Faceless написав:Кстати, продолжают всплывать 2к в не сданном доме по 95куе:
Летят вниз, аж свистит
Faceless, могу я услышать ваш прогноз по ценам на КРЖН ?
|
|
Додано: Пон 12 лип, 2021 14:35
Ну, сегодня, 30% коррекция напрашивается. Триггером как обычно будет девал. Когда случится? ХЗ. Но как бы до этой коррекции цены еще %%20 не прибавили. Сейчас бы, конечно, Кингконговская платная инфа по количеству сделок в динамике очень бы не помещала на регулярной основе.
Додано: Пон 12 лип, 2021 14:37
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?Будь у меня сейчас уверенность в каких то цифрах, я бы уже озвучил.
Додано: Пон 12 лип, 2021 14:40
смотрите как получается. Читаем одни и те же источники, но выводы делаем несколько разные. Ситуация что в США, что в Украине разительно отличается от 2007-08 г/г, когда обвал был обусловлен тем, что в США, равно как и у нас, раздавали сабпраймы заведомо неплатежеспособным. Сейчас у нас другие факторы играют - подорожание стройматериалов (говорю, как знаток  ), ожидаемый НДС, ожидаемая "нулевая декларация" (возможность отбелить бабло за 5%), также рост доходов населения... Избыточно дорогое жилье в США приведет, ИМХО, не к обвалу, но определенной коррекции, без апокалипсисов 2008 года. Более того, деньги всегда ищут где что недооценено - и вполне вероятно, что киевский бетон для иностранных инвесторов/репатриантов остается вполне привлекательным на фоне.. К тому же "финансовые воротилы" форума скромно забывают историю США, где довольно долгое время имел место эффект т.н. стагфляции, к чему скорее всего и скатимся в ближайшие годы. Для условных "Сержиков" в этом нет ничего хорошего, увы-с. А все рассказы про "пылесос" считаю пока неуместными - при нынешнем то либеральном правительстве США.
Додано: Пон 12 лип, 2021 14:42
Пару лет назад продавал ненужную квартиру. В новом доме, хорошая, мне и самому очень нравилась. Но сдавать не было возможности - все время в разъездах. Одни расходы. Спрос еще был слабый. Интересовались только какие-то противные и гадкие спекули, как большинство тут из вас. Пытались хорошенько сбить цену, говорили мне про нее, про район и про меня разные гадости. Отшивал всех. Года полтора-два это продолжалось. И вдруг приходит пара, лет 35, один ребенок. Симпатичные, интеллигентные люди. Она вообще красуня, супер секси, глаз не мог оторвать, все время мысленно раздевал и не мог с ней наговориться...  Боже, какой у них был восторг, каким счастьем были наполнены их глаза! Безумная любовь с первого взгляда. Как они переживали, чтоб я не передумал. Видя такое, заговорила совесть и подтолкнула к хорошей скидке, раз такой необыкновенной любовью наполнили мою жилплощадь. Когда они платили кеш, в ход пошли даже пачки старых двадцаток и десяток. Мои брокеры даже рекомендовали не брать такое, но я взял и вывез потом этот хлам обратно в Америку, там это без вопросов. Буквально карманы выворачивали, чтоб хватило под расчет. И даже какую-то мелочь так и не додали. Но я и не настаивал ... Очень добрый человек. Был бы очень богатым, таким людям вообще бы подарил. Так что не всегда на рынке недвижимости одни подлянкки. 
Додано: Пон 12 лип, 2021 14:42
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
Додано: Пон 12 лип, 2021 14:45
ну тогда я сделаю свой прогноз - если цена будет такой же или вырастет - все местные скажут, что зРадио, я и остальные обвалишки попали в молоко - если цена упадёт - то все местные скажут, что "не, ну это ожидаемо, раз выросло, должно откорректироваться" слабаки, короче, вы все. Боитесь сказать что-то определённое, ходите за толпой и своего мнения не имеете. Востаннє редагувалось baraka в Пон 12 лип, 2021 14:46, всього редагувалось 1 раз.
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
