Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Французский квартал 2 полноценная ванбедрум ушла за 850 уе на 10+ этаже. В красном доме возле Поплавского цены немного ниже, чем во всяких новых домах того района, метражи однушек порядка 60+, огромные лоджии, но и ремонтов новых нет. Продолжаю следить за ситуацией вокруг центра, так как не могу сдать с 5% дисконтом к прошлому году. Звонков по минимуму, просмотры очень вялые. Скорее всего буду и дальше снижаться, но по соотношению стоимости спальника к центру аренда соответствующая. Ещё и сезон отдыха. Во французском квартале тоже не помню таких цен. Итого получается около 23 тысяч грн. за фк2. Как то странно всё это. В славутиче/заречном/севене полно цен 18-21 кгрн. А в Ривер стоуне и того больше.

Продолжаю следить за ситуацией вокруг центра, так как не могу сдать с 5% дисконтом к прошлому году.

По моим наблюдениям сейчас жесткий несезон. Все мертво стоит кроме эксклюзивных вариантов. Я бы сейчас подождал, держал цену и допустил простой в месяц-два, чем сильно дисконтировать.

просмотры очень вялые

Последние годы звонки вялые, просмотров нет вообще, но потом приходит человек и сразу снимает. Уже сложилась такая практика, что снимают с первого просмотра после недели-двух экспозиции.
Если все нормально (сезон, цена) люди почему-то перестали пересматривать варианты вживую, снимают по фото. Вплоть до того, что приходит представитель, смотрит, говорит "фото соответствуют, все ОК, оплачиваю, арендатор приедет через неделю".

Продолжаю следить за ситуацией вокруг центра, так как не могу сдать с 5% дисконтом к прошлому году.

По моим наблюдениям сейчас жесткий несезон. Все мертво стоит кроме эксклюзивных вариантов. Я бы сейчас подождал, держал цену и допустил простой в месяц-два, чем сильно дисконтировать.

Тоже склоняюсь к этому варианту. Но вот раньше я не наблюдал сезонность по отношению к объектам класса бизнес. Безпроблемно пересдавал в любое время, с простоем максимум до месяца ( но это реально было пару раз за все время работы квартиры в аренде)

В славутиче/заречном/севене полно цен 18-21 кгрн. А в Ривер стоуне и того больше.

Полно цен или заселяются по этим ценам?

В славутиче/заречном/севене полно цен 18-21 кгрн. А в Ривер стоуне и того больше.

Полно цен или заселяются по этим ценам?

Не могу сказать, слежу за общей динамикой выкинутых на рынок квартир. Вполне возможно висят до адекватной скидки.

В славутиче/заречном/севене полно цен 18-21 кгрн. А в Ривер стоуне и того больше.

Полно цен или заселяются по этим ценам?

Не могу сказать, слежу за общей динамикой выкинутых на рынок квартир. Вполне возможно висят до адекватной скидки.

А возможно висят для фона.
Без этого фона, в Заречном 1к (45 метров с ремонтом) за 120куе сложно купить под аренду.

UA
А кто то из ваших знакомых пытался найти шуруп на свой зад на ЛБ по цене за метр как на Липках в доме проверенном временем?
Есть известные случаи такого идиотизма, когда кровно нашграбленные 12+... пачек не давали спать пока не обрели свои стены в этих ЖК ?

UA
А кто то из ваших знакомых пытался найти шуруп на свой зад на ЛБ по цене за метр как на Липках в доме проверенном временем?
Есть известные случаи такого идиотизма, когда кровно нашграбленные 12+... пачек не давали спать пока не обрели свои стены в этих ЖК ?

Покупок с такими вводными данными среди моих знакомых не было.
На соседней ветке люди отписывались об успешных продажах под аренду по этой цене.
А я верю людям.

UA
А вход в эти ЖК на котловане был порядка 17-20кгрн метр и это при курсе +-26 ?