Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

...шел 2й день макания "аналитика от бога" в коричневую субстанцию...

навеяло...
"идет Богдан Титомир(БТ) и видит плачущего мальчика(ПМ), подходит
БТ: мальчик, почему плачешь?
ПМ: дяденька, я обкакался
БТ: да нет мальчик ты не обкакался, ты круто обо..ался..."

Нет, родное сердце, здесь другое - ты и твои клевреты набрали полные рты овна и плюете его в меня, досадно промахиваясь

PS: корп. дефолты - тоже пустяк, случайность и совпадение (с) Ок, принял и это. Будет весьма показательно, когда проморгав все фундаментальные сигналы, растишки будут пенять на ретроградный Меркурий, или зацепятся за политический повод, коих у нас по два в месяц, и будут ворчать что-то типа "я еще в 2019-м предупреждал, что клоуны угробят цветущую экономику, доставшуюся им от папередников"

В последнее время жалко смотреть на наших вестников обвала и свидетелей мартовских хаев. Ребята надо уметь признавать ошибки. В будущее смотреть могут не только лишь все, вы ж в курсе. Признали ошибки, пересмотрели прогнозы, и постим простыни и графики дальше. Нет, надо продолжать изворачиваться и всех кругом забрасывать какахами. Некрасиво.

Как 13-го июля 2021-го признать ошибку прогноза о состоянии цены с октября 2021-го по сентябрь 2022-го? Научи, Максим!

Пока вижу только один непрогнозируемый фактор, который может оказать влияние и потребовать пересмотра прогноза - это налоговые изменения. Как будет ясность, уточню цифры, если будет, что уточнять. Если ошибся со сроками тейперинга и ужесточения ДКП - тоже поправлюсь, но пока все согласно ожиданиям и нет оснований в них сомневаться

[1]

PS: корп. дефолты - тоже пустяк, случайность и совпадение (с) Ок, принял и это.

Думаю, что Богдан моторс не показателен, это разворовывание денег и последующее спланированное банкротство. И всё потому, что

В июле 2009 года "Богдан Моторс" (владельцем на тот момент был Петр Порошенко) привлек у Укрэксимбанка кредит в размере 799,7 млн гривен под 17,5% годовых, который должна была погасить до ноября 2015 года. Дополнительными соглашениями ставка по кредиту в последующие годы была снижена до 9%. Однако компания не смогла погасить вышеуказанный кредит, в результате чего банк обратился в суд в 2014 году с требованием взыскать с компании 82,9 млн гривен просроченных процентов и комиссий. Из материалов суда следует, что в текущем году проценты по реструктуризированной задолженности составят 0,46% годовых, в 2019 году - 0,96%. В 2020 году процент составит 1,46%, в 2021 году - 2,46% годовых, в 2022 году - 5,46%, в 2023 - 12,46%, а в 2024 году - 15,46%.

Подробней: https://www.stockworld.com.ua/ru/news/b ... ksimbankom

у ПАПы была своя система кредитования и как видим круче, чем 5-7-9 и для узкого круга лиц.

В последнее время жалко смотреть на наших вестников обвала и свидетелей мартовских хаев. Ребята надо уметь признавать ошибки. В будущее смотреть могут не только лишь все, вы ж в курсе. Признали ошибки, пересмотрели прогнозы, и постим простыни и графики дальше. Нет, надо продолжать изворачиваться и всех кругом забрасывать какахами. Некрасиво.

т.е. ты понял на сколько гениально был мой шаг - скупка недвиги в 15-16 году

В последнее время жалко смотреть на наших вестников обвала и свидетелей мартовских хаев. Ребята надо уметь признавать ошибки. В будущее смотреть могут не только лишь все, вы ж в курсе. Признали ошибки, пересмотрели прогнозы, и постим простыни и графики дальше. Нет, надо продолжать изворачиваться и всех кругом забрасывать какахами. Некрасиво.

Как 13-го июля 2021-го признать ошибку прогноза о состоянии цены с октября 2021-го по сентябрь 2022-го? Научи, Максим!

Были и другие прогнозы - в частности, заявление в мае, что "коррекция уже началась", рекомендации продавать часть активов, в частности те, что на переуступку. Аак аргумент приводились ссылки на однушки в Севене по 59куе, которые якобы и по 55куе отдадут - я цитаты выше приводил, это все ваши слова.
Сейчас же те же однушки в Севене без ремонта по 75-85 куе.
Мне то лично ничьи покаяния не нужны, я просто указываю на факты

Были и другие прогнозы - в частности, заявление в мае, что "коррекция уже началась", рекомендации продавать часть активов, в частности те, что на переуступку. Аак аргумент приводились ссылки на однушки в Севене по 59куе, которые якобы и по 55куе отдадут - я цитаты выше приводил, это все ваши слова.
Сейчас же те же однушки в Севене без ремонта по 75-85 куе.
Мне то лично ничьи покаяния не нужны, я просто указываю на факты

Не факты, а домыслы - я вам 3-й раз повторяю, что то была оценка интервала прогноза, а не сроков. Как еще объяснить - картинку нарисовать? По Севену нет сейчас времени перепроверять, но ставлю на то, что и здесь вы лукавите - как было даете минимальную цену (которую тогда бы назвали заманухой), а как сейчас - первую попавшуюся

[1]

Были и другие прогнозы - в частности, заявление в мае, что "коррекция уже началась",

Ну так она началась. Вы разве сегодня не читали?

Несмотря на подорожание жилья, число выставленных на продажу квартир сократилось с 40 000 в мае до 30 000 в июне, подсчитали в City Development Solutions.

Это продолжение тенденции, которая началась в прошлом году, говорит руководитель Увекон Владимир Шалаев. "В сентябре 2020 года на рынок выставили максимальное количество квартир за последние два года – около 60 200. После чего произошел спад, который с небольшими колебаниями продолжился до лета 2021 года", — поясняет Шалаев. Спрос ниже, чем предложение, поясняет тенденцию директор консалтинговой компании City Development Solutions Роман Герасимчук. На снижение спроса играет сезонность — в июле и первой половине августа, активность рынка снижается, говорят эксперты. Как результат, это влияет на предложение — часть собственников снимают с продажи квартиры в ожидании осеннего роста цен.

Не смогли продать по высокой цене до июля, хотят продать еще по более высокой цене с сентября. Оно всё понятно: врозеточники врежут розетки, заробитчане соберут клубнику и будет денежка на доплату по сентябрьской цене.

Были и другие прогнозы - в частности, заявление в мае, что "коррекция уже началась", рекомендации продавать часть активов, в частности те, что на переуступку. Аак аргумент приводились ссылки на однушки в Севене по 59куе, которые якобы и по 55куе отдадут - я цитаты выше приводил, это все ваши слова.
Сейчас же те же однушки в Севене без ремонта по 75-85 куе.
Мне то лично ничьи покаяния не нужны, я просто указываю на факты

Не факты, а домыслы - я вам 3-й раз повторяю, что то была оценка интервала прогноза, а не сроков. Как еще объяснить - картинку нарисовать? По Севену нет сейчас времени перепроверять, но ставлю на то, что и здесь вы лукавите - как было даете минимальную цену (которую тогда бы назвали заманухой), а как сейчас - первую попавшуюся

Никаких домыслов. Конкретно ваши цитаты, что "коррекция уже началась" и "однозначно сбрасывать" я приводил. По Севену - я бегло глянул все, что бомбер предлагает по тому адресу из 1к, отсеяв те, что с ремонтом, это цеоый ряд вариантов, и они в диапазоне 70-85куе.

[1]

Успіх
Успих, Долярчик-это прошлое. Я Вас обоих отпускаю.

Никаких домыслов. Конкретно ваши цитаты, что "коррекция уже началась" и "однозначно сбрасывать" я приводил. По Севену - я бегло глянул все, что бомбер предлагает по тому адресу из 1к, отсеяв те, что с ремонтом, это цеоый ряд вариантов, и они в диапазоне 70-85куе.

Кому лучше знать о моем прогнозе - мне, или вам? Конечно, вам Только в чем логика его изменения в июне-июле 2020-го - задайте самому себе вопрос. Вы же приводили цитату моего прогноза от июля 2020-го, который я считаю единственно верным. Июнь-июль 2020-го - худшие месяцы года для РН и худшие месяцы экономических ожиданий. Что-то тут не вяжется, вы не находите?