Українців готують до різкого подорожчання житла

Пропонуємо до обговорення:

В Україні може статися стрімке подорожчання житла і ціни на квартири зростуть у 2 рази.

Дивися повний текст Українців готують до різкого подорожчання житла.

Закономерно,что этим постановлением возмущаются не те для кого жильё якобы подорожает,а те кто на перепродаже зарабатывает миллионы и более.

Кто это жильё будет покупать в два раза дороже ? Думаю что волна подорожания в связи с принятием закона поднимется ненадолго. Ибо спрос рождает предложение.

Почему в 2 раза, а не в 3 так же можно больше поднять! Если введут 20% НДС на первичную недвижимость у застройщиков возникнут дополнительные расходы по уплате в бюджет , но это не 20% , так как все стройматериалы закупаются с НДС и таким образом они получают налоговый кредит

Налетай, торопись, покупай живопись.

Значит раздутый до треска пузырь цен на перекошенный бетон со дня на день лопнет : )

... і ціни на квартири зростуть у 22 рази.

Неправильно лев считает, если добавят 20% НДС значит цены вырастут в 20 раз

Який ще ПДВ для вторинного ринку? Там що додана вартість з'являється? Цікаво звідки?
А якщо ціна продажу менша за ціну покупки хто сплачує ПДВ? Може держава повертає залишок?

Не для кого не секрет, что почти все застройщики строят свои ЖК по принципу пирамиды, т.е. деньги от продажи текущих обьектов вкладывают в новые.
Такая модель работает пока продажи стабильны и есть стабильное поступление денег. Половина сделок - это перекупы, инвесторы которые могут на этом заработать, и они буду покупать квартиры только если будут понимать, что могут на этом заработать.
Если закон примут и жилье подорожает - инвесторам станет не интересно вкладывать в новые ЖК - % прибыли слишком маленький, он уже во многих комплексах при текущих ценах вообще не интересный (4-7% - ерунда).
В таком случае много застройщиков просто обанкротится и мы получим целую кучу Элита Центров, Укрбудов и банков Аркада. Не думаю что КиевГорСтрой всё это сможет достроить.