Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

В стране где отжат Крым, нет куска Донбасса, где бродят террористы лнр днр и отстреливают наших каждый день, и всего лишь 500-600км до Киева, слишком глупо рассуждать о привлекательности недвиги в "сталице") Лучше уж рассматривать другие страны, Турция, Польша, Болгария.

Чи не можна забанити панікьора???

Мы тут и сами лет через 10 переместимся на ветки "где самые дешевые лекарства?" и "что делать, когда хочется, а у меня на полшестого?"

поэтому я на 10 лет вперёд не планирую, неизвестно что тогда меня будет волновать. Столица восстановится быстрее чем периферия, неоспоримо. Тринстон восстановится как только туда зайдут серьёзные инвестиции, свято место пусто не бывает, были бы люди.

Понаехи едут работать в компании которые почему то освобождают офисы. Потенциал роста у всей Украины огромный, а роста нет.

А знаєте, чому?
Тому що укро-їліта тупа, як б/в пилка для електролобзика, яким різали дубовий паркет.

А почему отказали в субсидии ? Дочки-сыночки у родителей прописаны ?

прописан родственник живущий заграницей, выписать через суд означало спровоцировать семейный конфликт.

А почему отказали в субсидии ? Дочки-сыночки у родителей прописаны ?

прописан родственник живущий заграницей, выписать через суд означает семейный конфликт. Справки какие угодно не проходят.

То родич прописаний, то пилка тупа. Навіщо тоді скиглити?
Якщо самі винні?

Народ, вам не кажется что пипл загоняют в гонку цен за недвигой, в стране по сути под боком военная техника гуляет, угроза военных действий, пирамидка ОВГЗ больше трюлика, МВФ транш не дает, реального кэша у НБУ не более 3ярдов, при любом кипише гривас улетает на 35-40 четко даже не моргнув, но нас при этом уверяют девелоперы что недвига дальше в рост на 20% и что "ВВП — это всегда прирост экономики минус инфляция.

Пипл сейчас везде загоняют в угол. Вернее - раздевают...
Недавно глава ЕЦБ К.Лагард предельно понятно заявила приблизительно следующее:
"Нас не интересуют сбережения граждан, для нас важно создание рабочих мест"
В развитых европейских странах банки уже давно ввели отрицательные ставки по депозитам.
Цель: Или платите нам мзду, в виде комиссионных, или снимайте деньги со счетов. Не хомячьте деньги, а покупайте товары и поднимайте мировую экономику, которая уже дышит на ладан...Это новая стратегия, новая идеология, которая призвана обнулить сбережения граждан. Именно поэтому сейчас пошла массированная волна в СМИ об инфляции и приближающейся гиперинфляции. Продвинутое население напугано и не знает куда припарковать своё бабло, особенно, когда его много...
Можно вложиться в амер.трежерис, но их доходности уже не перекрывают инфляцию.
Акции и коммодитиз покупать уже опасно да и не всем они подойдут.
Остается недвижимость...
По логике вроде как и верно. Какой никакой, но актив...
Но тут есть одно но...
В условиях гиперинфляции, когда дорожать будет практически всё,
и когда половина населения обнищает и опять вспомнит про двухколесные "кравчучки", а власть увидит очередной зреющий майдан, который нужно как-то
тушить, вот тогда и появится мудрое решение:
Взять, и поделить! Вернее, обложить дополнительными налогами.
Богатые должны платить еще больше, иначе будет бунт...
Кстати, эту концепцию уже продвигает Байден в США.
А кто в Украине считается богатым? Владельцев фабрик и пароходов в расчёт не берём.
Там свои дела...А вот владельцев дорогих авто, недвиги, особенно если у них её много, могут порвать как Тузик тряпку...Медленно, но уверенно...
Дабы оставаться на плаву, лорды будут вынуждены поднять аренду на свой актив.
А кто будет его тогда арендовать? Я сомневаюсь что работодатели будут выплачивать зарплату работникам вовремя и с опережением инфляции,
тем более валютной... Скорее будет наоборот...То есть, потенциал арендаторов будет иссякать, при дополнительных расходах лордов....
И может получиться некая вилка...
Арендатор: Хочу, но не могу.... Лендлорд: Могу, но некому....

Знаменитый американский инвестор Майкл Бьюрри, предсказавший ипотечный кризис 2008 г., зашортил акции Tesla на $534 млн.

Майкл Бьюрри известен тем, что одним из первых предсказал падение рынка недвижимости и ипотечного кредитования, которое вызвало финансовый кризис 2008 г. Бьюрри сделал ставку против американского рынка недвижимости, заработав для инвесторов фонда Scion Capital $700 млн. Впоследствии его история легла в основу фильма «Игра на понижение».

Похоже, что доктор Бьюрри собирается сотворить следующий Big Short. Вчера стало известно, что инвестор открыл короткую позицию против Tesla на сумму более $534 млн через Put-опционы. Согласно представленному в SEC отчету, Бьюрри на конец I квартала держал 8 001 контракта Put. Цена и срок их исполнения не раскрываются.

Бьюрри не в первый раз ставит против Tesla. Ранее в удаленном твите инвестор отмечал, что зависимость Tesla от регулирующих кредитов для получения прибыли является «красным флагом». Регуляторные кредиты, которые не имеют отношения к займам, компания Маска получает от государственных программ поддержки возобновляемых источников энергии за выпуск чистых в экологическом плане автомобилей. Другие автопроизводители покупают такие кредиты-квоты, чтобы компенсировать углеродный след от своей продукции и не попасть под санкции.

В начале года Бьюрри сравнил стремительно дорожающие акции Tesla с пузырем на рынке ипотечного кредитования США в 2008 г. Невозможно точно сказать, в какой момент и по какой цене Майкл Бьюрри открыл свои позиции.

С начала года акции Tesla упали более чем на 36% от максимума. О развитии нисходящего движения мы рассказывали в нашем техническом анализе от 13 мая, указав первую цель снижения в $550–570. В текущий момент цена нашла поддержку именно там.

Приобретая жилье в ипотеку, человек оценивает, прежде всего, не стоимость, не расположение и не состояние объекта, а свои возможности для выполнения принятых перед банком обязательств. Экономика для поддержания намечающейся динамики требует некоторого количества свободных денег.

Если же платежеспособность населения не увеличится, то, раздав деньги людям на приобретение квартир, придется собирать их этими самыми квартирами. Многократно возрастающая нагрузка на платежную единицу, делающая рубль неразменным, как раз и создает пузырь, который чем сильнее надувается, тем громче лопнет.

Когда волна роста цен закончится, сразу исчезнет инвестиционный спрос. И то, что строилось в расчете на этих покупателей, начнёт давать навесом предложения – застройщики не могут позволить себе ждать с пустыми кварталами жилья. Им надо закрыть кредиты, результатом будет коррекция цен. Причём явная. Для банков это, кстати, тоже обернется переоценкой залогов и финансовыми потерями. А что будет с облигациями?

Когда? После повышения ставки ипотеки или уже этим летом – посмотрим.

нашествие всепропальщиков.

Пан Хббгаф в курсі, що на війні панікьорів розстрілюють на місці???

Якщо самі винні?

степень вины определяет суд, к индивидам с научной степенью это тоже относится.