Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

в мене буде ІНВЕСТИЦІЙНИЙ смарт, який:
а) можна продати і на виручені кошти купити 2 смарти на котловані))
б) можна продати і ще використати кредитне плече(іпотеку) і взяти 2 повноцінні однухи на котловані))
в) можна продати і використавши кредитне плече, взяти готову повноцінну однуху))
г) можна продати і прокрутити виручені кошти де-інде))
д) можна зробити ремонт і продати з ремонтом, а з вирученими коштами можна зробити варіанти а)б)в)г)
е) можна здавати в оренду і мати кожного місяця ДОПОМІЖНИХ 7Кгрн!
є) можна 3р. здавати в оренду, а тоді продати і знову на вибір варіанти а)б)в)г)

Тож, є над чим -
Думати!
Діяти!
І багатіти!

Друже , ключове тут слово з першого речення : БУДЕ !
А якщо не буде ? Якщо зупинять будову на рівні останнього поверху чи навіть рубероіду ?
Усі твої пункти і вологі мрії про Домінікани тоді коту під хвіст ...
Але я вже писав - буду щиро радий за тебе, якщо усе вийде !
Ну і якщо ти вчасно і правильно приймеш рішення , що робити далі ...

stas_rst
Ну, якщо у тебе і є якісь сумніви, чи добудують/чи - ні, то в мене ЖОДНИХ сумнівів немає - добудують і здадуть вчасно, або майже, вчасно!

Один з аргументів це те, що вони тримають найдешевші ціни, відносно конкурентів - а це означає що?
А це означає(я натякну) - "принцип АТБ"

stas_rst
Ну, якщо у тебе і є якісь сумніви, чи добудують/чи - ні, то в мене ЖОДНИХ сумнівів немає - добудують і здадуть вчасно, або майже, вчасно!

Один з аргументів це те, що вони тримають найдешевші ціни, відносно конкурентів - а це означає що?
А це означає(я натякну) - "принцип АТБ"

Аркада, теж було дешево

а це означає що?

пи-ра-ми-да, строят за счёт новоприбывших инвесторов. Когда иссякнет спрос все их стройки остановятся. Пусть берут кредиты в банке и строят. Только кто ж им даст?

"принцип АТБ

не путайте. атб продаёт товар здесь и сейчас, а не воздух с обещанием продать товар когда-то потом.

Ну, якщо у тебе і є якісь сумніви, чи добудують/чи - ні

мені перманентно і глибоко попоркуа на те, що буде з твоїм успіхом в бетоні, однак, зважаючи на усі нелегкі щаблі, які ти пройшов (якщо це все правда), мені б було прикро, якщо б не добудували.
Я уже колись тобі писав - ти молодець, але на моменті дуже перебільшуєш очікуваний профіт, тим більше - у проекції на надцять років ...
також писав, щоб продав по переуступці і вклався для дітей і сім"ї у більшу квартиру для власного життя, а потім уже можна гратись із котлованами.
Я у минулому пішов твоїм шляхом і купив дві 1к, одна з яких працює уже 3-й рік і принесла 9Куо чистими. А тепер розумію, що потрібно було продавати першу СофБорщагу, докладати заначку вартістю другої Соф.Борщаги і купувати у 2016-му МК чи ФТ. Тепер пізно і ціни уже далеко не 16-го року.
Натомість, ти зараз у дуже хорошому періоді, якщо вірити Зрадіо (тьху через ліве плече три рази).
Тому маєш шанс вийти на майже піку через переуступку і перекластись у щось хороше для сім"ї наступного року влітку, як варіант.
Тому виключно з благих намірів.

А на цій гилке, коли нібудь буде обговорювати сдача в оренду Київської нерухомості

Якщо він настільки тупой, що не може додати КВЕД у свою групу ФОП, для сдачі в оренду?

міняємо тему. Свіжий кейс:
Соф.Борщага (Мартинова), вчора з"їхав квартирант, прожив 1 рік, квартира по стану на 9 з 10.
Сьогодні уже пішли дзвінки і було два перегляди, решта - завтра і т.д.
Одна пара дуже прийнятна, але просять почекати до 1 липня (завершується оплачений місяць на квартирі, яку господарі продають з липня). Вартість - 7500/міс + комун.
Ваші дії:
а - чекати, взявши символічний завдаток, але втративши весь червень, зате поселивши адекватних людей у липні
б - протягом тижня - двох робити перегляди і здати, вигравши півціни червня, але не факт, що будуть адекватні орендарі
в - закрити і виставити на продаж, поки ремонт і меблі практично нові і свіжі (за три роки квартира відбила мінімум 62 % вартості з ремонтом і меблями, якщо врахувати суму отриманого доходу + реальну різницю купівлі-продажу на моменті по найнижчій ціні м2 в аналогів).

Якщо він настільки тупой, що не може додати КВЕД у свою групу ФОП, для сдачі в оренду?

Там не КВЕД трема міняти...а переходити з єдиного на першій(або другій)группі- на третю
Перші дві групи - фіксовані платежі
Третя - 5% від обороту.
А якщо є відсоток від обороту,значить зявляються варіанти для податкової щоб заявити що не весь оборот показали...
От долярчик і шифрується...хоче і рибку зїсти і на ... не сісти.

а - чекати, взявши символічний завдаток, але втративши весь червень, зате поселивши адекватних людей у липні