Інвестуємо в нерухомість закордоном

За тиждень на форумі - 1 (ОДНЕ) корисне повідомлення про інвестиції від mixei.
Пан mixei - супер! Молодець: конкретно з цифрами та фактами, на власному досвіді.
Така рідкісна річ, просто на вагу золота...
Читав з інтересом - раджу всім почитати.
Інвестуємо в нерухомість закордоном
Фактично покрокова інструкція з цифрами, фактами, метою та головне - результатом i планами наперед.
Цікаво, що поставили "+" тільки change_pm, 77st та Coder...

За тиждень на форумі - 1 (ОДНЕ) корисне повідомлення про інвестиції від mixei.
Пан mixei - супер! Молодець: конкретно з цифрами та фактами, на власному досвіді.
Така рідкісна річ, просто на вагу золота...
Читав з інтересом - раджу всім почитати.
Інвестуємо в нерухомість закордоном
Фактично покрокова інструкція з цифрами, фактами, метою та головне - результатом i планами наперед.
Цікаво, що поставили "+" тільки change_pm, 77st та Coder...

Жаль що немає гілки "інвестиція для себе".

Про Анталію я тобі іншалла розкажу через пару тижнів...

Час візиту вибрали вдалий - 25 липня на плато Феслікан (приблизно 40 км від Анталії в гори на висоту 2000 м над рівнем моря) будуть щорічні змагання особливого виду боротьби - там спортсменів покривають олією... Feslikan Oil Pehlivan Wrestling.
Дуже незвично. В 2020 році із-за пандемії змагання - вже буде 23-ий за рахунком фестиваль борців - не проводилися...
https://www.youtube.com/watch?v=YR_xVsIpmHA
Я Вас - change_pm - візьму із собою - мабуть, в моєму авто буде місце!
(Хоч вперше побачу особисто свого клона).

Зустріч клонів треба задокументувати ))))

Короче - ціни на дома в Штатах впадуть тільки, якшо Жорік підніме ставку...

А так, поки будуть тихим сапом фігачити в гору...

Жаль що немає гілки "інвестиція для себе".

Для себе? Хм... цікава думка... Була така гілка...
Але в мене для Вас сумна звістка: 2/3 дописувачів на форумі виховані/пристосувалися/діють НЕ для себе, діють за формулою "Сьогодні жити - вмерти завтра..."
Рідко можна зустріти "для себе"...
Але є...
Приклад: на цьому форумі часто згадувалися інвестиції в новий житловий комплекс Casa Grande.
Повний розклад інвестицій регулярно висвітлювався на форумі з цифрами та фактами.
На скільки я знаю, троє форумчан здійснили інвестування і саме для себе (!).
Теза 1. Вкладення в 2019 році в сумі 30 000 євро з безвідсотковим розтермінуванням на 30 000 євро із сплатою будь-якими частинами (не рідше одного разу на квартал) до червня 2021 року.
Теза 2. Годину тОму спілкувався з покупцями вже готового і зданого - іноземці, не українці (випадково зустрілися в меблевому салоні). Квартири 1+1, в які було вкладено 30 000+30 000 частинами, виставлено на продаж за 90 000 євро.
Ось так... Теоретично профіт +30 000 євро.
Гадаю, що дехто, хто купував за 30 000+30 000 для себе, може трохи і замислитися...

Жаль що немає гілки "інвестиція для себе".

Для себе? Хм... цікава думка... Була така гілка...
Але в мене для Вас сумна звістка: 2/3 дописувачів на форумі виховані/пристосувалися/діють НЕ для себе, діють за формулою "Сьогодні жити - вмерти завтра..."
Рідко можна зустріти "для себе"...
Але є...
Приклад: на цьому форумі часто згадувалися інвестиції в новий житловий комплекс Casa Grande.
Повний розклад інвестицій регулярно висвітлювався на форумі з цифрами та фактами.
На скільки я знаю, троє форумчан здійснили інвестування і саме для себе (!).
Теза 1. Вкладення в 2019 році в сумі 30 000 євро з безвідсотковим розтермінуванням на 30 000 євро із сплатою будь-якими частинами (не рідше одного разу на квартал) до червня 2021 року.
Теза 2. Годину тОму спілкувався з покупцями вже готового і зданого - іноземці, не українці (випадково зустрілися в меблевому салоні). Квартири 1+1, в які було вкладено 30 000+30 000 частинами, виставлено на продаж за 90 000 євро.
Ось так... Теоретично профіт +30 000 євро.
Гадаю, що дехто, хто купував за 30 000+30 000 для себе, може трохи і замислитися...

на вулиці 2021 рік, а не 2019.
тоді ще був зміст вкладатися РН,
зараз нема, особливо в Анталії

Флай,старый задним умом как Фимы жена потом©

Теза 1. Вкладення в 2019 році в сумі 30 000 євро з безвідсотковим розтермінуванням на 30 000 євро із сплатою будь-якими частинами (не рідше одного разу на квартал) до червня 2021 року.
Теза 2. Годину тОму спілкувався з покупцями вже готового і зданого - іноземці, не українці (випадково зустрілися в меблевому салоні). Квартири 1+1, в які було вкладено 30 000+30 000 частинами, виставлено на продаж за 90 000 євро.
Ось так... Теоретично профіт +30 000 євро.
Гадаю, що дехто, хто купував за 30 000+30 000 для себе, може трохи і замислитися...

Замислись то може і треба, але зразу багато але )))

Ціни на всі буд. матеріали виросли від 50% до 150% = собівартість будівництва виросла. Тобто можна "влегку" отримати 90 куе, а потім взнати, що вхід в котлован тепер 80-85 куе...

То який сенс, якщо для себе, а не в оренду?

То який сенс, якщо для себе, а не в оренду?

Питання вище було про "для себе".
Якщо "для себе", то дякуючи цьому форуму ЗРОБЛЕНО БІЛЬШ НІЖ РОЗУМНО.
Просто люди не вміють рахувати власні гроші та - що ще гірше - не думають про родини свої.
Аби сьогодні та зараз наїстися - як писали раніше на форумі - "поросятини".
Якщо взяти калькулятор (це такий пристрій, яким багато форумчан не навчилися користуватися), то там получалося так:
- перший внесок - 50% ціни за офіційним і несекретним (!!!) Прайс-листом - мінімальні ціни на 1+1 площею в 60 квадратів - 60 000 євро - 30 000 євро.
- можливість вибору квратири - менша для 1+1 та більша - для 2+1. Вгадали ті, хто вибрав квартири з видом на поле для міні-футболу або на сад помаранчових дерев: вид на гори ніколи не буде закрито, тому що на всьому просторі до гір максимум що мерія буде будувати - то 3-и поверхова будівля Бібілотеки.
- суперчудові умови безвідсоткового розтермінування - сиди вдома та роби SWIFT-перекази на рахунок Забудовника. Ще цікаві варіанти: прямо в офісі Забудовника є термінал як в магазині - оплата карткою українського банку в доларах/євро - без комісії та конвертації.
- ще в квітні-травні я вказував на реальні ціни станом на весну 2021 року - на квартири 1+1 вже 74 000 євро і прогнозував, що після здачі буде вище.
ТАК І СТАЛОСЯ: 10 липня говорив з покупцями квратири там - то вже озвучили ціну в 90 000 євро.
Профіт в 50% - при сміхотворних вкладеннях - непогано ж...

Якщо йти далі, то так само розумно, але з більшими вкладеннями, зробили наші люди, прочитавши цей форум, вклавши ДУЖЕ ВЧАСНО - влітку 2020 року - в квартири в суперовий комплекс Преміум-класу CasaMax.
Вкладення відбувалися так:
- серпень 2020 - перший внесок 50% від цін в 1 250 000 - 1 300 000 лір (на той момент близько 170 000 доларів).
- безвідсоткове розтермінування будь-якими частками до вересня 2021 року (нормативний термін здачі).
- можливість перерахування на рахунки або в турецькій лірі, або в доларах, або в євро.
- вже на початку листопада оприлюднені нові ціни в 1 400 000 лір.
Профіт тільки за 2 місяця склав 100 000 лір або 10 000 євро.
- станом на лютий вже озвучені ціни в 1 600 000 лір - профіт складав 30 000 євро.
- в травні сам Забудовник інвесторам пропонував викупити в них Право на квартиру за 1 700 000 лір. Профіт близько 40 000 євро.
- в червні 2021 одна квартира продана за 1 850 000 лір - профіт склав вже 55 000 євро.
Зауважте: була та ще є можливість продати інвестицію без жодних податків - тому що у інвестора на руках Попередній договір із Забудовником без оформленого права власності.
Гадаю - спробуємо перевірити - що в вересні ціна буде 2 000 000 - 2 200 000 лір та профіт буде складати близько 70 000 євро.
Просто треба мати калькулятор та думати головОМ, а не ногОМ.

P.S. Уточнення:
1) всі квартири в Туреччині здаються "під ключ" та не вимагають жодних вкладень - крім меблів в спальні та в салон. Всі квартири - в будинках, які мають паркінг (не менше 1 паркувального місця на квартиру). Підземні паркінги - 1 місце на 1 квартиру - надаются безкоштовно, а не за 40 000-50000$.
2) Ціни на оренду житла на согодні за місяць: Анталія, далі від моря - 850$, ближче до моря - 1200$. Кемер - 1000 доларів на місяць. Аланія - 800-1000 доларів на місяць. Оренда авто на сьогодні НАЙДЕШЕВШЕ - 42$ на добу.

А ему аргументировать не нужно - имеет только брошенный еще в марте неудачливым ремонтом недострой в Ирпени.
Инвесторы тут бродят знатные...