 15хв., а по Києву до Академіка 25хв. Мер Ірпеня мав порішати пробки в Києві ... гагага.
там всё понятно. Не понятно есть ли документы на придомовую территорию для жилого дома, в котором находится нежилое помещение. В свою очередь у меня вопросы: вам что-то непонятно в обобщающей налоговой консультации? Киевские дома-многоэтажки имеют документы на придомовую территорию и участки внесены в кадастр?
Додано: Вів 23 бер, 2021 10:11
